Дело № 2-144/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 18 февраля 2020 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником председателя суда Леготиной Е.С., 

с участием ответчика ФИО5, ответчика ФИО6, прокурора Енисейской межрайонной прокуратуры Колмаковой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Потаповского сельского совета Енисейского района Красноярского края к ФИО5 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Потаповского сельского советаЕнисейского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО5, требуя признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 236 от 18 июня 2010 г. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, которое на основании договора социального найма жилого помещения № 236 от 18 июня 2010 г. было предоставлено нанимателю ФИО5 в бессрочное пользование. До настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства в данном жилье. Однако ФИО5 никогда в данное жилье не вселялся и нем не проживал и не проживает, его вещей в доме не имеется, бремя расходов по содержанию жилья он не несет, за жилье плату не вносит, не имеет интереса в отношении названного жилья. 

Определением суда от 18 февраля 2020 г. производство по делу по иску Администрации Потаповского сельского советаЕнисейского района Красноярского края к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом истца от иска. 

Истец Администрация Потаповского сельского совета Енисейского района о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, представитель в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что он работает и проживает в арендованном жилье в г. Енисейске, своего жилья не имеет. При этом пояснил, что действительно в спорное жилье он никогда не вселялся и в нем не проживал, проживать в спорном жилье он не намерен, так как в с. Потапово нет работы, он хочет приватизировать спорный дом и продать его. 

Ответчик ФИО6 в судебном заседании поддержала позицию ответчика ФИО5 

Третьи лица МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района», Администрация Енисейского района Красноярского края о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представители в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. 

Третье лицо МО МВД России «Енисейский» о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился. Начальник отделения по вопросам миграции ФИО1 просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчиков ФИО5 и ФИО6, заключение прокурора Колмаковой Т.Н., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Потаповский сельсовет Енисейского района Красноярского края. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 18 ноября 2004 г. 

Постановлением Администрации Потаповского сельского совета Енисейского района от 24 ноября 2004 г. № 40 указанное жилье закреплено за несовершеннолетними ФИО6 и ФИО5 

На основании типового договора социального найма жилого помещения № 236 от 18 июня 2010 г. данное жилье было предоставлено для проживания нанимателю ФИО5 и членам его семьи - сестре ФИО6 

В соответствии с выписками из похозяйственной книги, из финансового лицевого счета и информацией, представленной МО МВД России «Енисейский», в указанном жилом помещении с 24 января 2008 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО5 ФИО7 добровольно снялась с регистрационного учета 04 июня 2019 г. в связи с убытием в г. Красноярск. 

Вместе с тем, ответчик ФИО5 никогда в спорное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал и не проживает, его вещей в спорном жилье не имеется, бремя расходов по содержанию жилья он не несет, плату за жилое помещение длительное время не вносит, что подтверждается пояснениями представителя истца и самого ответчика ФИО5, а также письменными материалами дела: актом обследования сохранности жилья от 13 мая 2019 г., составленным специалистами администрации Потаповского сельсовета, согласно которому наниматель ФИО5 в спорном жилье не проживает, сохранность закрепленного за ним жилья не поддерживается, дом разрушается, электроэнергия отключена за неуплату; актом осмотра жилого помещения от 16 июля 2019 г., составленным специалистами администрации Енисейского района и администрации Потаповского сельсовета, в соответствии с которым с момента заключения договора социального найма ФИО5 в спорном жилье не проживал и не проживает, входная дверь не заперта, запирающее устройство на двери отсутствует, жилье завалено мусором, печь разобрана, надворные постройки разбираются неустановленными лицами;актом проверки жилищных условий от 03 сентября 2019 г., согласно которому наниматель ФИО5 в спорном жилье не проживает; сообщением главы Потаповского сельсовета о том, что ФИО5 в спорном жилье никогда не проживал и не проживает, оплату за электроэнергию и социальный наем не производит, спорное жилье длительное время находится без присмотра; письменным объяснением ФИО3 о том, что она проживает по адресу: 

<

адрес> 2008 г., своего соседа ФИО5 она ни разу не видела, в его доме никто не проживает, дом рушится; сверкой расчетов с бюджетом за период с 01 января 2016 г. по 11 октября 2019 г., согласно которой ответчик ни разу в указанный период не вносил плату за спорное жилье; актом МО МВД России «Енисейский» от 29 октября 2019 г. о том, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> более 10 лет никто не проживает.

Утверждения ФИО5 о том, что дом находится в непригодном для проживания состоянии со ссылкой на приобщенные им фотографии и на решение Енисейского районного суда от 05 октября 2015 г., суд во внимание не принимает. 

Так, в установленном законом порядке спорный дом аварийным не признан. С вопросом о проведении капитального ремонта ответчик к истцу не обращался. Из содержания решения Енисейского районного суда Красноярского края от 05 октября 2015 г., которым отказано в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО8, ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения, не следует, что 

<

адрес> в 

<

адрес> находился в непригодном для проживания состоянии, никаких доказательств на этот счет ответчиком не представлено ни в рамках рассмотрения указанного дела, ни в рамках рассмотрения настоящего дела. Приобщенные по ходатайству ответчика фотографии датированы 18 февраля 2015 г. и не свидетельствуют об аварийном состоянии дома, а, напротив, свидетельствуют о том, что при надлежащем содержании ответчиком спорного дома, своевременном осуществлении в нем текущих ремонтов, дом пригоден для проживания. 

Оценивая указанные обстоятельства, принимая во внимание пояснения ответчика ФИО5, который не намерен проживать в спорном доме, то есть использовать его по назначению, а желает приватизировать его и продать, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае имеются предусмотренные законом основания для расторжения договора социального найма и признания ФИО5 неприобретшим право пользования спорным жилым помещением. При этом суд исходит из того, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику для проживания в нем. Однако ответчик ФИО5 в течение длительного времени – более 10 летне использует данное жилое помещение по назначению, никогда не вселялся в него и не проживает в нем, каких-либо препятствий в проживании ему не чинилось, более того, он и не намерен проживать в спорном жилье, бремя расходов по содержания дома он не несет, за надлежащим состоянием дома не следит, что приводит жилье в негодность, плату за жилье не производит на протяжении более 4 лет, то есть его непроживание в спорном доме носит постоянный характер, он не намерен проживать в нем. 

Признание лица неприобретшим право пользования жилым помещением влечет аннулирование его регистрации на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Потаповского сельского совета Енисейского района Красноярского края удовлетворить.

Расторгнуть типовой договор социального найма жилого помещения № 236, заключенный 18 июня 2010 г. между Муниципальным образованием Потаповского сельсовета в лице главы Потаповского сельсовета ФИО2 (наймодатель) и ФИО5 (наниматель), согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в деревянном одноэтажном доме, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд Красноярского края.

Судья А.А. Ефимов

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2020 г.

Судья А.А. Ефимов