Дело № 2-59/2025

УИД 55RS0030-01-2025-000007-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2025 года р.п. Русская Поляна

Русско-Полянский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Илюшкиной О.Н.

при секретаре Токаревой О.В., помощнике судьи Прониной А.В.

С участием помощника прокурора Макаренко М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратился в Русско-Полянский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу 

<

адрес>, в обоснование указала, что является собственником вышеуказанного дома, на основании договора дарения дома 22.10.2024. В указанной доме с 2015 года зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые не являются членами семьи нынешнему собственнику, личных вещей их в доме нет, расходы на содержание жилья ответчики не несут. Считает, что наличие регистрации у ответчиков, существенно нарушают ее права и обязанности как собственника жилого помещения. Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенном в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Миграционный пункт ОМВД России по Русско-Полянскому району Омской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Руководствуясь ст. 167 ПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон. 

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.01.2025 года.

Согласно лицевому счету в 

<

адрес> постоянно зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, степень родства не указана.

Факт регистрации ответчиков в указанном доме также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области.

Исходя из доводов истца, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами ее семьи не является.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчики членами ее семьи, исходя из положений жилищного законодательства, не являются, в спорном жилом помещении не проживают, соглашение между истцом и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением не имеется, регистрация ответчиков препятствует истцу реализовать права собственников в отношении спорного жилого помещения, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Русско-Полянский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья О.Н. Илюшкина 

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2025