Дело № 2-298/2024

УИД 50RS0044-01-2023-006360-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 марта 2024 год г. Серпухов Московская область 

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 – ФИО2,

с участием представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера в оплате за жилищно коммунальные услуги и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 об определении порядка и размера в оплате за жилищно коммунальные услуги, взыскании в порядке регресса денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 с учетом уточненных исковых требований просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по 

<

адрес> соотношении по ? доли на собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО3 от причитающихся коммунальных услуг и стоимости обслуживания указанного жилого помещения, обязать Управляющую компанию «Ваш помощник» производить отдельные начисления за оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по ? на собственников ФИО1 и ФИО3, действующих от себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей А, М

В обоснование требований указано, что жилое помещение-квартира, кадастровый 

<

номер>, трехкомнатная, общей площадью 63,3 кв.м, расположенная по 

<

адрес> находится в общей долевой собственности: ФИО1 - 3/7 доли в праве; ФИО3 - 3/7доли в праве; А, 

<

дата> рождения - 1/14 доли в праве; М, 

<

дата> рождения - 1/14 доли в праве. ФИО1 и ФИО3 являются родителями несовершеннолетних детей: А, 

<

дата> рождения; М, 

<

дата> рождения. Брачные отношения прекращены 11.02.2022, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 10.06.2022, 

<

номер>. В настоящее время ответчик прекратил участвовать в оплате коммунальных услуг в размере своей доли и доли детей (3/7 + 1/14 = ?). Ранее достигнутая между ними договоренность по уплате 1/2 доли от сумм, начисляемых за коммунальные услуги согласно платежным документам, ответчиком нарушена, в связи с чем, образовалась задолженность в размере более 15303,60 рублей. Так как ответчик не производил оплату в течение трех месяцев. Ответчик, фактически, отказался от содержания, жилого помещения.

ФИО3 обратился к ФИО1 со встречным иском и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья, оплаты взносов в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по жилому помещению: 

<

адрес>, в соотношении по ? доли на собственников жилого помещения ФИО5 и ФИО1, от причитающихся коммунальных услуг, стоимости обслуживания указанного жилого помещения и взносов в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Взыскать в порядке регресса с ФИО1 в пользу ФИО3 денежные средства в суме 39599,20 руб. по оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья, оплате взносов в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по жилому помещению с февраля 2022 по июль 2023.

В обоснование требований указано, что исковые требования ФИО1 удовлетворению в том виде как они заявлены, не подлежат в силу того, что Истец неправильно определила круг лиц по данному делу, а также необоснованно заявила свои требования, а именно Обязать управляющую компанию «Ваш помощник», производить отдельные начисления за оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по 1/2 на собственников ФИО1 и ФИО3, действующих от себя лично и интересах своих несовершеннолетних детей. Данное требование удовлетворению не подлежат, так как Управляющая компания ООО «Ваш помощник» не является надлежащим ответчиком по данному делу и права ФИО1. не нарушала. Решение по данному делу которое будет вынесено судом после вступления в силу будет является основанием для ежемесячной выдачи отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Истец и ответчик, являясь собственниками жилого помещения, имеют равные права и обязанности по оплате жилого помещения. Каждый из них вправе оплачивать капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании отдельного платежного документа пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение. Поскольку соглашение по порядку и размеру участия во внесении взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома между истцом ответчиком не достигнуто, ФИО3 приходит к выводу необходимости заявить требования об определении судом долей сторон в оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на основании отдельного платежного документа пропорционально долям ФИО6 и ФИО3 в праве собственности, а также с учетом права собственности несовершеннолетних детей в размере по 1/2 собственников ФИО1 и ФИО3, действующих от себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей. Истец по первоначальному иску ФИО1 злоупотребляет правом и вводит суд в заблуждение, утверждая, что между Истцом и Ответчиком якобы имелась paнее достигнутая договоренность по уплате ФИО6 1/2 доли от сумм, начисляемых за коммунальные услуги согласно платежным документам, и что эта договоренность нарушена именно ответчиком, и что именно в связи с этим образовалась задолженность в размере более 15 303, 60 рублей. Так как ответчик не производил оплату течение 3-х месяцев. Из этого утверждения Истец по первоначальному иску делает необоснованный вывод, что Ответчик, фактически, отказался от содержания, жилого помещения. Однако именно ФИО5 с февраля 2022 года (ЕПД за январь 2022 года) и до февраля 2023 года (ЕПД за январь 2023 г.) в полном объеме оплачивал расходы на коммунальные услуги, обслуживание жилья и взносов на капитальный ремонт. ФИО1 в период времени с февраля 2023 года по февраль 2023 года свои обязанности по оплате расходов на коммунальные услуги, обслуживание жилья и взносов на капитальный ремонт выполнять отказалась. При этом момент прекращения брачных отношений и совместного ведения хозяйства необходимо считать с момента подачи ФИО1 в 240 судебный участок 02.12.2021 заявления о разводе. Лишь с февраля 2023 года ФИО1 начала производить частичную оплату по приходящим ежемесячно Единым платежным документам от ООО «МосОблЕИРЦ». И лишь в течении последних трех месяцев ФИО5 не производил оплату ввиду того, что денежных средств, которые оставались у него после взыскания судебными приставами и алиментов в пользу ФИО1 не хватало на минимальный прожиточный минимум. По сути все заработанные им средства взыскивались в последние три месяца в пользу ФИО1 Исходя из вышеизложенного ФИО5 имеет право на взыскание с ФИО1 в порядке регресса денежных средств в размере 1/2 от общей суммы, подлежащей оплате в соответствии с начисленными суммами ЕПД с февраля 2022 года по август 2023 включительно в размере 39599, 195 рублей.

