РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2023 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе: 

председательствующего Гончаровой И.Ю.,

при секретаре Бурхановой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-922/2023 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «КСК г. Отрадного» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании исковых требований указано, что Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» является управляющей организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договорам управления данным МКД от 01.05.2015г., от 01.01.2021г.

Собственником ? доли жилого помещения № в 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1

В связи с тем, что собственник ФИО1 не осуществлял оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 65 492 рубля 20 копеек.

Так как собственник ФИО5 не вносил своевременно и полностью оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, за ним на его долг образовались пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 418 руб. 44 коп. 

11.10.2023г. мировым судьей судебного участка № судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании вышеуказанной задолженности с ФИО1, однако определением суда ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.

Истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением, в котором просит суд: взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» с собственника ? доли ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 65 492 рубля 20 копеек, пени за период просроченной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 418 рублей 44 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 867 рублей 32 копейки.

Представитель истца ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В адрес суда поступило ходатайство ответчика с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, о признании исковых требований в полном объеме.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491).

С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Нормами п. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В случаях, предусмотренных п. 5 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила).

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

В соответствии с п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета).

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае невнесения платы за коммунальные услуги осуществляется начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на всю сумму долга.

В судебном заседании установлено, что истец – Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» является управляющей организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договорам управления данным МКД от 01.05.2015г., от 01.01.2021г.

Из материалов дела следует, что собственником ? доли жилого помещения № в 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что собственник ФИО1 не осуществлял оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 65 492 рубля 20 копеек.

Так как собственник ФИО1 не вносил своевременно и полностью оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, образовались пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 418 руб. 44 коп. 

11.10.2023г. мировым судьей судебного участка № судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65 492 рубля 20 копеек, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 418 рублей 44 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1433 рубля 66 копеек, а всего 90 3,44 рубля 30 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 представил в суд возражение относительно исполнения судебного приказа. Просил судебный приказ отменить.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> суда ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен.

В связи с тем, что жилым помещением на праве собственности владеет ФИО1 долг и пени следует взыскать с него.

В материалах дела имеется расчет задолженности, представленный истцом. Расчет проверен, признан математически верным. 

Расчет задолженности, представленный истцом, выполнен с соблюдением требований Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Суд, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, полагает возможным взыскать с собственника ? доли ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 65 492 рубля 20 копеек, пени за период просроченной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 418 рублей 44 копейки.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания с ответчика государственной пошлины в полном объеме в размере 2867,32 рублей.

Оплата истцом государственной пошлины в данном размере, подтверждается платежными поручениями, имеющимися в материалах дела: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1666,72 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1433,66 рублей.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 65 492 рубля 20 копеек, пени за период просроченной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 418 рублей 44 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 867 рублей 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Ю. Гончарова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