Дело № 2-1001/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Артюха О.М.

при секретаре Татаринцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жилищно-строительного кооператива к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Жилищно-строительного кооператива (далее по тексту – ЖСК ) обратилась в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2 с иском о взыскании задолженности за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, пени, в котором, ссылаясь на ст.ст. 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации просила взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ЖСК задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп., пени за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. 

Впоследствии, представитель ЖСК обратилась в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2 с уточненным иском о взыскании задолженности за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, пени, в котором просила взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ЖСК задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп., пени за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. 

В обоснование уточненных исковых требований указала, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками на праве общей долевой собственности по *** доле каждый жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .... Коммунальные услуги ответчику по вышеуказанному адресу предоставляет ЖСК . За период нахождения указанного жилого помещения в управлении истца с *** по *** у ответчиков перед истцом ввиду несвоевременного внесения (не внесения) платы за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., а также пеня в размере *** руб. *** коп., всего *** руб. *** коп. На ответчиках в силу действующего законодательства лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, они не выполняют указанные обязанности, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих имущественных прав на своевременное получение платы за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги. 

В судебное заседание представитель истца ЖСК – действующая на основании доверенности от ***, не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, однако, почтовые конверты возвращаются в суд с отметкой «истек срок хранения». В материалах дела имеется акт о проживании от ***, составленный собственниками вышеуказанного многоквартирного дома № *** по ул..., в г.Рубцовске, согласно которого, ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении проживает. 

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно в п. 67, п. 68 указанного Постановление Пленума Верховного Суда РФ бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без ее участия с участием ее представителя ФИО3, о чем в материалах дела имеется телефонограмма, исковые требования признала частично на сумму *** руб. *** коп., указала, что действительно является правообладателем *** доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанном жилом помещении, однако, с *** не проживает фактически в спорном жилом помещении в г.Рубцовске, а проживает в г.Новосибирске, с *** зарегистрирована в г.Новосибирске по адресу: ..., что также подтверждается актом о непроживании от ***. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил письменные возражения на исковое заявление, указал, что с исковыми требованиями, предъявленными к ФИО2, частично согласен на сумму *** руб. *** коп., поскольку она является правообладателем *** доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанном жилом помещении, однако, с *** не проживает фактически в спорном жилом помещении в г.Рубцовске, а проживает в г.Новосибирске, с *** зарегистрирована в г.Новосибирске по адресу: ..., просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее, содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ).

На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы 

товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 № 123-ФЗ, от 25.12.2012 № 271-ФЗ).

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ЖСК осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: ..., что не было оспорено в судебном заседании. В квартире № *** по адресу: ..., в г. Рубцовске, принадлежащей на праве личной собственности: ФИО1 в размере *** доли, ФИО2 в размере *** доли в спорном периоде числился зарегистрированным с *** только ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги от ***. При этом, суд учитывает, что согласно справке № *** от ***, выданной ПАО ответчик ФИО2 с *** по настоящее время действительно работает в ПАО Кроме того, в материалах дела имеется выписка из домовой книги ТСЖ согласно которой, ФИО2 с *** зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., что не было оспорено представителем истца.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 237-ФЗ).

Пунктом 14 ст. 155 и п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 введена Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ).

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** с учетом утоненных исковых требований ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере *** рубля *** копейка, а также пени в размере *** рубля *** копейки за несвоевременную оплату коммунальных услуг, содержание жилья, ремонт. Данный расчет судом проверен, является верным и не оспорен ответчиками по делу.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец обязан представлять в суде допустимые доказательства в обоснование своих требований, а ответчик обязан предоставлять доказательства в обоснование своих возражений. Кроме того, ответчики, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представили свой расчет задолженности за коммунальные услуги, содержание общего имущества в спорный период времени, следовательно, у суда отсутствуют основания не доверять расчету задолженности, произведенному истцом. 

В силу положений частей 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом, суд учитывает, что задолженность за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги между ответчиками ФИО1 и ФИО2 не является солидарной, подлежит взысканию в ином размере, а размер пени подлежит взысканию соразмерно размеру образовавшейся задолженности за каждым ответчиком исходя из пользования данным жилым помещением. 

Таким образом, согласно расчета задолженности, представленного истцом, учитывая возражения со стороны ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО3, частичное признание иска ответчиком ФИО2, фактическое проживание ответчиков в жилом помещении в спорный период, требования истца подлежат удовлетворению по обязательству, вытекающему из пользования жилым помещением, следовательно, с ответчика ФИО1 в пользу ЖСК подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рублей *** копеек, пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг, содержание жилья, ремонт в размере *** рубль *** копеек; с ответчика ФИО2 в пользу ЖСК подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рублей *** копеек (за содержание жилья, капитальный ремонт, отопление), пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере *** рублей *** копейка. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в общем размере *** руб. *** коп., размер которой подтвержден документально платежным поручением от ***, а именно, с ответчика ФИО1 в размере *** руб. *** коп., с ответчика ФИО2 в размере *** руб. *** коп. соразмерно основной задолженности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рублей *** копеек, пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг, содержание жилья, ремонт в размере *** рубль *** копеек и расходы по оплате госпошлины в размере *** рубль *** копеек, всего взыскать *** рублей *** копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рублей *** копеек, пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере *** рублей *** копейка и расходы по оплате госпошлины в размере *** рубля *** копейка, всего взыскать *** рубля *** копейка. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий О.М.Артюх