Дело № 2-1608/2020

УИД 02RS0001-01-2020-004118-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2020 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Ананьевой Е.А.,

при секретаре Тодошевой Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

К. обратился в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «

<

данные изъяты>» в г. Горно-Алтайске Республики Алтай. Требования мотивировал тем, что является членом гаражного кооператива, владеет и пользуется гаражным боксом, задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, на котором расположен гаражный бокс, не имеет. Согласно техническому заключению указанный гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Признать право собственности на гараж за истцом во внесудебном порядке невозможно.

Стороны в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему:

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

Согласно п. п. 2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на него.

27.05.2020 года между К. и К. заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя гараж № в гаражном кооперативе 

<

данные изъяты>

На основании решения собрания членов гаражного кооператива 

<

данные изъяты> от 28.05.2020 года К. был включен в состав его членов. Помимо протокола собрания, данное обстоятельство подтверждается также справкой МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска» № К-228 от 17.06.2020 года. 

Справкой МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска» № от 03.07.2020 года, подтверждается отсутствие у К. задолженности оплате за пользование земельным участком, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., находящимся в государственной собственности и расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> гаражный кооператив 

<

данные изъяты> для размещения гаражного бокса №.Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости усматривается, что общая площадь гаражного бокса №, расположенного по адресу: г

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> кв.м. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № в гаражном кооперативе 

<

адрес>. Судом установлено, что спорный гаражный бокс после строительства не был сдан в эксплуатацию, не оформлен актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию. Вместе с тем, согласно выводам экспертного заключения № от 14.07.2020 года АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строительство завершено на 100%, эксплуатация гаражного бокса № по назначению возможна. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч.1 ст. 2 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости. Принимая во внимание изложенное, иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, судРЕШИЛ: Исковые требования К. удовлетворить. Признать за К. право собственности на гаражный бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе 

<

адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2020 года.Судья Е.А. Ананьева