Дело № 2 - 11/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 января 2020 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Лойко М.А., при секретарях Баскаковой Н.В., Веревкиной О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Жабинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику администрации сельского поселения Жабинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета. В иске указала, что она приобрела в собственность в порядке наследования ? долю в праве собственности на жилой дом площадью 31 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Другая ? доля в праве собственности на жилой дом принадлежала ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследники покойной наследственные права на жилой дом не заявляли. Земельный участок с КН 48:18:0720109:12, на котором расположен жилой дом, находится в собственности у истца. Указанный жилой 

<

адрес> года постройки, пришел в ветхое состояние и разрушился. Истец летом 2019 года снесла остатки жилого дома. Нахождение несуществующего объекта недвижимого имущества на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке нарушает право истца на использование данного земельного участка в полном объеме. Истец вынужден платить имущественный налог за несуществующую недвижимость. Снять с кадастрового учета и аннулировать права на жилой дом истцу не представляется возможным, поскольку ? доля в праве собственности на жилой дом не зарегистрирована. Просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - жилом доме площадью 31 кв.м., с КН 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>, с погашением регистрационной записи о правах на данное недвижимое имущество.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в письменном заявлении истец полностью поддержала исковые требования, просила рассмотреть дело в их с представителем отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Жабинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, глава администрации сельского поселения ФИО4 в письменном заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО5, которая в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пп. 7 п. 4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (пп. 3 п. 3 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 25.02.2013 года истцу ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома общей площадью 31 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на другую ? долю указанного объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области не зарегистрировано.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 3 по администрации сельского поселения Жабинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области от 22.10.2019 года, ? доля домовладения значится за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией актовой записи о смерти № 353 от 05.06.2003 года. 

Наследником ФИО1, принявшим наследство, является дочь ФИО5 (соответчик по делу), которая, как следует из ответа нотариуса ФИО6 от 15.11.2019 года на запрос суда, 10.07.2008 года получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю площадью 7,70 га, находящуюся в общей долевой собственности АОЗТ «Победа» Чаплыгинского района Липецкой области.

Земельный участок с КН 48:18:0720109:12, на котором расположен жилой дом, находится в собственности у истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2012 года.

Истцом в иске указано на то, что жилой дом, в отношении которого заявлены требования, 1940 года постройки, пришел в ветхое состояние и разрушился. Истец летом 2019 года снесла остатки жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования от 25.09.2019 года, составленным кадастровым инженером ФИО7, в котором указано, что при осмотре земельного участка с КН 48:18:0720109:12 было зафиксировано прекращение существования объекта с КН 48:18:0720109:24, вследствие его сноса по причине ветхости. На данном участке построен новый жилой дом № (поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован 19.07.2018 года). Сверены документы, подтверждающие существование ранее жилого 

<

адрес> года постройки с КН №: выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2019-21943746 от 07.09.2019 года. По итогам обследования выявлено, что на земельном участке № расположено только здание (индивидуальный жилой 

<

адрес> года постройки) с КН №. Иные объекты капитального строительства отсутствуют.

Суд соглашается с позицией истца и ее доводами о том, что нахождение несуществующего объекта недвижимого имущества на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке нарушает право истца на использование данного земельного участка в полном объеме, вынуждает платить имущественный налог за несуществующую недвижимость.

Приходя к выводу об удовлетворении заявленных требований, суд учитывает, что изложенные истцом в обоснование иска доводы подтверждены документально материалами дела и ответчиками не оспаривались, каких-либо возражений от ответчиков не поступало, ответчик ФИО5 в письменном заявлении иск признала полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения Жабинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - жилом доме площадью 31 кв.м., с КН №, адрес: 

<

адрес>, с погашением регистрационной записи о правах на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Лойко

Мотивированное решение

составлено 23 января 2020 года