Дело № 2-701/2018

поступило в суд

17.07.2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Ильченко Е.Н.

при секретаре: Цветковой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,ФИО3 НСТ «Ветеран-1» о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности, 

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, 

ФИО3, НСТ «Ветеран-1», о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности.

Истец обосновывает свои исковые требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом НСТ «Ветеран-1» и на основании решения общего собрания общества «Ветеран-1» истцу был предоставлен в пользование и владение земельный участок № №, площадью 600 кв.м., кадастровым номером № и земельный участок № №, площадью 600 кв.м., кадастровым номером № которыми истец открыто пользуется, владеет по настоящее время. 

В 2018 году при оформлении истцом данного участка в собственность было установлено, что спорный земельный участок № № ранее принадлежал его матери ФИО2, но в сведения в ЕГРП внесена фамилия матери как Кузьминьк, а земельный участок за № № принадлежит на праве собственности ФИО3.

Собственники земельного участка на протяжении всего времени владения истцом спорными земельными участком в обществе не появлялись, прав на свои земельный участок к истцу не предъявляли. 

В ином кроме судебного порядка признать право собственности на данные земельные участки истец не имеет возможности.

Истец просит в судебном порядке признать за ним, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, и на земельный участок № №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, со дня вступления решения в законную силу, в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д.25 ) в ходе рассмотрения дела заявленное требование поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО6, действуя на основании доверенности, исковое требование признала в полном обьеме, о чем в деле имеется заявление.

Представитель ответчика НСТ «Ветеран» Коченевского района Новосибирской области председатель ФИО7 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковое требование признает в полном обьеме о чем суду предоставил заявление (л.д.47).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебная повестка ответчиком получена, что подтверждается почтовым уведомлением. Возражений на заявленное требование не предоставил.

Суд, исследовав предоставленные доказательства, как в обосновании заявленного требования, так и в возражение, как каждого в отдельности, так и в совокупности пришёл к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. 

При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлены вышеизложенные обстоятельства дела, которые подтверждены следующими доказательствам: копией кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №, где в графе правообладатель указана ФИО2 (л.д 11), копией кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №, где в графе правообладатель указан ФИО3 (л.д 13-15), выпиской из протокола общего собрания садоводов от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой истец являлась членом НСТ «Ветеран-1» и ему предоставлен земельный участок № №, и земельный участок № №, расположенный в 

<

адрес>, площадью 0,06 га каждый (л.д.23).

То, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом НСТ «Ветеран-1»» подтверждается копией членской книжки, выданной товариществом на имя истца (л.д.16). 

Факт открытого, добросовестного владения, пользования земельными участками № № и № № и местоположением в 

<

адрес> истцом, как своим собственным более 

<

данные изъяты> лет подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: 

Свидетель 1, Свидетель 2 и Свидетель 3

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, их показания последовательны, категоричны, взаимно дополняют друг друга и не противоречат другим собранным по делу доказательствам. Свидетели являются очевидцами данного факта, в исходе дела не заинтересованы. 

Право собственности граждан на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. 

В ходе рассмотрения спора установлено, что истец добросовестно, открыто, и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участкам № № и № № расположенными по адресу: СНТ « Ветеран-1» Коченевский район, Новосибирская область более 

<

данные изъяты> лет (с ДД.ММ.ГГГГ года), несет бремя их содержания, что является основанием для приобретения права собственности истца на спорные земельные участки.

Право владения, пользования истцом спорным земельным участком, ни собственником земельного участка, ни третьими лицами не оспорено.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, и на земельный участок № №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, со дня вступления решения в законную силу, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись Е.Н.Ильченко