Дело № 2-4445/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года 

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Луганцевой М.Н., 

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Титовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, к ООО «Липецкая Управляющая компания», филиалу ПАО «Квадра»- «Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

при участии в судебном заседании истца ФИО3, представителя ответчика ФИО5 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой 

<

адрес>, с выделением в пользование ответчика комнаты 10, 3 кв.м., в пользование ФИО1 и ФИО3 - комнаты площадью 16 кв.м., а в пользование ФИО2 – комнаты площадью 13,1 кв.м., ссылаясь на то, что каждому из них принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Одновременно обратились с требованиями к ООО «Липецкая Управляющая компания», филиалу ПАО «Квадра»- «Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире соразмерно принадлежащим им долям. А также просили взыскать с ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО4 в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, договориться миром о порядке пользования квартирой невозможно. В 

<

адрес> в настоящее время проживают ФИО1 и ФИО2 Лицевой счет по квартире открыт на имя ФИО1, которая несет все расходы по оплате начисляемых платежей за содержание жилья и коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, под роспись. Его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании признала исковые требования в части определения порядка пользования спорной квартирой и выделении в пользование ответчика жилой комнаты площадью 10,3 кв.м., а в пользование истцов жилых комнат площадью 16 кв.м. и 13,1 кв.м., а также не возражала против взыскания с ответчика в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 600 рублей. Против определения порядка и размера участия ответчика в расходах по оплате коммунальных услуг возражала, ссылаясь на то, что ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется водой, светом и газом, а потому в оплате данных услуг участие принимать не должен. 

Признание иска представителем ответчика ФИО5 занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика.

Представители ответчиков ООО «Липецкая Управляющая компания», филиала ПАО «Квадра»- «Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк» в судебное заседание не явились, о времени о месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляли.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 39 ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании представителю ответчика ФИО5 судом разъяснены последствия признания исковых требований и принятия его судом, предусмотренные п.3 ст. 173 ГПК РФ. 

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которым принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на основании договора №38063 на передачу квартиры в собственность от 09.01.2010г., заключенного в администрацией г.Липецка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 48 АВ № 831814 от 01.04.2010г. на имя ФИО1, серии 48 АВ № 831815 от 01.04.2010г. на имя ФИО2, серии 48 АВ № 831816 от 01.04.2010г. на имя ФИО6, серии 48 АВ № 831813 от 01.04.2010г. на имя ФИО4, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.12.2019года, копии которых приобщены к материалам дела (л.д.12, 13,14, 15, 16, 86-89).

В указанной квартире зарегистрированы собственники ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2, что подтверждено выписками из финансово-лицевого счета и домовой книги от 11.11.2019г. (л.д. 17,18).

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что собственниками 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которым принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности. 

Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что спорная квартира общей площадью 64,6 кв.м. состоит из 3-х изолированных комнат жилой площадью 13,1 кв.м., 10,3 кв.м. и 16 кв.м., а также мест общего пользования общей площадью 25,2 кв.м. (л.д.9-11). 

Следовательно, площадь комнаты 10,3 кв.м., которую истцы просят выделить в пользование ответчика, превышает по размеру площадь приходящейся на долю каждого собственника в жилых помещений в праве собственности на спорное жилое помещение. 

Из объяснений сторон следует, что в спорной квартире ФИО4 не проживает, а проживают ФИО1 и ФИО2, которые пользуются всей жилой площадью в спорной квартире, что свидетельствует о том, что порядок пользования квартирой № 

<

адрес> участниками долевой собственности не сложился.

Представитель ответчика не возражала против того, что в пользование ответчика будет выделена комната площадью 10,3 кв.м. и признала исковые требования в данной части иска.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 об определении порядка пользования спорной квартирой по предложенному ими варианту обоснованными и подлежащими удовлетворению, ибо определение порядка пользования по предложенному истцами варианту не нарушит права ФИО4, являющегося собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении, поскольку в его пользование выделяется комната площадь которой превышает размер его доли на жилое помещение на 0, 55 кв.м.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 ГК РФ. 

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то, в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. 

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которым принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности. 

Из материалов дела следует, что лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя ФИО1, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета собственника от 11.11.2019 (л.д. 17).

Из квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг по 

<

адрес> следует, что ООО «ГЭСК» осуществляет поставку электрической энергии по адресу: 

<

адрес> (л.д.23) АО «ЛГЭК» и филиал ОАО «Квадра» - «Восточная генерация» осуществляют соответственно поставку холодной и горячей воды по указанному выше адресу (л.д. 21,22), ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» обеспечивает поставку газа в спорное жилое помещение (л.д.20), АО «ЭкоПром-Липецк» осуществляет вывоз ТКО (л.д.25).

Учитывая, что в силу закона, каждый участник долевой собственности вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с оформлением отдельного платежного документа на имя каждого, суд находит требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Липецкая Управляющая компания», филиалу ПАО «Квадра»- «Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, данные обстоятельства являются основанием для открытия отдельного финансово-лицевого счета на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на принадлежащую им долю в 

<

адрес> на состав семьи один человек, с заключением соответствующего соглашения и оформлением отдельных платежных документов на имя каждого собственника.

Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается в размере 300 рублей.

Из чека-ордера от 20.11.2019г. следует, что истцом ФИО3 при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 600 рублей. 

Принимая во внимание, что судом удовлетворены исковые требования истцов в полном объеме, с ответчика ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в пользу ФИО3 в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять от ФИО5 признание исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением.

Определить порядок пользования квартирой № 

<

адрес>: выделить в пользование ФИО1 и ФИО3 комнату площадью 16 кв.м.; в пользование ФИО2 комнату площадью 13,1 кв. м,; в пользование ФИО4 выделить комнату площадью 10,3 кв.м., а места общего пользования оставить в общем пользовании.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес>. 

Обязать ООО «Липецкая Управляющая компания», филиал ПАО «Квадра»- «Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк» производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги:

- с ФИО1 исходя из 1/4 доли общей площади жилого помещения – 

<

адрес> на состав семьи один человек,

- с ФИО2 исходя из 1/4 доли общей площади жилого помещения – 

<

адрес> на состав семьи один человек, 

- с ФИО3 исходя из 1/4 доли общей площади жилого помещения – 

<

адрес> на состав семьи один человек,

- с ФИО4 исходя из 1/4 доли общей площади жилого помещения – 

<

адрес> на состав семьи один человек,

а также соразмерно долям ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 600 (шестьсот) рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) М.Н. Луганцева

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2019г. 

Председательствующий: (подпись) М.Н. Луганцева