Дело № 2-2-45/2025

УИД 12RS0016-02-2025-000012-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Юрино 11 марта 2025 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Никитиной Н.А.,

при секретаре Бабровской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходов по оплате услуг адвоката в размере 10 000 рублей.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 49,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в родственных отношениях с ней не состоит; брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 1 Пестречинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с согласия истца зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался. Истец, как собственник 

<

адрес>, предложила ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета, однако он отказался. Бремя налоговых и коммунальных платежей по содержанию жилого дома истец несет одна, ответчик никаких расходов не несет.

Определением Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ производство в части взыскания с ФИО2 судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходов по уплате услуг адвоката в размере 10 000 рублей, прекращено в связи с отказом истца от требований в указанной части.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске; дополнительно пояснила, что снятие ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> необходимо для того, чтобы продать дом, а пока ФИО2 будет в доме зарегистрирован, она его продать не сможет. Также она планирует ФИО2 приобрести небольшой дом, без жилья его не оставит. Расходы по содержанию дома несет она, оплачивает за электричество, за вывоз мусора, установила в доме скважину для водоснабжения, ФИО2 никакие расходы по содержанию дома не несет. В доме он проживает, но они совместное хозяйство не ведут. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования истца о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета, признал в полном объеме, пояснил, что с регистрационного учета снимется добровольно. Расходы по содержанию дома не несет; совместное хозяйство с истцом не ведет.

В судебное заседание представитель третьего лица Миграционного пункта Отделения полиции № Межмуниципального отдела МВД России «Козьмодемьянский» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица МВД по Республике Марий Эл не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, суд приходит к следующему.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы, следовательно, и право собственности должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Введение ограничений для собственника допускает ст. 56 Конституции Российской Федерации.

В указанных нормах права законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав - запрет злоупотребления правом.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы, следовательно, и право собственности должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Введение ограничений для собственника допускает ст. 56 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли продажи жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 49,1 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1325, расположенные по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано право собственности (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 12-МР №, серии 12-МР №).

Из регистрационных данных, указанных в паспорте ФИО2 серии 9207 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Республике Татарстан в Пестречинском районе, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Пестречинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут (свидетельство о расторжении брака I-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Судом установлено, что ФИО2 проживает по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> брак между истцом и ответчиком расторгнут в 2009 году, ФИО2 членом семьи истца не является, содержание спорного жилого дома не осуществляет, право собственности не имеет, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиком заключено не было.

В ст. 288 ГК РФ закреплено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на вторые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд считает, что регистрационный учет ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает ее права, поскольку является обременением имущества, и тем самым ограничивает права истца в пользовании и распоряжении жилым помещением по ее усмотрению, а кроме того, возлагает на нее необоснованное бремя содержания имущества.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда по данному делу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>) по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Никитина

Решение в окончательной форме принято 21 марта 2025 года.