Гражданское дело № 2-856/2025

УИД 71RS0025-01-2025-001063-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2025 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тула в составе:

председательствующего Реуковой И.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Телышевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тульская городская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности на содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги,

установил:

ООО «Тульская городская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности на содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

В обоснование указало, что ООО «Тульская городская управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>-б, а также предоставляло коммунальные услуги, в том числе в целях содержания общедомового имущества. 

В вышеуказанном жилом доме в исковом периоде времени ответчик ФИО1 являлся собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами №, №, №, № общей площадью 893,9 кв.м.

Ответчик не производит оплату коммунальных и обязательных платежей за содержание и ремонт помещений и общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «Тульская городская управляющая компания» в размере 1 476 922,28 руб.

На основании изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 476 922,28 руб., из которых задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере основного долга – 1 006 486,72 руб., пени – 470 435,56 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 769,22 руб.

Истец ООО «Тульская городская управляющая компания» в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о дате, времени и месте проведения которого извещалось своевременно и надлежащим образом, представитель истца по доверенности ФИО2 в представленном суду письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебного извещения через почтовое отделение связи по месту регистрации (ШПИ №), о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений и доказательств в их обоснование в суд не представил, заявление с просьбой дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине или с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие в суд также не представил. Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено и как следует из материалов гражданского дела ответчик ФИО1 являлся собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами №, №, №, № общей площадью 893,9 кв.м (выписки из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011, гражданин, использующий услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, является потребителем коммунальных услуг.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет время содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность у собственника помещения, согласно пдп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управляющая организация ООО «Тульская городская управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>-б, а также предоставляло коммунальные услуги, в том числе в целях содержания общедомового имущества

Ответчик не производит оплату коммунальных и обязательных платежей за содержание и ремонт помещений и общего имущества многоквартирного дома.

Согласно расчету задолженности за период времени:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числится задолженность в размере 305 051 руб., из которых по внесению платы за содержание жилья в размере основного долга – 187 468,68 руб. и пени – 117 581,98 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 480 303,6 руб., из которых задолженность по внесению платы за содержание жилья в размере основного долга – 323 109,07 руб. и пени – 157 194,53 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 365 025,01 руб., из которых задолженность по внесению платы за содержание жилья в размере основного долга – 240 396,55 руб. и пени – 124 628,46 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность 326 543,01 руб., из которых задолженность по внесению платы за содержание жилья в размере основного долга – 255 512,42 руб. и пени – 71 030,59 руб.

Общая задолженность ответчика перед истцом за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 476 922,28 руб.

Доказательств обратного, равно как и доказательств погашения задолженности ответчиком в нарушение требований ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Таким образом, установленные обстоятельства приводят суд к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании в пользу истца с ФИО1 задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 476 922,28 руб., из которых задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере основного долга – 1 006 486,72 руб., пени – 470 435,56 руб.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 (ч.1) Гражданского процессуального кодекса РФ, п.п. 1, п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу настоящего иска в суд в размере 29 769,22 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тульская городская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тульская городская управляющая компания» (ИНН 

<

***>) задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 476 922,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 769,22 руб.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено судьей 25 июля 2025 года.

Председательствующий 

<

данные изъяты> И.А. Реукова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>