2-469/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Великий Устюг 25 апреля 2017 года 

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.,

при секретаре Остроумовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения - .... На ее жилплощади, кроме нее, зарегистрированы дочь ФИО3, сын ФИО4 и бывший муж ФИО2 Фактически семейные отношения с ФИО2 прекращены с 10 января 2013 года, по причине создания ответчиком новой семьи. В это же время ответчик из спорного жилого помещения выехал на другое постоянное место жительства, где и проживает в настоящее время. С 10 января 2013 года ФИО2 расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг не несет. Брак расторгнут решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 27 от 28 января 2014 года. На ее просьбы добровольно сняться с регистрационного учета ответил отказом. В получении субсидий по оплате коммунальных услуг ей отказано, так как в жилом помещении зарегистрирован бывший супруг. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала. Пояснила, что в 2013 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, приходил только за вещами, вселиться в квартиру не пытался. Он имеет другое постоянное место жительства, создал семью. Выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер. Наличие регистрации в принадлежащем ей на праве собственности жилье нарушает ее права на получение субсидий по оплате коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО2 с иском не согласен. Пояснил, что в 2013 году выехал из спорного жилого помещения, поскольку отношения между ним и истцом разладились. Он создал новую семью. Постоянно проживает в доме своей матери с новой семьей. Зарегистрироваться по новому месту жительства возможности не имеет. Вселяться обратно и проживать с истцом не намерен. Данная квартира приобретена в период брака, намерен подать исковое заявление на раздел имущества. 

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают. 

ФИО5 в судебном заседании показали, что ФИО2 является бывшим мужем ФИО1 В 2013 году ответчик выехал из спорного жилого помещения в связи с созданием новой семьи, больше в данной квартире не проживал, вывез свои вещи. 

Выслушав объяснения истца, ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из материалов дела, ФИО1 являются собственником жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры № 228/02-06 от 23 июня 2006 года. 

Согласно справке, выданной администрацией МО «Город Великий Устюг», от 15 марта 2017 года по адресу: ... зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 

Из свидетельства о расторжении брака серии I-ОД №№ 646826 следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 28 января 2014 года на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 27 от 18 ноября 2013 года. 

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Соглашения между сторонами о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением или о порядке пользования им не имеется. 

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ». 

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, поскольку создал новую семью, вывез свои вещи, длительное время проживает с новой семьей в другом населенном пункте - в доме, принадлежащем его матери. Коммунальные услуги по спорному месту жительства ответчик не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Проживать с истцом он не намерен. Раздел имущества бывших супругов не производился. 

При указанных обстоятельствах факт добровольного отказа ответчика от прав пользования спорным жилым помещением подтвержден.

На основании изложенного, требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку ФИО2 длительное время проживает в другом жилом помещении.

Решение о прекращении ФИО2 права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности ФИО1. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Зеленская