При этом юридически значимыми являются обстоятельства выполнения сторонами обязанностей по содержанию двух несовершеннолетних детей. ФИО1 не оспорено, что ответчик производит выплату алиментов на содержание сыновей в соответствии с вынесенным судом решением. Каких-либо иных соглашений по вопросам содержания детей, не заключалось. Исходя из того, что именно ФИО5 в полном объеме исполнял свои финансовые обязанности и в том числе исполнял финансовые обязанности ФИО1 по оплате имущественных обязательств их общих несовершеннолетних детей, первоначальное исковое заявление ФИО1 не имеет оснований ввиду того, что ФИО5 не нарушал её прав и при этом выполнял за нее ее личные имущественные обязанности и её обязанности по оплате имущественных обязанностей их общих сыновей. Тот факт, что в течении последних трех месяцев предшествующих подаче первоначального иска, ФИО5 не оплачивал коммунальные услуги, обслуживание жилья и взносов на капитальный ремонт, был обусловлен тем, что в течении этих трех месяцев более 80% его доходов перечислялись в виде алиментов и по исполнительным документам в пользу ФИО1 Оставшихся после этого денег ФИО5 не хватало даже на прожиточный минимум. Таким образом ФИО1, понимая что должна ФИО5 в прядке регресса 39 599, 195 рублей, имела возможность погосить свою задолженность перед ним, способом оплаты ЕПД в полном объеме. Но не сделала этого, предпочтя обвинить ФИО5 в отказе по оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья, оплаты взносов в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по жилому помещению, способом подачи необоснованного иска.

Истец/ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Представитель истца (ответчика по встречным требованиям) ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что между сторонами была договоренность о том что они с октября оплачивают квитанции в равных долях. ФИО1 ушла из спорной квартиры и проживала год по адресу свой регистрации, в период оплачиваемый ФИО3 она в квартире не проживала. ФИО3 добровольно платил за все, что следует из переписки. Считает, что доли исчислены правильно и стороны являются собственниками и получается, что они оплачивают свои доли и доли детей. Стороны осуществляют платежи с ноября 2022 года и долг, который образовался за ноябрь и декабрь 2022 года, в январе они оплатили совместно, по ? каждый. Считает, что требования о взыскании в порядке регресса не являются встречными ни к одному требованию. Просит обратить внимание суда на то, что эти встречные требования являются зеркальными к требованиям истца. Поддерживает требования в полном объеме. ФИО7 отношений между сторонами не было.

