Дело №2-775/17 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И. 

с участием пом.прокурора Епишиной Н.А.,

при секретаре Сидоренко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... 13 июля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Новоильинский районный суд ..... с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Требования мотивированы тем, что ФИО4 на основании обменного ордера ..... от ..... является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью 65 кв.м., находящейся по адресу: ...... В указанной квартире, вместе с истицей в обменный ордер были включены и ..... зарегистрированы несовершеннолетние: ФИО1, ..... г.р., ФИО2, ..... г.р. 

..... год ФИО4 на основании решения Центрального районного суда ..... была лишена родительских прав в отношении ФИО1, ..... г.р., ФИО2, ..... г...... находились на воспитании в Детском ...... Согласно справки Управления опеки и попечительства администрации ..... от ..... ....., следует, что ФИО1 и ФИО2 удочерены гражданами США по решению Кемеровского областного суда от ......

После этого ответчики ФИО1, ..... г.р., ФИО2, ..... г.р. убыли на постоянное место жительство в США по месту проживания семьи усыновителей. Однако с регистрационного учета ответчиков с квартиры по адресу: ..... не сняли. В мае 2017 года истица обратилась в МП «Муниципальный жилищный центр» ..... для приватизации квартиры. ..... ФИО4 получила уведомление об отказе в приеме документов на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.

Отказ был мотивирован следующим: «.. Согласно копии поквартирной карточки, заверенной специалистами паспортного отдела ООО «РОСТ», в жилом помещении по данному адресу состоят на регистрационном учете ФИО1, 17.08.1992г.р., ФИО2, ..... г.р., с указанием степени родства к нанимателю как «дочери». В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения, (алогичные нормы предусмотрены в ст. ст. 69, 70 ЖК РФ) ФИО1, ФИО2 приобрели право пользования данным жилым помещением равное с нанимателем. В данном случае в поквартирной карточке имеется отметка о наложении контроля на квартиру органами опеки, в связи с помещением ФИО10 в детский ...... Согласно справки управления опеки и попечительства администрации ..... ФИО1 и ФИО2 были удочерены гражданами США по решению Кемеровского областного суда от ..... Сведения об определении места постоянного проживания ФИО10, не могут быть получены во внесудебном порядке, в связи с предусмотренной законом тайной усыновления.

Для устранения препятствий к оформлению договора приватизации жилого помещения необходимо признать в установленном законом порядке ФИО1, ..... r.p. и ФИО2, ..... г.р., утратившими право пользования приватизируемым жилым помещением. На сегодняшний день ответчики ФИО1, ..... г.р., и ФИО2, ..... г.р. уже давно совершеннолетние. Им уже полных 24 года и 23 соответственно. Регистрация ответчиков в квартире по адресу: г. ..... Авиаторов, 91-36 препятствует реализации моего права на приватизацию вышеуказанной квартиры.

В судебное заседание ФИО4 не явилась, о явке в суд извещен надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, доверила представление своих интересов представителю по доверенности.

В судебном заседании представитель ФИО4 – ФИО9, действующий на основании доверенности от ...... исковые требования ФИО4 поддержал в полном объеме, просил признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту регистрации.

Представитель ответчиков - адвокат Ларин А.Н, привлеченный судом к участию в деле, на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления опеки и попечительства Администрации ..... не явился, о явке в суд извещен надлежеще, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, которым не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4

В судебное заседание представитель Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации ..... не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Пом.прокурора ФИО6 в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на данное жилое помещение у ФИО1, ФИО2 не имеется, жилищно-коммунальные услуги они не оплачивают, в спорном помещении не проживают.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО4 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. 

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользованиядругим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, истец ФИО4 является нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: ....., что подтверждается контрольным талоном к ордеру ..... от ..... (л.д.7)

Вместе со ФИО4 в качестве членов семьи нанимателя в квартиру были вселены её дочери: ФИО1, ......р., ФИО2,......р.

Согласно поквартирной карточки, сформированной на ..... Паспортным отделом ООО «РОСТ» на регистрационном учете в спорной квартире состоят наниматель ФИО4. и его дочери: ФИО1, ......р., ФИО2,.....

Решением Центрального районного суда ..... от ..... ФИО4 была лишена родительских прав в отношении дочерей ФИО1 и ФИО2.

Из справки Управления опеки и попечительства администрации ..... от ..... ....., следует, что ФИО1 и ФИО2 удочерены гражданами США по решению Кемеровского областного суда от ......

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).

В соответствии с ч.3 ст.89 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч.1 ст.137 СК РФ усыновленные дети и их потомство по отношению к усыновителям и их родственникам, а усыновители и их родственники по отношению к усыновленным детям и их потомству приравниваются в личных неимущественных и имущественных правах и обязанностях к родственникам по происхождению. 

Согласно ч.2 ст.137 СК РФ усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчики по делу – ФИО7, ФИО2 на момент рассмотрения дела в суде достигли совершеннолетия, при этом о своем праве пользования на спорное жилое помещение не заявляли, его не реализовали, попыток вселиться в спорную квартиру для постоянного проживания не предпринимали, доказательств чинимых ответчикам в этом препятствий суду не представлено. Ответчики судьбой жилого помещения не интересовались, обязанности по договору социального найма не исполняли, не несли расходов по оплате коммунальных услуг, требований о вселении в квартиру, расположенную по ..... или об устранении препятствий в ее пользовании к проживающей в квартире истице ФИО4 в установленном законом порядке не предъявляли.

В материалах дела отсутствуют доказательства несения ответчиками по делу – ФИО7, ФИО2., с момента достижения совершеннолетнего возраста расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Не представлено суду и доказательств наличия между сторонами конфликтных отношений - ответчики ФИО1, ..... г.р., ФИО2, ..... г.р. убыли на постоянное место жительство в США по месту проживания семьи усыновителей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков – ФИО7, ФИО2, в спорной квартире по ....., в которой они сохраняют лишь регистрацию, носит постоянный характер.

Судом установлена вся совокупность обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии со стороны истца ФИО3 препятствий в пользовании жилым спорным помещением, а также об отказе ответчиков – ФИО7, ФИО2, в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма суд полагает, что иск о признании ответчиков – ФИО7, ФИО2 утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками их отношении договора социального найма. Поскольку усыновленные ФИО1, 17.08.1992г.р., ФИО2,......р. выбыли на иное постоянное место жительства к своим усыновителям в США, что подтверждается материалами дела, и в силу закона утратили личные неимущественные и имущественные по отношению к истцу права, суд полагает, что ФИО1, ......р., ФИО2,......р. утратили право пользования спорным жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, исковые требования истца ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем суд считает необходимым признать ФИО1, ......р., ФИО2,......р. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...... 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ......р., ФИО2,......р. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу ....., сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в месячный срок.

Судья: А.И. Страшников