№2-1426/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Заболотной Н.Н.,

при секретаре – Софиенко С.В.,

с участием истца – ФИО2,

представителя ответчика – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, третьи лица - УМВД России по 

<

адрес>, ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, третьи лица – отдел по вопросам миграции в 

<

адрес>, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании решения 

<

адрес> совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении лицевого счета». В квартире проживает ее внук - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном которого она назначена на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета. Ответчик - ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире, но по вышеуказанному адресу не проживает более десяти лет, общее хозяйство с ней не ведет, участие в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг не принимает. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права пользования квартирой, в частности, последующее получение квартиры в собственность в порядке приватизации. На основании изложенного истица просит прекратить право ФИО4 пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ истица уточнила исковые требования и просила признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заменено ненадлежащее третье лицо - отдел по вопросам миграции в 

<

адрес> на надлежащее – УМВД России по 

<

адрес>.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить по вышеуказанным основаниям. Пояснила, что ответчик приходится ей сыном, более десяти лет назад собрал все свои вещи и добровольно выехал из квартиры, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, вселиться не пытался, препятствия в проживании ему не чинились.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления. 

Представитель третьего лица - УМВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно п.1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п.2, 3 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", даны разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации, а именно, разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что на основании решения 

<

адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении лицевого счета» ФИО2 является нанимателем 

<

адрес> (л.д.6)

В соответствии с лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МУП «Центральный Жилсервис», в квартире зарегистрированы: ФИО2 - наниматель, ФИО4 – сын, ФИО3 – внук (л.д.9).

ФИО2 назначена опекуном (попечителем) над несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

Из ответа Управления по вопросам миграции отдела адресно-справочной работы следует, что ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.18).

Из справки 

<

адрес> отдела СГУ ГУ МВД Украины в АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 ушел из дома ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не вернулся, его местонахождение не установлено (л.д.28).

Свидетели ФИО8, ФИО9, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что ответчик – ФИО4 в 1996 году выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи, вселиться не пытался, препятствия в проживании ему не чинились, конфликтов между истцом и ответчиком не было.

Поскольку ответчик ФИО4 в квартире с 1996 года не проживает, выехал с квартиры добровольно, забрав все свои вещи, препятствий в проживании в спорной квартире ему никто не чинит, расходы по содержанию квартиры он не несет, исковые требования ФИО2 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.3,12,56,194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой № по 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н.Заболотная 

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.