Из представленных письменных дополнений к уточненному исковому заявлению следует, что истец ссылается на договорённость с ответчиком об оплате ? коммунальных услуг, которая на сегодняшний день ответчиком нарушена. Ответчик совершил платежи в марте 10 числа 2022 года и далее до ноября 2022 года включительно. Последним платежом ФИО3 является платеж 20 ноября 2023 года за октябрь 2022 года. Таким образом, за ноябрь и декабрь 2022 года ФИО3 платежи не осуществлял и данную задолженность они в равных долях погасили, по ? каждый. ФИО8 осуществил платеж 27 января 2023 года на сумму 8448. 46 рублей. ФИО1 совершила платеж 26 января 2023 года на сумму 8810,00 копеек, что подтверждается кассовым чеком № 120 от 26 января 2023 г. С этого момента, с момента погашения задолженности пришли к договоренности о том, что оплачивают каждый коммунальные услуги в равных долях. Таким образом, в равных долях, стали осуществлять платежи за ноябрь, декабрь 2022 года и далее платили в таком режиме, пока ответчик не отказался от оплаты своей доли в ежемесячных платежах. Решение о расторжении брака вступило в законную силу 11 февраля 2022 года. Платеж 09 февраля 2022 года ответчик совершил за январь месяц в период брака. Данный платеж подлежит разделу в рамках раздела совместно нажитого имущества. С детьми ушла из спорного жилого помещения 

<

адрес> 

<

адрес> 29.01.2022 к маме ФИО9 по 

<

адрес>, по адресу своей регистрации. В квартире по 

<

адрес> остался проживать ответчик и его новая знакомая Т. Они осуществляли фактическое пользование квартирой. Также договоренность состояла в том, что ФИО3 производит полностью оплату с февраля 2022 года, так как фактически, в квартире проживает он, и она не требует с него компенсации за проживание и фактическое потребление коммунальных услуг по 

<

адрес> за детей. Платежи в квартире за этот период совершала ФИО10, мама истца и бабушка детей, что подтверждается платежными документами. К потреблению фактическому по счетчикам относятся следующие платежи: водоотведение, Газоснабжение, Горячее в/с(носитель), Горячее в/с(энергия), Холодное в/с Электроснабжение.

Требование о взыскании в порядке регресса с ФИО1 в пользу ФИО3 денежных средств в сумме 39599.20 рублей по оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья, оплате взносов в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по жилому помещению (квартира по 

<

адрес>) с февраля 2022 года по июль 2023 года считают незаконными и необоснованными по следующим основаниям.

Истец не представил доказательства, подтверждающие долговые отношения между бывшими супругами.

Требование ФИО3 не является встречным ни к одному из требований, рассматриваемых в настоящем гражданском процессе.

Отсутствуют основания для требований в порядке регресса, так как задолженность по платежам, связанным с жилым помещением по 

<

адрес> доля от всех начисленных платежей, ФИО3 в рамках настоящего процесса 4 февраля и 31 января 2024 года оплачена в полном объеме. По данной квартире долговые обязательства отсутствуют.

Оплата за период с февраля 2022 года по октябрь 2022 года производилась ФИО3 с его карты добровольно, его доля платежей за этот период при расчете не составляет 39599. 20 рублей.

С ноября 2022 года по настоящее время стороны вносят оплату по ? от всех платежей, связанных с обслуживанием жилого помещения.

В материалы дела представлены доказательства (письменные) того, что с февраля 2022 года по ноябрь 2022 года, оплата вносилась ФИО3 по его инициативе и в его интересах, так как ФИО3 не оказывал материальной помощи семье, не выплачивал алименты, проживал в квартире один со своей новой знакомой; ФИО11 с детьми из жилого помещения съехала в феврале 2022 года на адрес своей регистрации, где в дальнейшем оформила справки о пребывании детей по адресу своей регистрации.

ФИО1 считает возможным предъявить денежные требования (встречные) к ФИО3 по взысканию с него денежные средства, которые она выплачивала за фактическое потребление услуг (по счетчику), но которыми она не пользовалась и ее дети в течение года. Однако в рамках настоящего гражданского процесса право ФИО1 не может быть реализовано, так как имеется процессуальное препятствие (встречное требование на встречное заявлено быть может).

Также ФИО1 считает необходимым привлечь в процесс третье лицо ФИО9. которая в течение года с февраля 2022 года по февраль 2023 оплачивала со своей карты коммунальные услуги по адресу пребывания ФИО1 и детей (данное право не может быть реализовано, так как имеется процессуальное препятствие: невозможность заявления встречных требований ФИО1 и участие третьего лица на стороне истца по встречному иску)

Также ФИО1 для формирования своих требований считает возможным привлечь энергоснабжающие организации с целью детального формирования ее требований и исчисления потребленных ею услуг и ее детьми по адресу ее регистрации в период с февраля 2022 года по февраль 2023 года.

