РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Сусловой А.В., с участием представителя ответчика Артамонова В.С., при секретаре Ахмедовой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-500/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование исковых требований, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от 24 апреля 2019 года. В жилом помещении с 16 июня 2017 года значится зарегистрированным ответчик, который ему не знаком, место нахождения ответчика неизвестно. По указанному адресу ответчик не проживает, договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи ответчик не является. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета без его заявления он возможности не имеет. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, не позволяет без согласия ответчика вселить иных лиц, чем создает препятствия в пользовании жилым помещением. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> (л.д. 4).

В судебном заседании истец ФИО3 не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 13, 28), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 21).

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовал, место его жительства неизвестно, согласно сведениям, представленным ОВМ ОМВД России по г. Радужному, ответчик значится зарегистрированным по месту жительства по адресу 

<

адрес> (л.д. 18), по указанному адресу не проживает, что подтверждается актом от 14 июня 2019 года, удостоверенным участковым уполномоченным полиции ОМВД России по г. Радужному (л.д. 20), направленные по месту регистрации судебные документы и извещения ответчику не вручены, почтовые отравления возвращены в адрес суда по истечении срока хранения в организации почтовой связи (л.д. 17, 23, 25, 26).

В судебном заседании адвокат Артамонов В.С., представивший ордер № 61 от 14 августа 2019 года (л.д. 31), назначенный в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 27), возражал против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что место нахождения ответчика не установлено, неизвестны причины, по которым ответчик не снялся с регистрационного учета, а также причины не проживания ответчика в жилом помещении.

С учетом требований ст.ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от 24 апреля 2019 года, заключенного между ним и ФИО3 (л.д. 6), право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 13 мая 2019 года (л.д. 7-9). Из договора дарения квартиры следует, что жилое помещение по указанному адресу находилось в собственности дарителя ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 11 апреля 2019 года (п. 3 договора). Согласно сведениям, представленным ОВМ ОМВД России по г. Радужному, и содержащимся в поквартирной карточке, ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, с 16 июня 2017 года (л.д. 10, 18), в жилом помещении по указанному адресу ответчик не проживает с 17 сентября 2018 года, что подтверждается актом от 14 июня 2019 года, удостоверенным участковым уполномоченным полиции ОМВД России по г. Радужному (л.д. 20). Как следует из искового заявления, ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, сведений о заключении сторонами соглашения по вопросу пользования жилым помещением материалы гражданского дела не содержат, условиями договора дарения квартиры также не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением. Иных обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчика прекращено, в связи с переходом права собственности на имущество.В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец, являясь собственником этого жилого помещения, не может в полной мере осуществлять права собственника, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение в окончательной форме принято 14 августа 2019 года.

Судья /подпись/ А.В. Суслова