Дело № 18 ноября 2020 г.

49RS0№-40 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

председательствующего судьи Семёновой М.В.,

при секретаре Олейниковой В.А.,

рассмотрев в помещении Магаданского городского суда в судебном заседании в городе Магадане 18 ноября 2020 г. гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ г. Магадана обратился в Магаданский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, площадью 395 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №. До настоящего времени ФИО1 право аренды на спорный земельный участок не оформила. 

Указывает, что отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком, исходя из размера арендной платы, определяемой согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. 

В соответствии с расчетом суммы неосновательного обогащения ответчику начислено за период с 24 сентября 2014 г. по 30 апреля 2020 г. 153338 рублей 83 копейки.

Также с учетом ст. 395 Гражданского кодекса РФ за период с 10 октября 2014 г. по 31 августа 2020 г. ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29997 рублей 20 копеек.

Письмом № от 24 сентября 2020 г. ФИО1 предупреждена об имеющейся задолженности и ей установлен срок для погашения задолженности, однако до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена.

На основании изложенного просил суд взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 153338 рублей 83 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29997 рублей 20 копеек, а всего 183336 рублей 03 копейки.

Определением Магаданского городского суда от 18 ноября 2020 г. производство по делу в части требований истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 153338 рублей 83 копейки прекращено. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В направленном в адрес суда ходатайстве просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Суд, руководствуясь положениями ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные доказательства, представленные в дело, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из положений пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (п. 5 ст. 65 ЗК РФ).

Таким образом, приобретение гражданами и юридическими лицами в установленном законом порядке прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, а также в отношении которых государственная собственность не разграничена, обуславливает возникновение обязанности по уплате земельного налога и арендной платы.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как предусматривает п. 2 ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

При этом как собственники земельных участков, так и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю (ст. 42 ЗК РФ).

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица, (потерпевший), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правила главы 60 ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В предмет доказывания при взыскании неосновательного обогащения в связи с внедоговорным использованием земли входят факт пользования земельным участком, отсутствие законных оснований для такого пользования и размер неосновательно сохраненного или увеличенного имущества на стороне ответчика.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником здания по адресу 

<

адрес> площадью 395 кв.м, с кадастровым номером №, назначение – нежилое, наименование – административное. Право собственности зарегистрировано 24 сентября 2014 г. (№).

Указанное здание расположено на земельном участке по адресу г. Магадан, в районе зверосовхоза «Магаданский», кадастровый номер № №, вид разрешенного использования: под административным зданием.

При этом договор аренды земельного участка с кадастровым номером № № между КУМИ г. Магадана и ФИО1 не заключался.

Учитывая предусмотренный ст. 65 ЗК РФ принцип платности землепользования в силу положений земельного законодательства РФ, в данном случае, единственным способом оплаты использования земли ответчиком является арендная плата. При этом по смыслу действующего законодательства отсутствие договорных правоотношений между сторонами не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за фактическое пользование земельным участком в спорный период в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой в силу статьи 65 ЗК РФ в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Таким образом, поскольку ответчик в спорный период пользовалась спорным земельным участком без законных правовых оснований, без внесения платы, суд приходит к выводу о том, что неуплаченная сумма арендной платы за пользование земельным участком является неосновательным обогащением.

При этом согласно представленному в материалы дела платежному поручению, ответчик 10 ноября 2020г. добровольно оплатила в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 153338,83 руб.

В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно правовой позиции, отраженной в п. 39, 45, 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 г., определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Отсутствие у должника денежных средств не является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов, установленных статьей 395 ГК РФ (пункт 1 статьи 401 ГК РФ). 

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Исходя из вышеизложенного, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия на стороне ответчика неосновательного обогащения, суд приходит к выводу, что требования КУМИ г. Магадана о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.

Согласно представленному расчету, истец просит взыскать с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10 октября 2014г. по 31 августа 2020г. в размере 29997 рублей 20 копеек.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по платежам за период с 24 сентября 2014 г. по 22 октября 2017 г. 

