Дело ........ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года ...... 

Курский районный суд ...... в составе председательствующего судьи Николенко А.Н.,

при секретаре Заргаровой З.С.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Курского сельсовета ...... о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в иске указал, что ему на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ......, ул. 60 лет ВЛКСМ, ....... На основании постановления главы Курского сельсовета ему принадлежит ? доля в праве на земельный участок площадью 1725 кв.м, кадастровый ........ из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенная по этому же адресу. Фактически данный земельный участок снят с кадастрового учета в связи с тем, что он объединен с двумя другими земельными участками кадастровые номера 26:36:031303:0094, 26:36:031303:0095, по согласию новых собственников образовании новый участок кадастровый ........, площадью 3444 кв. м, с видом разрешенного использования под домами многоэтажной застройки с установленным адресом: ......, ул. 60 лет ВЛКСМ, ....... Земельный участок под домом является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме с момента возникновения у них права собственности на такие помещения. Право собственности на указанный земельный участок юридически связан с правом собственности на помещения в этом доме и следует его судьбе. При приобретении дольщиками в собственность квартир переход права собственности на земельный участок происходит автоматически, в силу закона. Дом, в котором расположена его квартира, является четырехквартирным, соответственно право общей долевой собственности на земельный участок под домом возникло не у двух собственников, а у четырех после образования земельного участка кадастровый ......... До настоящего времени он оплачивает налоги за ? земельного участка кадастровый ........ площадью 3444 кв.м, поскольку зарегистрированное за ним право собственности на земельный участок площадью 1725 кв.м, кадастровый ........ перешло на земельный участок кадастровый ........ площадью 3444 кв.м. Разрешение данного вопроса во внесудебном порядке не представляется возможный, в связи с чем, истец просит прекратить право собственности на земельный участок кадастровый ........, признать аннулированной запись регистрации ........ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признать аннулированным свидетельство о государственной регистрации права серии 26 ........, выданное ..........

Истец ФИО1 в судебном заседании иск подержал, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик, представитель администрации муниципального образования Курского сельсовета ......, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает относительно удовлетворения требований истца.

Третье лицо, представитель Курского отдела Управления Росреестра по ......, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явился, в представленном мнении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......, ул. 60 лет ВЛКСМ, ...... (л.д. 7).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05.102.005 года ФИО1 является собственником ? доли в праве на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1725 кв. м, кадастровый ........, расположенного по адресу: ......, ул. 60 лет ВЛКСМ, ...... (л.д. 6).

Как установлено в судебном заседании земельный участок, принадлежащий истцу, снят с кадастрового учета, поскольку был объединен с двумя другими земельными участками кадастровые номера 26:36:031303:0094, 26:36:031303:0095.

Из пояснений истца и данных публичной кадастровой карты следует, что по согласию новых собственников образован новый участок кадастровый ........, площадью 3444 кв. м, с видом разрешенного использования под домами многоэтажной застройки с установленным адресом: ......, ул. 60 лет ВЛКСМ, ....... 

Земельный участок под домом является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме с момента возникновения у них права собственности на такие помещения.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Дом, квартира в котором принадлежит истцу на праве собственности, расположенный по адресу: ......, ул. 60 лет ВЛКСМ, ......, является четырехквартирным, что установлено в судебном заседании.

Согласно имеющегося в деле налогового уведомления (л.д. 11) ФИО1 оплачивает земельный налог за ? доли земельного участка, расположенного по адресу: ......, ул. 60 лет ВЛКСМ, ......, кадастровый ........ площадью 3444 кв.м.

Согласно данных публичной кадастровой карты зарегистрированное за истцом право собственности на земельный участок площадью 1725 кв. м, кадастровый ........ перешло на земельный участок кадастровый ........ площадью 3444 кв.м (л.д. 10).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, прекратив право собственности на земельный участок кадастровый .........

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Курского сельсовета ...... о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности – ? доли в праве ФИО1 на земельный участок кадастровый ........, площадью 1725 кв. м, расположенный по адресу: ......, ул. 60 лет ВЛКСМ, ...... 2.

Признать аннулированной запись регистрации ........ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признать аннулированным свидетельство о государственной регистрации права серии 26 ........, выданное ..........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий