дело №2-1731/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Йошкар-Ола 6 июня 2019 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Алимгуловой К.В.,

при секретаре Шумиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры при проведении капитального ремонта кровли, взыскании компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры при проведении капитального ремонта кровли, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований указано следующее. ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. 18 и ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление данного жилого помещения во время выпадения атмосферных осадков, вследствии ненадлежащего исполнения своих обязанностей подрядной организацией, производившей работы по капитальному ремонту кровли жилого дома истцов - АО «ОКБ Минстроя и ЖКХ Республики Марий Эл». Работы велись на основании договора № на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В результате затопления причинен ущерб имуществу истцов, а именно пострадала отделка следующих помещений: зала, спальни, кухни, прихожей и ванной комнаты. Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости услуг по ремонту имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленного ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО2, стоимость восстановительно-ремонтных работ составляет 127596 рублей 16 копеек. Расходы истца ФИО2 по оплате услуг по независимой оценке составили 6 000 рублей. Причиненный действиями ответчика моральный вред истцы оценивают в 50000 рублей. 

Истцы ФИО1, ФИО2 просят суд взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры при проведении капитального ремонта кровли 127596 рублей 16 копеек, расходы по оплате услуг по независимой оценке в размере 6 000 рублей, а также компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей по 25 000 рублей в пользу каждого из истцов.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. 

Представитель ответчика Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл - ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д. 72), в судебном заседании не отрицал факт причинения истцам материального ущерба; при вынесении решения просил учесть результаты судебной экспертизы; в требовании о взыскании компенсации морального вреда просил отказать, поскольку Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» на данные правоотношения не распространяется, требование о компенсации морального вреда основано на нарушении имущественных прав истцов. 

Представитель третьего лица АО «ОКБ Минстроя и ЖКХ Республики Марий Эл» - ФИО5, действующий на основании доверенности (л.д. 68), в судебном заседании оставил разрешение гражданского дела на усмотрение суда, при вынесении решения просил учесть результаты судебной экспертизы. 

Представитель ООО «Красногорское городское жилищное управление», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление (л.д. 70-71), заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д. 69).

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 15 ГК Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл создан в соответствии со статьей 178 ЖК Российской Федерации на основании постановления Правительства Республики Марий Эл от 18 октября 2013 года №321 «О создании республиканского фонда капитального ремонта Республики Марий Эл».

Основной целью деятельности Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Марий Эл, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 180 ЖК Российской Федерации, функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В соответствии с п.3,4,5,11 ч.2 ст.182 ЖК Российской Федерации, региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислять денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В соответствии с ч.6 ст.182 ЖК Российской Федерации, региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44). ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43). 

ДД.ММ.ГГГГ между Республиканским фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, действующего от имени и в интересах собственников помещений многоквартирного дома по адресам указанных в техническом задании «Заказчик» и АО «Опытно-конструкторское бюро Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл» «Подрядчик» заключен договор на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-13).

Согласно п. 1.1 договора, подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с техническим заданием на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, а заказчик – принять и оплатить их в соответствии с условиями настоящего договора.

Выполненные работы должны соответствовать техническим, экономическим и другим требованиям технического задания, ГОСТ, ТУ, СНиП и других действующих нормативных актов Российской Федерации, рекомендациям и замечаниям согласующих инстанций, а также указаниям заказчика, условиям настоящего договора (п. 1.2).

Подрядчик самостоятельно организует производство работы на Объекте по своим планам, в соответствии с техническим заданием. При производстве работ подрядчиком должны соблюдаться требования ГОСТ и СНИП применяемые к конкретному виду работ, производимому подрядчиком (п. 5.3).

Согласно п. 6.1.3 подрядчик обязуется самостоятельно определять способы выполнения задания заказчика.

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление их квартиры во время выпадения атмосферных осадков, вследствии ненадлежащего исполнения своих обязанностей подрядной организацией, производившей работы по капитальному ремонту кровли жилого дома.

Из письменных материалов дела следует, что в актах обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано затопление 

<

адрес>. Акты составлены комиссией в составе представителя управляющей компании - ООО «Красногорское ГЖУ», с участием собственника указанной квартиры - ФИО1.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ комиссия установила, что ДД.ММ.ГГГГ в 06 часов 50 минут произошло затопление квартиры. В жилой комнате №: повреждены потолок, стены полы; в комнате №: повреждены потолок, стены, полы; на кухне: поврежден потолок, стены; в ванной комнате: поврежден потолок и стены; в прихожей: повреждены потолок и стены. Кроме этого в акте указано о том, что повреждена проводка в квартире, что привело к короткому замыканию. Комиссия пришла к заключению о том, что затопление, которое привело к порче имущества, произошло по вине подрядной организации, которая проводит капитальный ремонт кровли (л.д.42). 

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании квартиры комиссия установила, что ДД.ММ.ГГГГ в 20 часов 40 минут произошло затопление квартиры. В результате был причинен вред имуществу, а именно: повреждены полы (под покрытием стоит вода), повреждена проводка в квартире, что привело к короткому замыканию; в жилой комнате №: повреждены потолок, стены полы; в комнате №: повреждены потолок, стены, полы; на кухне: поврежден потолок, стены; в ванной комнате: повреждены потолок и стены; в прихожей: повреждены потолок и стены. Кроме этого в акте указано о том, что повреждена проводка в квартире, что привело к короткому замыканию. Комиссия пришла к заключению о том, что затопление, которое привело к порче имущества, произошло по вине подрядной организации, которая проводит капитальный ремонт кровли (л.д.41). 

Представители ответчика и третьего лица АО «ОКБ Минстроя и ЖКХ Республики Марий Эл» в судебном заседании не оспаривали, что повреждение имущества, принадлежащего истцам, произошло осадками в период капитального ремонта, поскольку кровля была снята. 

Для определения размера ущерба истцы обратились к независимому эксперту-оценщику. 

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости услуг по ремонту имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленного ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО2, стоимость восстановительно-ремонтных работ составляет 127596 рублей 16 копеек (л.д. 15-40). 

Расходы истца ФИО2 по оплате услуг по независимой оценке составили 6 000 рублей(л.д.14).

По ходатайству представителя третьего лица АО «ОКБ Минстроя и ЖКХ Республики Марий Эл» по делу была назначена судебная товароведческая экспертиза (л.д.79-80).

В соответствии с заключением №, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Главное Экспертное Бюро», стоимость восстановительного ремонта 

<

адрес>, поврежденной в результате залива, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составляет 66498 рублей (л.д. 96-133).

Оценивая полученной заключение судебного эксперта в качестве доказательства по делу, судом оснований сомневаться в правильности выводов судебного эксперта не установлено. Заключение противоречивых выводов не содержи, не носит вероятностный характер. Эксперту по правилам статьи 171 ГПК Российской Федерации, подробно разъяснены его права и обязанности, в том числе о даче обоснованного и объективного заключения по поставленным перед ним вопросам (статья 85 ГПК Российской Федерации). Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения. У суда не имеется сомнений в достоверности выводов судебной экспертизы, поскольку она проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленного перед ним вопроса и имеющим длительный стаж экспертной работы; экспертному исследованию подвергнут необходимый и достаточный материал. 

Истец ФИО2 в судебном заседании с выводом судебного эксперта не согласился, при этом соответствующего ходатайства о назначении по делу повторной либо дополнительной экспертиз не заявлял. 

На основании статьи 182 ЖК Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст.188 ЖК Российской Федерации.

Так, в ч. 5 ст. 178 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В ч. 1 ст.188 ЖК Российской Федерации указано, что убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Таким образом, ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта в силу закона несет региональный оператор – Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл.

На основании п. 2 ст. 1064 ГК Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Республиканским фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл не представлены доказательства, подтверждающие, что вред причинен не по вине ответчика.

В связи с этим суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о взыскании с ответчика материального ущерба в размере 66498 рублей. 

Принимая во внимание размер долей истцов в праве собственности на 

<

адрес> суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры при проведении капитального ремонта кровли 44332 рубля, в пользу истца ФИО2 – 22166 рублей. 

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем в соответствии с абзацем 5 преамбулы Закона является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

В рассматриваемом случае региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет фонда капитального ремонта. При этом указанные функции по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме осуществляются в силу закона безвозмездно.

Таким образом, оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда, штрафа не имеется, так как на спорные правоотношения не распространяются положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По правилам статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 расходы по оплате услуг по независимой оценке в размере 6000 рублей, поскольку данные расходы истце понес в целях реализации своего права на обращение в суд.

В соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, с ответчика в доход бюджета городского округа «Город Йошкар-Ола» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2194 рубля 94 копейки. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично. 

Взыскать с Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры при проведении капитального ремонта кровли 44332 рубля.

Взыскать с Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл в пользу ФИО2 в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры при проведении капитального ремонта кровли 22166 рублей, расходы по оплате услуг по независимой оценке в размере 6000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл государственную пошлину в доход бюджета городского округа «Город Йошкар-Ола» в размере 2194 рубля 94 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 11 июня 2019 года.