РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 октября 2020 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Иванова А.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску КПК «Победа Инвест» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Победа Инвест» обратилось в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований указала следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Победа Инвест» и ФИО2 был заключен договор потребительского займа №/ЗР о предоставлении займа в размере 270000 рублей, на срок 6 месяцев, с начислением процентов в размере 60% годовых.

Факт предоставления денежных средств подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 270000 рублей.

Порядок и сроки погашения предоставленного займа определяются разделом 6 Договора займа, а также графиком платежей, являющимся его неотъемлемой частью.

Однако, в установленные договором займа сроки, возврат ФИО2 денежных сумм, определенных графиком платежей, не производится.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика составляет 335585,72 рублей, из которых: задолженность по основному долгу в размере 270000 рублей. задолженность по оплате процентов в размере 60639,34 рублей, неустойка по ставке рефинансирования ЦБ РФ в размере 4946,32 рублей.

Исполнение обязательств ФИО2 по договору займа обеспечивается: ипотекой недвижимого имущества, (договор №/ЗР/1 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке залоге недвижимости: комната, назначение: жилое помещение, общей площадью 14,6 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество оценено соглашением срокон в сумме 550000 рублей.

Истец просит суд взыскать с ФИО2 сумму задолженности по договору займа в размере 335585,72 рублей, из которых: задолженность по основному долгу в размере 270000 рублей. задолженность по оплате процентов в размере 60639,34 рублей, неустойка по ставке рефинансирования ЦБ РФ в размере 4946,32 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6556 рублей. Взыскать проценты по ставке 60% годовых начисленных на сумму основного долга по договору займа начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга. Обратить взыскание на заложенное имущество: комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 550000 рублей.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Исходя из системного толкования положений п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, ч. 2 ст. 307 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу требований ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из положений ч. 1 ст. 807 ГК РФ существенные условия договора займа исчерпываются его предметом, который могут составлять деньги или иные вещи, определяемыми родовыми признаками (заменимые вещи). При этом договор займа является реальным и в соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела и какой стороне надлежит их доказывать.

Правильное распределение бремени доказывания между сторонами - один из критериев справедливого и беспристрастного рассмотрения дел судом, предусмотренного ст. 6 Европейской Конвенции "О защите прав человека и основных свобод".

Поскольку для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику денежных средств (или других вещей, определенных родовыми признаками) именно на условиях договора займа, то в случае спора на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые гл. 42 ГК РФ, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

Судом в ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Победа Инвест» и ФИО2 был заключен договор потребительского займа №/ЗР о предоставлении займа в размере 270000 рублей, на срок 6 месяцев, с начислением процентов в размере 60% годовых.

Факт предоставления денежных средств подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 270000 рублей.

Порядок и сроки погашения предоставленного займа определяются разделом 6 Договора займа, а также графиком платежей, являющимся его неотъемлемой частью.

Однако, в установленные договором займа сроки, возврат ФИО2 денежных сумм, определенных графиком платежей, не производится.

В порядке досудебного урегулирования спора, ДД.ММ.ГГГГ истец направил по почте ответчику требование о погашении задолженности по договору займа и уплате процентов. Однако до настоящего времени задолженность в добровольном порядке не погашена..

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика составляет 335585,72 рублей, из которых: задолженность по основному долгу в размере 270000 рублей. задолженность по оплате процентов в размере 60639,34 рублей, неустойка по ставке рефинансирования ЦБ РФ в размере 4946,32 рублей.

До настоящего времени задолженность по договору займа истцу не возвращена.

Согласно ч. 1 ст. 809, ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, а также уплатить проценты на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором. При этом, в соответствии со ст. ст. 307, 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. 

В соответствии с ч. 3 ст. 810 ГК РФ сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Между тем, по истечении срока возврата денежных средств ответчик долг не вернул, ни одного платежа в счет погашения суммы долга не произвел.