Ответчик/истец по встречному иску ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Представитель ответчика (истца по встречным требованиям) ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что по первоначальному иску, требования не признают в полном объеме, поскольку не правильно был определен круг обязанностей. В том виде как заявлены, требования удовлетворены быть не могут, так как не правильно сформулированы. И производить отдельные начисления, то есть обязать УК «Ваш помощник», он не ответчик и обязать его не возможно. По встречному иску в обоснование требований представлен расчет, основан на приобщенных доказательствах, контр-расчёта нет, просит удовлетворить встречные исковые требования. С февраля 2022 года ФИО3 оплачивал платежи в полном объеме. Обязанность по оплате по ? возникала с момента прекращения брачных отношений и ведения совестного хозяйства. ФИО3 эту обязанность исполнял. С момента прекращения брачных отношений заплатил на 39000 рублей больше, чем ФИО8. Никаких соглашений между сторонами не было, ФИО3 выполнял обязанности за двоих. 

Представитель третьего лица ООО МосОблЕИРЦ ФИО12 в судебном заседании суду пояснила, что в случае удовлетворения исковых требований, ООО «МосОблЕИРЦ» выдает две разные квитанции. Сведения о фактическом использовании абонент может передавать в ООО «МосОблЕИРЦ» или ресурсоснабжающую организацию.

В суд также представлена правовая позиция третьего лица, из которой следует, что ФИО1 (далее-Истец) обратилась с исковым заявлением в Серпуховский городской суд к ФИО3 об определении порядка оплаты за ЖКУ и обязании выдать отдельные платежные документы. ООО «МособлЕИРЦ» привлечен в дело качестве 3 -го лица. В соответствии с п. 2.1.1 с ЕИРЦ обязан ежемесячно производить начисление платежей подлежащих оплате Плательщиками за жилищно-коммунальные услуги в порядке установленном требованиями действующего законодательства, и по тарифам, утвержденным уполномоченным органом в области тарифного регулирования. Начисление платежей производится в период до 28 (двадцать восьмого) числа текущего месяца на основании письменных поручений от Управляющей организации, содержащих исчерпывающие сведения о размерах потребленных Плательщиками коммунальных услуг, оказанных Управляющей организацией, оплата за которые подлежит включению в ЕПД. Начисление производится персонально для каждого Плательщика с учетом, присвоенного Плательщику кода. В соответствии с п. 2.1.5. ЕИРЦ обязан каждый месяц напечатать ЕПД и осуществлять передачу напечатанных ЕПД Управляющей организации. 

В день передачи напечатанных ЕПД Управляющая организация совместно с ЕИРЦ осуществляют приемку напечатанных ЕПД. В случае отсутствия возражений Управляющая организация подписывает АКТ о приемке напечатанных ЕПД. В случае наличия замечаний Управляющая организация не подписывает Акт о приемке напечатанных ЕПД и передает ЕИРЦ письменный мотивированный отказ от приемки напечатанных ЕПД. Подписание Сторонами Акта о приемке напечатанных ЕПД подтверждает факт надлежащего исполнения обязанности ЕИРЦ по передаче напечатанных ЕПД Управляющей организацией.

Целью создания ООО «МосОблЕИРЦ» является обеспечение прозрачности сбора платежей по услугам ЖКХ и снижение региональной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 3 июня 2009 г. № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также осуществление платежным aгентом последующих расчетов с поставщиком.

На основании с п. 2.1.8.Договора ООО «МособлЕИРЦ» обязано перечислять платежи _ принятые от Плательщиков за услуги в п.1.1.2 Настоящего Договора, за вычетом вознаграждения ЕИРЦ и перечислять поставщику услуг.

Частью 18 статьи 4 ФЗ от 03.06.209 № 103-ФЗ предусмотрено, что поставщик при осуществлении расчетов с платежным агентов при приеме обязан использовать специальный банковский счет. Этой же нормой закреплено, что поставщик не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета не являющиеся специальными банковскими счетами.

В силу частей 19,20 ст. 4 ФЗ от 03.06.209 № 103-ФЗ по специальному банковскому счету поставщика могут осуществляться операции: зачисление денежных средств, списанных со специального банковского счета платежного агента ; списание денежных средств на банковские счета Осуществление других операции по специальному счету поставщика не допускается.

