УИД: 11RS0002-01-2019-001917-29

Дело № 2-1224/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 3 сентября 2019 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Типнер О.Н.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 1» (далее ООО «ЖЭУ 1») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома) за период с 1 октября 2015 г. по 31 декабря 2017 г. в размере 52 487,37 руб., пени за несвоевременную оплату работ и услуг в размере 13 596,25 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № ГОР-ЖЭУ-2015/1-65 от 8 августа 2015 г. за период с 1 августа 2015 г. по 31 декабря 2017 г. по адресу: 

<

адрес> ООО «ЖЭУ 1» осуществляло функции управления многоквартирным домом и в полном объёме предоставляло ответчикам коммунальные услуги, однако они обязанность по их оплате не выполняли.

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, его представитель просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 3 (оборот), 41).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, в обоснование указал, что коммунальные услуги ответчиком предоставлялись не в полном объёме и ненадлежащего качества, в связи с чем, с него не могут быть взысканы пени за их неоплату, также просил применить срок исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, материалы судебного приказа № СП 2-7266/2018, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчёте платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносят этой управляющей организации.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ФИО2 с 26 июля 2012 г. является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 35-36).

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы с 16 октября 2012 г. ФИО2, его супруга ФИО1 и несовершеннолетняя дочь К., 

<

дата> года рождения (л.д. 31).

Согласно договору управления № ГОР-ЖЭУ-2015/1-65 от 8 августа 2015 г., управление многоквартирным домом 43а по ул. Ленинградская в г. Воркуте с 1 августа 2015 г. по 31 декабря 2017 г. осуществляло ООО «ЖЭУ 1» (л.д. 6-7).

На основании договора теплоснабжения № 50024 от 1 марта 2016 г. с марта 2016 г. по 31 декабря 2016 г. ООО «ЖЭУ 1» оказывало коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды в доме 43а по ул. Ленинградская в г. Воркуте (л.д. 12-13).

Из детализации задолженности следует, что в период с 1 октября 2015 г. по 31 декабря 2017 г. ответчики не оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 52 487,37 руб. (л.д. 5).

Ответчиками не представлено доказательств погашения взыскиваемой задолженности либо внесения оплаты в пользу иной ресурсоснабжающей или управляющей организации за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества. 

Довод ответчика ФИО2 о том, что истцом оказывались услуги ненадлежащего качества и не в полном объёме, в связи с чем, он не должен оплачивать пени за их несвоевременную оплату, суд не принимает во внимание, поскольку доказательств, подтверждающих его, ответчиком не представлено.

Разрешая спор, с учётом заявлений ответчиков о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, несёт бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Как следует из п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17, абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству; в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

На основании заявления ООО «ЖЭУ 1» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг от 29 ноября 2018 г. мировым судьёй Горного судебного участка г. Воркуты 4 декабря 2018 г. вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с 1 октября 2015 г. по 31 декабря 2017 г. в размере 52 487,37 руб., который 3 апреля 2019 г. был отменён по заявлению ответчика ФИО2

При таких обстоятельствах, поскольку истец обратился в суд с иском 3 июля 2019 г., то есть по в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (3 апреля 2019 г.) срок исковой давности необходимо исчислять до дня обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа (с 28 ноября 2015 г. по 31 декабря 2017 г.). 

К возникшим между сторонами правоотношениям течение срока исковой давности для истца по требованиям оплаты оказанной коммунальной услуги за каждый календарный месяц начиналось с десятого числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания такой услуги, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам за октябрь 2015 г. предъявленные к ответчикам не подлежат удовлетворению, как заявленные за пределами срока исковой давности.

Учитывая, что срок исковой давности за период с ноября 2015 г. по декабрь 2017 г. истцом не пропущен, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период в размере 51 065,53 руб.(1 659,45 руб. + 1 659,45 руб. + 1 659,45 руб. + 1 659,45 руб. + 5 351,61 руб. + 1 659,45 руб. + 1 659,45 руб. + 1 659,45 руб. +1 659,45 руб. + 1 873,35 руб. + 1 873,35 руб. +1 873,35 руб. + 1 873,35 руб.+ 1 873,35 руб. +1 943,20 руб.+ 1 943,20 руб. + 1 943,20 руб. +1 943,20 руб. + 1 948,22 руб. + 1 906,22 руб. +1 893,89 руб. + 1 901,58 руб. + 1 912,23 руб. + 1 912,21 руб. +1 943,20 руб. +1 943,20 руб.). 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 1 февраля 2018 г. по 28 июня 2019 г. в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности за каждый день просрочки, суд исходит из следующего.

Согласно п. 6.3.5 договора управления, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчётным.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 5 декабря 2015 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В редакции, действовавшей до 5 декабря 2015 г. ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривала, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер пени за период с 1 февраля 2018 г. по 28 июня 2019 г. составляет:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

По

дней

51 065,53

01.02.2018

02.03.2018

30

7.25%

51 065,53 * 30 * 0 * 7.25% 

0,00 р.

51 065,53

03.03.2018

01.05.2018

60

7,25%

51 065,53 * 60 * 1/300 * 7.25%

765,98 р.

51 065,53

02.05.2018

28.06.2019

423

7,25%

51 065,53 * 423 * 1/130 * 7.25%

12 528,42 р.

Сумма основного долга: 51 065,53 руб.

Сумма неустойки: 13 294,40 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 130,79 руб. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 1» задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в размере 51 487,37 руб., пени в размере 13 294,40 руб., всего 64 359 шестьдесят четыре тысячи триста пятьдесят девять) рублей 93 копейки. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере 2 130 (две тысячи сто тридцать) рублей 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми путём подачи апелляционной жалобы через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (5 сентября 2019 г.) 

Председательствующий подпись Е.С.Комиссарова

Копия верна.

Судья Комиссарова Е.С.