Ненадлежащее исполнение заемщиком условий договора займа и наличие задолженности по кредитному договору подтверждаются материалами дела.

Доказательств обратного суду не представлено.

Произведенный истцом расчет проверен судом, он является верным с правовой и арифметической точки зрения, выполненный с учетом условий о последовательности погашения займа, предусмотренных законом и договором. 

Доказательств опровергающих верность расчета истца, не предоставил.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма задолженности по договору займа в полном объеме.

В силу норм ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч. 1, 3 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Положения ГК РФ о взыскании причитающихся процентов (п. 2 ст. 811) имеют своей целью защиту интереса кредитора в получении дохода по процентному займу, и, по существу, возлагают на должника обязанность по возмещению кредитору убытков в виде неполученных доходов (упущенной выгоды), вызванных досрочным возвратом суммы займа (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Таким образом, законом предусмотрена возможность взыскания процентов по договору займа, до момента фактического исполнения обязательств.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика процентов по договору займа по ставке 60% годовых начисленных на сумму основного долга по договору займа начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу требований ст. 23 ФЗ РФ «О залоге» за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или договором, - неустойку; возмещению подлежат также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования.

Согласно ч. 1 ст. 358.1 ГК РФ, предметом залога могут быть имущественные права (требования), вытекающие из обязательства залогодателя. Залогодателем права может быть лицо, являющееся кредитором в обязательстве, из которого вытекает закладываемое право (правообладатель).

Если законом или договором залога права не установлено иное, предметом залога являются все принадлежащие залогодателю права, которые вытекают из соответствующего обязательства и могут быть предметом залога.

В соответствии с ч. 6 ст. 358.1 ГК РФ, в случаях, установленных законом или договором, при обращении взыскания на заложенное право и реализации заложенного права к его приобретателю вместе с этим правом переходят связанные с ним обязанности.

В соответствии со ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 5 ст. 54.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств ответчиком по договору займа, между истцом и ответчиком был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора об ипотеке, ответчик передал истцу в залог следующее имущество: комната, назначение: жилое помещение. 

<

адрес> 14.06 кв.м., этаж 4, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Стороны оценили указанное имущество в сумме 550000 рублей.

Исходя из того, что обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов ответчиком не исполняются, учитывая сумму задолженности, а также период просрочки обязательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об обращении взыскания на предмет залога.

В пункте 1.1.1 Договора залога стороны достигли соглашения о стоимости залогового имущества, которая составила 550000 рублей. 

При определении начальной продажной стоимости предмета залога суд считает необходимым руководствоваться Договором залога от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ответчиком, в соответствии с которым стоимость залогового имущества составляет 550000 рублей, поскольку указанная стоимость ни одной из сторон не оспаривалась, ходатайств о назначении судебной экспертизы для проведения оценки рыночной стоимости в ходе судебного разбирательства не поступало.

Таким образом, суд считает возможным установить начальную продажную цену в следующем размере квартиры в размере 550000 рублей.

Согласно ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 6556 рублей, которая подлежит возмещению истцу за счет ответчика в порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 1, 8, 179, 307, 309, 314, 333, 408, 421, 432, 807, 808, 809, 810, 811 ГК РФ ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования КПК «Победа Инвест» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество- удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу КПК «Победа Инвест» сумму задолженности по договору займа №/ЗР от ДД.ММ.ГГГГ в размере 335585,72 рублей, из которых: задолженность по основному долгу в размере 270000 рублей. задолженность по оплате процентов в размере 60639,34 рублей, неустойка по ставке рефинансирования ЦБ РФ в размере 4946,32 рублей. а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6556 рублей, а всего взыскать 342141,72 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу КПК «Победа Инвест» проценты по договору займа №/ЗР от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 60% годовых начисленных на сумму основного долга по договору займа начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество: комната, назначение: жилое помещение. 

<

адрес> 14.06 кв.м., этаж 4, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>., принадлежащее ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 550000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд 

<

адрес> через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Иванов А.Ю.