Деятельность ООО «МосОблЕИРЦ» в сфере выполнения работ заключается по ежемесячному начислению, учету, организации сбора и распределению платежей за жилье и коммунальные услуги, формированию и предъявлению гражданам платежных документов адресному учету поступающих платежей, основана на агентских договорах, заключаемые управляющими компаниями, а не с потребителями коммунальных услуг, агентское вознаграждение за данные услуги ему уплачивают управляющие компании.

ООО «МосОблЕИРЦ производит перерасчет задолженности по коммунальным платежам за техническое обслуживание, производить раздел лицевых счетов самостоятельно за услуги, оказываемые третьими лицами, не входит в обязанность Общества.

Представитель третьего лица УК «Ваш Помощник», в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные объяснения по делу и заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Из объяснений следует, что ФИО1 (далее - Истец) обратилась в Серпуховский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО3 (далее - Ответчик) об определении порядка и размера в оплате коммунальных услуг и обслуживания по жилому помещению 

<

номер>, расположенному по 

<

адрес> (далее - многоквартирный дом). Требования, содержащиеся в исковом заявлении, рассмотрены Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Фонд) в части касающейся.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федераций (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения прав j собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальный услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плат}’ за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2.1 ст. 5 Закона Московской области № 66/2013-03 «Об организации проведения капитального ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (далее - Закон Московской области) обязанность: по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании постановления Правительства Московской области от 27.12.2013 №1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы»» многоквартирный дом был включен в региональную программу Московской области (опубликовано на официальном Интернет - портале Правительства Московской области http://www.mosreg.ru, 30.01.2014). Соответственно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников многоквартирного дома с 01.05.2014. Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 и ч. 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 и ч. 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч.4 ст. 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

На основании постановления главы города Серпухова Московской области от 11.04.2014 № 595 фонд капитального ремонта многоквартирного дома сформирован на счете регионального оператора (Фонда).

В соответствии со справкой о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

номер> (площадь 63,3 кв. м.), открытому на собственницу ФИО1, числится задолженность в размере 1010,52 руб.

Согласно ч. 3 ст. 6 Закона Московской области Региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом или иной организацией, осуществляющей начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).

Одновременно сообщают, что на основании ч. 3 ст. 6 Закона Московской области между Фондом и ООО «МОСОБЛЕИРЦ» (далее - Агент) заключен агентский договор от 25.12.2023 

<

номер> (далее — Договор), (ранее действовали договоры от 26.12.2022 

<

номер>, от 21.12.2021 

<

номер> от 15.12.2020 

<

номер>, от 15.01.2020 

<

номер>, от 11.04.2019 

<

номер> и от 24.04.2014 

<

номер>).

Согласно положениям Договора на Агента возложена обязанность совершать от имени и за счет Фонда деятельность по формированию, печати и доставке платежных документов, по начислению, сбору, обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов расположенных на территории Московской области, в том числе многоквартирного дома. При таких обстоятельствах выставление платежных документов пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение возможно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца (ответчика по встречным требованиям), ответчика (истца по встречным требованиям), представителя третьего лица ООО МосОблЕИРЦ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 - 3/7 доли, М - 1/14 доля, А - 1/14 доля, ФИО1 - 3/7 доли (том 1 л.д. 9-13). 

В квартире по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 с 30.01.2018, А с 30.01.2018, М с 03.09.2019 (том 1 л.д. 16). 

Согласно копии свидетельству о расторжении брака 

<

номер> решением суда от 10.01.2022 брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен 11.02.2022 (том 1 л.д.17).

Из представленных в суд копий свидетельств о рождении следует, что ФИО3 и ФИО1 являются родителями М 

<

дата> рождения и А 

<

дата> рождения (том 1 л.д.18-19).

Согласно копии свидетельства о регистрации по месту пребывания А 

<

дата> зарегистрирован по месту пребывания по 

<

адрес> 13.08.2022 по 13.08.2023 (том 1 л.д.234).

Из представленной в суд справки ЖСК «Швейник» от 14.08.2022 следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по 

<

адрес>, совестно с ней проживают ФИО9 (мать), К (отец), А (сын, временная регистрация с февраля 2021 по настоящее время), М (сын, проживает по настоящее время) (том 1, л.д.235).

