Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Барсегян А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТУРИОН» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно платы за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени 

<

данные изъяты> руб.; и взыскании судебных расходов связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики, проживающие по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, являются собственниками жилой площади по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором управления многоквартирным домом, Истец принял в управление 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 

<

данные изъяты> руб. Размер пени за период просрочки исполнения обязанности по внесению платы за общее имущество дома и коммунальные услуги составил 

<

данные изъяты> руб. 

Представитель истца – ФИО3 в судебное заседание явилась, просила требования удовлетворить по вышеуказанным доводам. 

Ответчица ФИО2 судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представила, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. 

В силу п. 4 ст. 113 ГПК РФ судебные извещения, адресованные лицу, участвующему в деле, направляются по адресу, указанному лицом, участвующим в деле.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Судебные повестки о рассмотрении дела были направлены по месту регистрации ответчицы ФИО2 указанному в исковом заявлении, однако возвращены отделением почтовой связи в суд по истечении срока хранения. 

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы ФИО2 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать, по доводам письменных возражений. Применить срок исковой давности. 

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ООО «Турион» осуществляет содержание жилого дома и предоставляет коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>. (л.д. 21). 

Как усматривается из выписки из домовой книги и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, сособственником 

<

адрес> доме 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, является ФИО1 ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

Согласно выпискам из лицевого счета, за ответчиками числится задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт дома, отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 

<

данные изъяты> руб. Размер пени за период просрочки исполнения обязанности по внесению платы за общее имущество дома и коммунальные услуги составил 

<

данные изъяты> руб. 

Наряду с жилым помещением (квартирой) собственнику также принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.1 ст.36 ЖК РФ) собственник обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество (п.1 ст.39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Судом установлено, что, ответчики, фактически являясь потребителями услуг, их не оплачивают в нарушение требований ст.153-156 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период до ДД.ММ.ГГГГ. 

Проанализировав обстоятельства, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 196, 199, 309 ГК РФ, применив к исковым требованиям пропуск исковой давности, о котором просил в своих возражениях ответчик, приходу к выводу о взыскании солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ТУРИОН» суммы задолженности по оплаты за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.87). 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Таким образом, поскольку ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> руб. которая в силу ст.98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 

<

данные изъяты> руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ТУРИОН» сумму в размере 

<

данные изъяты> руб., из которой 

<

данные изъяты> руб. задолженность по оплаты за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> руб. в счет оплаты государственной пошлины. 

В удовлетворении исковых требований ООО «ТУРИОН» о взыскания суммы в большем размере отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.Н. Юсупов