УИД №74RS0046-01-2024-000956-55 КОПИЯ

Дело №2-876/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

06 мая 2024 года город Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Потаповой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию - администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию - администрации Озерского городского округа Челябинской области о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущественного пая в форме выплаченного паевого взноса в ГСК-184 за гараж № площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, постановке гаража на учет и признании права собственности (л.д.5-6).

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, истец является единственным наследником, принявшим наследство. В соответствии с договором купли-продажи от 25 декабря 2022 года ФИО2 купил имущественный пай в форме выплаченного паевого взноса в ГСК-184 за гараж № площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Поскольку при жизни наследодатель не оформил имущество в собственность, последовало обращение в суд.

Истец, представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 50).

Представитель ответчика – муниципального образования Озерский городской округ Челябинской области в лице администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, в отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда (л.д.48).

Представитель третьего лица – Кооператива №184 по строительству и эксплуатации гаражей в судебное заседание не явился, направленное по месту нахождения юридического лица согласно выписке из ЕГРЮЛ судебное извещение возвращено с указанием причины: «Истек срок хранения» (л.д.49). 

Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ). 

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25 от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". 

По материалам дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, его сын ФИО1 является единственным наследником, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В соответствии с договором купли-продажи от 25 декабря 2022 года, ФИО5 продал, а ФИО2 купил имущественный пай в форме выплаченного паевого взноса в ГСК №184 за гараж № по адресу: 

<

адрес>Г 

<

адрес> (л.д. 17).

Согласно справке председателя ГСК №184 от 25 декабря 2022 года, паевой взнос в размере 5000 руб. за строительство гаражного бокса №, находящегося в гаражно-строительном кооперативе, выплачен ФИО5 полностью, долгов по арендной плате за земельный участок и членских взносов на момент выдачи справки не имеет (л.д.34).

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 14 февраля 2020 года, введен в эксплуатацию объект капитального строительства – 21 гараж-стоянка личного автотранспорта (л.д.18-19).

На основании ответа Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа от 18 апреля 2024 года, спорный гараж находится на земельном участке, ранее переданном кооперативу в аренду на основании постановления № от 15 февраля 2017 года (л.д.48).

Из технического плана здания следует, что площадь гаража составляет 30,9 кв.м., материал наружных стен – смешанный, год ввода объекта в эксплуатацию - 2020 (л.д.20-30).

Установив, что спорный объект был приобретен наследодателем при жизни на основании договора купли-продажи, однако правоустанавливающий документ не оформил, в связи с чем, это имущество не вошло в состав наследственного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к муниципальному образованию - администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущественный пай в форме выплаченного паевого взноса в ГСК № за гараж по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт РФ серия № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на индивидуальный гараж № площадью 30,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> и поставить данный объект на кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2024 года

Председательствующий -И.С. Медведева

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

>

<

>