Также представлены копии единых платежных документов, по 

<

адрес> за период с февраля 2022 по август 2023 года (том 1 л.д.171-180), справка о начислениях по лицевому счету жилья 

<

номер> по 

<

адрес> февраля 2022 по июль 2023 (том 1 л.д.182-187).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно п. 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Спорное жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> находится в общей долевой собственности: ФИО1 - 3/7 доли в праве; ФИО3 - 3/7доли в праве; А, 

<

дата> рождения - 1/14 доли в праве; М, 

<

дата> рождения - 1/14 доли в праве.

В соответствии с п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 28 Постановления Пленума ВС РФ 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ). 

Таким образом, учитывая отсутствие у несовершеннолетних А и М собственных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату коммунальных платежей, доля истицы и ответчика в оплате спорного жилого помещения до достижения А и М совершеннолетия должна составлять по 1/2 доли от размера начисленных коммунальных и эксплуатационных платежей. 

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения, а также ответчиками не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ст. 247 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ может быть определен судом путем раздела лицевых счетов между собственниками. 

Исходя из изложенного, руководствуясь приведенными правовыми нормами, учитывая, что стороны имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, брак между ними расторгнут соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, двумя другими сособственниками спорного жилого помещения являются их несовершеннолетние дети, обязанность по содержанию которых возлагается на родителей в равных долях, суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО3 в расходах по оплате спорного жилого помещения, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Что касается требований ФИО1 к УК «Ваш помощник» обязать производить отдельные начисления за оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, то данные требования заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат. Управляющая компания «Ваш помощник» не является ответчиком по данному спору. Вместе с тем, судебное решение в удовлетворенной части требований является основанием для формирования отдельных единых платежных документов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения по указанному адресу.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Разрешая встречные исковые требования ФИО3 о взыскании денежных средств по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2022 года по август 2023 года в размере 39599 рублей 20 копеек, оплаченных истцом, суд приходит к следующему. 

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом. 

Согласно п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

Судом установлено, что на регистрационном учете в квартире состоит истец ФИО3 и несовершеннолетние дети А и М

Фактически ответчик ФИО1 в спорный период не проживала в спорной квартире на регистрационном учете там не состояла. 

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались. 

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. 

Однако ни из положений ЖК РФ (в том числе, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), ни из разъяснений Пленума ВС РФ не следует, что незарегистрированный и не проживающий в жилом помещении собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, начисленные исходя из количества зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении лиц (по нормативу потребления), которыми данные услуги и были потреблены. 

Таким образом, по смыслу закона право собственности ответчика ФИО1 в отношении спорной квартиры не является безусловным основанием возложения на нее обязанности по оплате отдельных видов коммунальных услуг. 

В то же время по смыслу закона собственники обязаны независимо от факта пользования вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). Временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. 

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец по встречным требованиям ФИО3, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к ответчику ФИО1 о взыскании расходов на содержание квартиры пропорционально их долям в праве собственности на данный объект недвижимости. 

При этом суд учел, что ответчик по встречным требованиям ФИО1 в спорной квартире не проживает и не зарегистрирована, соответственно холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, электроэнергией, не пользуются, в связи с чем от оплаты указанных услуг ответчик должен быть освобождена. 

Определяя размер уплаченных истцом денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, суд исходит из представленных в суд единых платежных документов, справок ПАО Сбербанк по операциям, истории начислений и оплат в спорной квартире, а также учитывая, что обязанности по оплате коммунальных расходов несут родители несовершеннолетних детей.

Истцом по встречным требованиям ФИО3 в обоснование своих требований представлен расчет, единые платежные документы и справки по операциям АО «Тинькофф Банк», ПАО «Сбербанк России» (том 1 л.д. 45-77).

Представленный истцом расчет суммы, подлежащей к взысканию, суд находит неверным, в связи с чем, производит расчет денежных средств, согласно которому, с ФИО1 в пользу ФИО3 в порядке регресса подлежит взысканию документально подтвержденная (квитанциями об оплате, едиными платежными документами) отдельно по каждому периоду и произведенная оплата коммунальных услуг за период с января 2022 года по октябрь 2022 года в размере 29131 (двадцать девять тысяч сто тридцать один) рубль 67 копеек, исходя из следующего расчета:

- январь 2022 г. – 4405,85 руб. (12389,52 – 335,40 - 215,34 – 1736,82 – 234,72 – 1055,54 = 8811,70; 8811,70 : 2 = 4405,85 руб.);

