Дело № 2 – 499 / 2024

УИД 76RS0024-01-2023-004059-91

Принято в окончательной форме 01.04.2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Тарасовой Е.В., при секретаре Климовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Продвижение» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилые помещения,

установил:

ООО «УК «Продвижение» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО13, ФИО14, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО15, ФИО16, ФИО11, ФИО17, ФИО18, ФИО19, действующим также в интересах несовершеннолетнего ФИО20, ФИО21 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилые помещения для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования по адресу 

<

адрес> (квартиры №НОМЕР).

В обосновании иска указано, что ООО «УК «Продвижение» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес>. Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ООО «УК «Продвижение» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования. Ответчики, являющиеся собственниками квартир в указанном доме, не предоставили доступ в свои квартиры для обследования газового оборудования. Таким образом, ООО «УК «Продвижение» не имеет возможности соблюдать условия договора обслуживания газового оборудования.

К участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО12

Определением от 27.02.2024 принят отказ истца от исковых требований к ответчикам ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО20, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично, исходя из следующего.

Судом установлено, что ООО «УК «Продвижение» (ранее ООО «ЖилКомСервис») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес> (л.д. 8-18).

26.10.2017 между ООО «УК «Продвижение» (ранее ООО «ЖилКомСервис») и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор № ЯФ-ТО-ВДГО-101/17 на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 33-34). 

В указанном доме ФИО23 являются собственниками квартиры НОМЕР (л.д. 135-138), ФИО4 собственником квартиры НОМЕР (л.д. 131-134), ФИО12 собственником квартиры НОМЕР (л.д. 127-130), ФИО6 собственником квартиры НОМЕР (л.д. 140-142), ФИО22 собственником квартиры НОМЕР (л.д. 123-126), ФИО8 собственником квартиры НОМЕР (л.д. 111-114), ФИО9 собственником квартиры НОМЕР (л.д. 107-110), ФИО10 собственником квартиры НОМЕР (л.д. 103-106), ФИО11 собственником квартиры НОМЕР (л.д. 95-98).

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу п. 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) проникновение в жилище без согласия проживающих в нем граждан возможно лишь на основании судебного решения.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее – Правила).

П.п. 4-6 Правил установлено, что безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

б) аварийно-диспетчерское обеспечение;

в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

г) замена оборудования.

Обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

П. 8 Правил установлено, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. 

Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования – лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений – при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подп. «г» п. 42 Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с подп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации – в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

На основании подп. «е» п. 34 Правил № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что ответчики не обеспечили доступ в квартиру сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, что подтверждается сведениями АО «Газпром газораспределение Ярославль» (акт – л.д. 45) и ответчиками не опровергнуто.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО5 является бывшим собственником квартиры НОМЕР многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> в настоящее время указанная квартира принадлежит ФИО12, в связи с чем исковые требования в отношении ФИО5 удовлетворению не подлежат.

Анализ представленных в дело доказательств на основании названных выше норм права позволяет суду прийти к выводу о наличии оснований удовлетворить иск частично и обязать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 предоставить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в принадлежащие на праве собственности жилые помещения для осмотра технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования по адресу 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 94, п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб. (платежное поручение – л.д. 66).

Указанные расходы являлись для истца необходимыми, суд взыскивает их с ответчиков в размере по 666,67 руб. с собственников квартир НОМЕР при этом с собственников одной квартиры указанные расходы подлежат взысканию солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично:

Обязать предоставить доступ работникам и представителям Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Продвижение» (ИНН 

<

***>) в жилые помещения для осмотра технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования по адресу 

<

адрес> следующих лиц:

ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР) – в квартиру НОМЕР, 

ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР) – в квартиру НОМЕР, 

ФИО12 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР) – в квартиру НОМЕР,

ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР) – в квартиру НОМЕР,

ФИО7 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР) – в квартиру НОМЕР,

ФИО8 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР) – в квартиру НОМЕР,

ФИО9 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР) – в квартиру НОМЕР,

ФИО10 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР) – в квартиру НОМЕР,

ФИО11 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР) – в квартиру НОМЕР.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Продвижение» судебные расходы: 

с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 666,67 рублей солидарно, 

с ФИО4 в размере 666,67 рублей,

с ФИО12 в размере 666,67 рублей,

с ФИО6 в размере 666,67 рублей, 

с ФИО7 в размере 666,67 рублей

с ФИО8 в размере 666,67 рублей 

с ФИО9 в размере 666,67 рублей

с ФИО10 в размере 666,67 рублей

с ФИО11 в размере 666,67 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля:

ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения;

иными лицами – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Тарасова