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п 2. ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12, 24, 25 26, 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также п. 3 ст. 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку истец обратился в суд с настоящим иском 22 октября 2020 г., то исковая давность распространяется на период предшествующий 22 октябрю 2017 г. 

При вышеуказанных обстоятельствах, при наличии заявления ответчика о применении пропуска срока исковой давности, руководствуясь положениями ст. ст. 196, 199, 200, 204 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что при расчете подлежащей взысканию задолженности по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами необходимо учитывать лишь суммы, обязанность уплаты которых возникла у ответчика, начиная с 10 ноября 2017г., и срок исковой давности по которым не истек.

Срок исковой давности по периодическим платежам, которые подлежали внесению до 10 октября 2017г. следует считать пропущенным.

Судом самостоятельно проведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом сроков внесения арендной платы, установленных п. 3.1.1 Постановления администрации Магаданской области от 09 ноября 2007г. №-па «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», который составил 9 071 рубля 62 копейки (с 10.11.2017 по 09.12.2017 (30 дн.): 2 859,91 x 30 x 8,25% / 365 = 19,39 руб; с 10.12.2017 по 17.12.2017 (8 дн.): 5 719,82 x 8 x 8,25% / 365 = 10,34 руб.; с 18.12.2017 по 24.12.2017 (7 дн.): 5 719,82 x 7 x 7,75% / 365 = 8,50 руб.; с 25.12.2017 по 09.02.2018 (47 дн.): 8 579,73 x 47 x 7,75% / 365 = 85,62 руб.; с 10.02.2018 по 11.02.2018 (2 дн.): 11 439,64 x 2 x 7,75% / 365 = 4,86 руб.; с 12.02.2018 по 09.03.2018 (26 дн.): 11 439,64 x 26 x 7,50% / 365 = 61,12 руб.; с 10.03.2018 по 25.03.2018 (16 дн.): 14 299,55 x 16 x 7,50% / 365 = 47,01 руб.; с 26.03.2018 по 09.04.2018 (15 дн.): 14 299,55 x 15 x 7,25% / 365 = 42,60 руб.; с 10.04.2018 по 09.05.2018 (30 дн.): 17 159,46 x 30 x 7,25% / 365 = 102,25 руб.; с 10.05.2018 по 09.06.2018 (31 дн.): 20 019,37 x 31 x 7,25% / 365 = 123,27 руб.; с 10.06.2018 по 09.07.2018 (30 дн.): 22 879,28 x 30 x 7,25% / 365 = 136,34 руб.; с 10.07.2018 по 09.08.2018 (31 дн.): 25 739,19 x 31 x 7,25% / 365 = 158,49 руб.; с 10.08.2018 по 09.09.2018 (31 дн.): 28 599,10 x 31 x 7,25% / 365 = 176,10 руб.; с 10.09.2018 по 16.09.2018 (7 дн.): 31 459,01 x 7 x 7,25% / 365 = 43,74 руб.; с 17.09.2018 по 09.10.2018 (23 дн.): 31 459,01 x 23 x 7,50% / 365 = 148,68 руб.; с 10.10.2018 по 09.11.2018 (31 дн.): 34 318,92 x 31 x 7,50% / 365 = 218,61 руб.; с 10.11.2018 по 09.12.2018 (30 дн.): 37 178,83 x 30 x 7,50% / 365 = 229,18 руб.; с 10.12.2018 по 16.12.2018 (7 дн.): 40 038,74 x 7 x 7,50% / 365 = 57,59 руб.; с 17.12.2018 по 24.12.2018 (8 дн.): 40 038,74 x 8 x 7,75% / 365 = 68,01 руб.; с 25.12.2018 по 09.02.2019 (47 дн.): 42 898,65 x 47 x 7,75% / 365 = 428,11 руб.; с 10.02.2019 по 09.03.2019 (28 дн.): 45 758,56 x 28 x 