- февраль 2022 г. – 4066,13 руб. (10290,24 – 208,55 – 114,36 – 922,40 – 165,48 – 747,18 = 8132,27; 8132,27 : 2 = 4066,13);

- март 2022 г. – 3623,41 руб. (8920,31 – 173,50 – 86,53 – 697,89 – 146,28 – 569,28 = 7246,83; 7246,83 : 2 = 3623,41);

- апрель 2022 г. – 3454,58 руб. (8617,03 – 156,76 – 86,83 – 700,31 – 123,52 – 640,44 = 6909,17; 6909,17 : 2 =3454,58);

- май 2022 г. – 2835,92 руб. (7050,64 – 121,84 – 64,25 – 518,25 – 99,24 – 575,21 = 5671,85; 5671,85 : 2 = 2835,92);

- июнь 2022 г. – 1867,24 руб. (4649,81 – 90,33 – 24,76 – 199,74 – 96,45 – 504,05 = 3734,48; 3734,48 : 2 = 1867,24);

- июль 2022 г. – 1886,11 руб. (5216,59 – 106,88 – 47,17 – 379,28 – 90,01 – 821,02 = 3772,23; 3772,23 : 2 = 1886,11);

- август 2022 г. – 1886,11 руб. (5113,44 – 171,11 – 66,80 – 537,07 – 152,84 – 413,39 = 3772,23; 3772,23 : 2 = 1886,11);

- сентябрь 2022 г. – 1886,11 руб. (5522,09 – 178,18 – 82,62 – 664,27 – 146,09 – 678,70 = 3772,23; 3772,23 : 2 = 1886,11);

- октябрь 2022 г. – 3220,21 руб. (7930,21 – 143,89 – 72,29 – 581,21 – 112,41 – 579,98 = 6440,4; 6440,43 : 2 = 3220,21).

Из представленных в суд единых платежных документов, справок по операциям Сбербанка и квитанций, пояснений сторон, дальнейшая оплата с ноября 2022 года по настоящее время за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья производилась собственниками ФИО3 и ФИО1 по договоренности в равных долях, что сторонам не оспаривалось. В связи с чем, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 о взыскании в порядке регресса денежных средств в большем размере, суд не усматривает.

С учетом вышеприведенных положений закона, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец по встречным требованиям ФИО3, исполнивший обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период с января 2022 года по октябрь 2022 года имеет право регрессного требования к ответчику по встречным требованиям ФИО1 за вычетом своей доли. 

Таким образом с ФИО1 в пользу ФИО3 в порядке регресса подлежит взысканию сумма, оплаченных жилищно-коммунальных услуг и обслуживания в жилом помещении за период с января 2022 года по октябрь 2022 года в размере 29131 (двадцать девять тысяч сто тридцать один) рубль 67 копеек.

Доводы представителя ответчика по встречным требованиям ФИО1 о том, что она не проживала в спорном жилом помещении, и несет расходы по месту своего жительства, не могут являться основанием к отказу в удовлетворении встречного иска, поскольку непроживание в квартире, в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не освобождает ФИО1 от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Факт непроживания ответчика в данной квартире и отсутствия ее регистрации в ней не является основанием для отказа в иске, так как в соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 154 ЖК РФ бремя содержания имущества и обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги лежит на собственнике. Так же непроживание ответчика в жилом помещении не освобождает его, по общему правилу, от обязанности по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами и отоплению, исходя из количества собственников такого помещения. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера в оплате за жилищно-коммунальные услуги и встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 об определении порядка и размера в оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания в жилом помещении по 

<

адрес>, в следующем порядке:

- ФИО1, 

<

дата> рождения, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей,

- ФИО3, 

<

дата> рождения, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о взыскании в порядке регресса денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт гражданина 

<

номер>) в пользу ФИО3, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина 

<

номер>) денежные средства в размере 29131 (двадцать девять тысяч сто тридцать один) рубль 67 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 обязать Управляющую компанию «Ваш помощник» производить отдельные начисления за оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по ? на собственников ФИО1 и ФИО3, действующих от себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей А М – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 о взыскании в порядке регресса денежных средств в большем размере – отказать.

Решение суда является основанием для отдельного начисления платежей за жилое помещение, коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт, расположенное по 

<

адрес>, соразмерно установленных сторонам долей, путем выдачи отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.А. Карагодина

Мотивированное решение суда изготовлено 15.03.2024.