Дело № 2-266/2024 

УИД 52RS0028-01-2023-001345-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 23 мая 2024 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Демаковой А.С.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Указанная квартира принадлежала ФИО2 на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственности, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Решетихинской крутильно-вязальной фабрикой и ФИО2

ФИО1 приобрела квартиру, распоряжается ей: вставила замки, готовится к ремонту.

Однако, истец не может зарегистрировать переход права собственности на свое имя, поскольку, продавец – ФИО2 по православным убеждениям не имеет паспорта гражданина РФ. Истец и ответчик обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, однако им было отказано. 

Согласно уточненным исковым требованиям, истец просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме с учетом уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал, о чем составил заявление. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Ордена «Знак Почета» ОАО «Сетка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый №

Указанная квартира принадлежала ответчику – ФИО2 на праве собственности, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Решетихинской крутильно-вязальной фабрикой на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО4, зарегистрировано в реестре №.

Согласно ответа Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру отказано, поскольку не предъявлен документ удостоверяющий личность ФИО2 

В силу п.1,2 ст. 9 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации" от 28.04.2023 N 138-ФЗ основным документом, удостоверяющим гражданство Российской Федерации и личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, является паспорт гражданина Российской Федерации (далее также - паспорт). Паспорт обязаны иметь все граждане Российской Федерации, достигшие возраста четырнадцати лет и проживающие в Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 08 июля 1997 года N 828 утверждено Положение о паспорте гражданина Российской Федерации. Согласно п.1 которого паспорт гражданина Российской Федерации является основным документом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации.

По запросу суда, 

<

данные изъяты> предоставлены сведения о том, что ФИО2 является гражданином РФ, имеет паспорт образца СССР № № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан 

<

данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>

Данные этого паспорта указаны в договоре купли-продажи квартиры от 

ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учётом явки ответчика в судебное заседание, и представления суду указанного документа (паспорта гражданина СССР), суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 является продавцом по договору купли продажи квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый №

В силу ст. 28 Конституции РФ, каждому гарантируется свобода совести, свобода вероисповедания, включая право исповедовать индивидуально или совместно с другими любую религию или не исповедовать никакой, свободно выбирать, иметь и распространять религиозные и иные убеждения и действовать в соответствии с ними.

Согласно положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор купли-продажи заключённый сторонами соответствует вышеприведенным требованиям, поэтому является заключённым сторонами по их воле и в их обоюдном интересе.

Таким образом, на основании указанного договора купли продажи у истца возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Ответчик ФИО2 признал иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание ответчиком иска принято судом. 

Таким образом, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья А.С. Демакова

Резолютивная часть объявлена 23 мая 2024 года

Полный текст решения изготовлен 29 мая 2024 года