Дело №2-63/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 08 февраля 2019 года

Егорьевский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.

при секретаре Бабкуновой Е.Г.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Егорьевскому МОКХ, администрации Новоегорьевского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Егорьевскому МОКХ, администрации Новоегорьевского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, указывая в обоснование требований, что на основании, договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Егорьевским МОКХ, истцом, а также членами его семьи - супругой ФИО2 и детьми ФИО3, ФИО4, им в общую собственность передана квартира, состоящая из четырех комнат, площадью 62,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Договор в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством был зарегистрирован в Исполнительном комитете Новоегорьевского Совета народных депутатов, реестр за № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации все члены семьи проживали в вышеуказанной приватизированной квартире. На момент приватизации квартиры с учетом количества собственников доли сособственников были равными и составляли 1/4 долю каждая в праве собственности на квартиру. В настоящее время он решил должным образом оформить право собственности на квартиру, но не может этого сделать во внесудебном порядке по причине того, что после регистрации договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, выдана копия указанного договора, а также в договоре не определены доли сособственников. Он обратился в администрацию Новоегорьевского сельсовета за выдачей оригинала договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, однако ему было разъяснено, что все документы переданы на хранение в архивный отдел администрации 

<

адрес>. По запросу архивным отделом администрации 

<

адрес> предоставлена архивная копия оригинала договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и разъяснено, что данная архивная копия считается оригиналом. Однако в регистрации права собственности было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Жена ФИО2, дочь ФИО3 и сын ФИО4 не претендуют на причитающиеся им по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру. Он является собственником земельного участка, земли населенных пунктов, площадью 800 кв.м., расположенного по тому же адресу, участок 31/1, кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

ОтветчикиФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, одате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и заявление о признании исковых требований в полном объеме, которые приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика - администрации Новоегорьевского сельсовета

<

адрес>ФИО5 в судебное заседание не явился, одате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и заявление о признании исковых требований в полном объеме, которые приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика - «Егорьевского МОКХ» в судебное заседание не явился по причине исключения данного юридического лица из государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что заявленные требования не затрагивают интересы управления.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 разъяснены последствия принятия признания иска ответчиком, предусмотренные ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, а именно, что в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данные последствия ответчикам понятны, о чем имеется соответствующее указание в письменном заявлении каждого.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, т.е. бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) (далее Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, о которой возник спор, редакция ст.2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст.7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Егорьевское МОКХ бесплатно передало в их собственность 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоящую из четырех комнат, общей площадью 86 кв.м. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Новоегорьевского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации в указанной квартире проживали, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Новоегорьевского сельсовета №, стр. ДД.ММ.ГГГГ-1996 гг., выданной администрацией Новоегорьевского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи, доли которых являются равными.

Согласно справке о расхождении площадей, выданной администрацией Новоегорьевского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, расхождение в площади (общей и жилой) 

<

адрес> вследствие того, что техническая инвентаризация объектов до октября 1998 года в 

<

адрес> не проводилась и правообладатели обмер домов (квартир) производили самостоятельно, что повлекло неточность данных. С момента приватизации в 1993 году указанная квартира не перестраивалась, никаких построек к ней не производилось.

В соответствии со ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

ОтветчикиФИО2, ФИО3, ФИО4 заявили о признании иска о признании права собственности на указанную квартиру за истцом, что свидетельствует об их отказе от права собственности на доли в праве собственности на указанную квартиру.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок 31/1, зарегистрировано за ФИО1

Из отчета № об оценке, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,8 кв. м на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 340000 руб., кадастровый №.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками добровольно заявлено о признании иска, и оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания в соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ для принятия судом признания иска ответчиками и удовлетворения заявленных истцом требований.

Указанная истцом администрация Новоегорьевского сельсовета 

<

адрес> надлежащим ответчиком по делу не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,8 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Шмидт

Верно

И.о. председателя суда Е.В. Сафрайдер 

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Начальник отдела ФИО7