УИД 28RS0007-01-2024-000522-15

Дело №2-312/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года город Завитинск 

Завитинский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Даниловой Ю.В., 

при секретаре судебного заседания Жуковой А.В., 

с участием:

представителя истца - ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании районного суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Завитинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что с 1992 года она, не являясь собственником, добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение в 1980 году было предоставлено её отцу ФИО1, умершему 11 ноября 2022 года. После смерти отца она продолжила проживать в указанном жилом помещении, продолжая нести бремя его содержания. Совместно с ней зарегистрированы и проживают ФИО6 и ФИО7, которые никаких прав на указанный жилой дом не заявляют. До 1992 года спорное жилое помещение являлось собственностью совхоза «Мирный», в 1992 году совхоз «мирный» был реорганизован в ТОО «Мирное», а в 1998 году ТОО «Мирное» было реорганизовано в СПК «Мирное», который в последующем был ликвидирован. В настоящее время спорный жилой дом не является ни федеральной, ни областной, ни муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц. В 2024 году она стала обращаться в различные инстанции и органы исполнительной власти по вопросу установления права собственности на указанное имущество, однако ей было отказано по причине отсутствия этого дома в муниципальной собственности. Признание права собственности на трехкомнатный жилой дом ей необходимо для того, чтобы она могла, как полноправный собственник распоряжаться недвижимым имуществом. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истец, представитель ответчика администрации Завитинского муниципального округа, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО6, ФИО7, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыли, просили рассмотреть дело без их участия, в связи с чем, с учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, поддержала предъявленные ФИО5 исковые требования в полном объёме, настаивала на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, приватизации подлежат только занимаемые гражданами жилые помещения. 

В соответствии со статьёй 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилого фонда РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьёй 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. 

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. 

В судебном заседании установлено, подтверждается копией паспорта гражданина РФ на имя ФИО5, регистрационным досье на имя ФИО5, что последняя, зарегистрирована в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с 14 декабря 1992 года, и проживает в настоящее время в указанном жилом помещении.

В техническом паспорте по состоянию на 21 августа 2024 года, на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указаны характеристики объекта, достаточные для его идентификации, при этом сведения о правообладателях объекта отсутствуют. 

Из уведомления № 11 комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского муниципального округа Амурской области от 4 июля 2024 года №1441 и сообщения администрации Завитинского муниципального округа от 10 июля 2024 года №3709 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в собственность администрации Завитинского муниципального округа совхозами (колхозами) 

<

адрес> не передавался, в реестре муниципального имущества Завитинского муниципального округа жилое помещение отсутствует. 

Как следует из уведомления Единого государственного реестра недвижимости сведений от 10 сентября 2024 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в Единой государственном реестре недвижимости отсутствует. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о правообладателях на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН, отсутствуют.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 9 сентября 2024 года, сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом Завитинского муниципального округа Амурской области от 16 июля 2024 года №1508, ФИО5 не имеет приватизированного жилья, и право на приватизацию жилья на территории Завитинского муниципального округа, в период с 4 июля 1991 года по 15 июля 2024 года, не использовала. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО3 каждый в отдельности показали, что дом по 

<

адрес> был ранее предоставлен для проживания отцу истца - ФИО1 который умер в 2022 году. Совместно с ним и после его смерти в доме проживают ФИО5, ФИО6 и ФИО7, которые по настоящее время несу бремя содержания жилого дома, пользуются им непрерывно, добросовестно, открыто.

Таким образом, на основании изложенного, учитывая, что ФИО5 проживает в спорном жилом помещении, своим правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, ранее не воспользовалась, принимая во внимание отсутствие возражений у ответчика и третьих лиц, против предъявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что предъявленные исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 (ИНН №) к администрации Завитинского муниципального округа Амурской области (ИНН №) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.В. Данилова 

Решение в окончательной форме составлено 18 октября 2024 года.