7,75% / 365 = 272,04 руб.; с 10.03.2019 по 09.04.2019 (31 дн.): 48 618,47 x 31 x 7,75% / 365 = 320,02 руб.; с 10.04.2019 по 09.05.2019 (30 дн.): 51 478,38 x 30 x 7,75% / 365 = 327,91 руб.; с 10.05.2019 по 09.06.2019 (31 дн.): 54 338,29 x 31 x 7,75% / 365 = 357,67 руб.; с 10.06.2019 по 16.06.2019 (7 дн.): 57 198,20 x 7 x 7,75% / 365 = 85,01 руб.; с 17.06.2019 по 09.07.2019 (23 дн.): 57 198,20 x 23 x 7,50% / 365 = 270,32 руб.; с 10.07.2019 по 28.07.2019 (19 дн.): 60 058,11 x 19 x 7,50% / 365 = 234,47 руб.; с 29.07.2019 по 09.08.2019 (12 дн.): 60 058,11 x 12 x 7,25% / 365 = 143,15 руб.; с 10.08.2019 по 08.09.2019 (30 дн.): 62 918,02 x 30 x 7,25% / 365 = 374,92 руб.; с 09.09.2019 по 09.09.2019 (1 дн.): 62 918,02 x 1 x 7% / 365 = 12,07 руб.; с 10.09.2019 по 09.10.2019 (30 дн.): 65 777,93 x 30 x 7% / 365 = 378,45 руб.; с 10.10.2019 по 27.10.2019 (18 дн.): 68 637,84 x 18 x 7% / 365 = 236,94 руб.; с 28.10.2019 по 09.11.2019 (13 дн.): 68 637,84 x 13 x 6,50% / 365 = 158,90 руб.; с 10.11.2019 по 09.12.2019 (30 дн.): 71 497,75 x 30 x 6,50% / 365 = 381,97 руб.; с 10.12.2019 по 15.12.2019 (6 дн.): 74 357,66 x 6 x 6,50% / 365 = 79,45 руб.; с 16.12.2019 по 24.12.2019 (9 дн.): 74 357,66 x 9 x 6,25% / 365 = 114,59 руб.; с 25.12.2019 по 31.12.2019 (7 дн.): 77 217,57 x 7 x 6,25% / 365 = 92,56 руб.; с 01.01.2020 по 09.02.2020 (40 дн.): 77 217,57 x 40 x 6,25% / 366 = 527,44 руб.; с 10.02.2020 по 09.03.2020 (29 дн.): 80 077,48 x 29 x 6% / 366 = 380,70 руб.; с 10.03.2020 по 09.04.2020 (31 дн.): 82 937,39 x 31 x 6% / 366 = 421,49 руб.; с 10.04.2020 по 26.04.2020 (17 дн.): 85 797,30 x 17 x 6% / 366 = 239,11 руб.; с 27.04.2020 по 09.05.2020 (13 дн.): 85 797,30 x 13 x 5,50% / 366 = 167,61 руб.; с 10.05.2020 по 21.06.2020 (43 дн.): 88 657,21 x 43 x 5,50% / 366 = 572,88 руб.; с 22.06.2020 по 26.07.2020 (35 дн.): 88 657,21 x 35 x 4,50% / 366 = 381,52 руб.; с 27.07.2020 по 31.08.2020 (36 дн.): 88 657,21 x 36 x 4,25% / 366 = 370,62 руб.)

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования КУМИ г. Магадана о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат частичному удовлетворению в размере 9 071 рубля 62 копейки. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Как следует из ст. 94 ГК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Согласно положениям ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Частично удовлетворяя заявленные исковые требования, суд по правилам ст. 103 ГПК РФ государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

На основании положений ст. 103 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана проценты за пользование чужими денежными в средствами за период с 10 ноября 2017 г. по 31 августа 2020 г. в размере 9 071 (девять тысяч семьдесят один) рубль 62 копейки.

В удовлетворение остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить днем изготовления решения суда в окончательной форме – 25 ноября 2020 г.

Судья М.В. Семёнова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>