Дело №

УИД50RS0№-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Солнечногорск Московской области 11 апреля 2025 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Белоусовой Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующего в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, о взыскании оплаченной квартплаты в порядке регресса, определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявление к ФИО3, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с ФИО3 в счет оплаченных платежей за коммунальные услуги денежные средства в размере 119 675 руб. 66 коп., судебные расходы в размере 4 590 руб.; определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, производя начисления отдельно в долях: на ФИО1, ФИО2 в размере ? от общей суммы платежей и на ФИО3, ФИО4 в размере ? от общей суммы платежей.

В обосновании заявленных требований указано, В квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства фактически две семьи:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ФИО4.

Однако оплату за коммунальные услуги и найм производит только, мирным путем договориться об оплате жилищно-коммунальных услуг не получается.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, предоставил возражение на исковое заявление, согласно которому не согласен в части оплаты за капитальный ремонт и содержание жилого помещения, в связи с тем, что не является собственником жилого помещения. Вместе с тем, не согласен с оплатой коммунальных услуг, поскольку в квартире установлены приборы учета, все начисления производятся по ним, ответчик в спорном жилом помещении не проживает. 

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕирц»Управления ЕИРЦ «Солнечногорск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не уведомил.

Представитель третьего лица ООО УК «Капро» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не уведомил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Таким образом, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно принадлежащих ему помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания пропорционально доле каждого собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Кодексом (часть 1 статьи 60 ЖК РФ).

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2 статьи 60 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

На основании статьи 678 ГК РФ и п. 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (п. 3 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами). 

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

В силу части 1 статьи 154, части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Аналогичное правило закреплено в пункте 38 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Следовательно, обязанность наймодателя по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке части 4 статьи 155 ЖК РФ может иметь место в случае установления в договоре управления платежей, не установленных в договоре социального найма. Как следует из статьи 678 ГК РФ, в законе заложена презумпция прямой оплаты нанимателем коммунальных услуг, если иное не будет установлено в договоре.

Из вышеизложенного следует, что при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору найма, обязанность по внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателях.

Положения п. 1 части 2 и части 3 статьи 153, части 4 и 6 статьи 155 ЖК РФ, действуя с неразрывной системной связи, устанавливают обязанность нанимателя по договору социального найма по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заселения жилого помещения - вне зависимости от способа управления многоквартирным домом, в котором данное помещение находится (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 29.03.2016 N 591-О).

С учетом правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в ответе на вопрос N 4 раздела "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, и определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.10.2015 N 305-ЭС15-8047, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в силу закона лежит на нанимателе независимо от принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решений.

Собственник вышеперечисленных жилых помещений муниципального жилищного фонда в данном случае не является субъектом, несущим обязанность по оплате в период заселения жилых помещений в установленном порядке.

Требование о взыскании названных расходов с ответчика направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Действующим законодательством не предусмотрена обязанность собственника муниципального жилищного фонда возмещать управляющей компании расходы по содержанию жилых помещений муниципального жилого фонда, заселенных гражданами, в соответствии с частью 3 статьи 678 ГК РФ и части 4 статьи 155 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Таким образом, даже если в жилом помещении никто не живет, при наличии приборов учета: электросчетчика, водяных счетчиков, газовых счетчиков и счетчиков учета тепловой энергии (устанавливаются индивидуально на каждую батарею отопления) - оплата производится согласно их показаниям.

Исключение составляет плата за коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды (пункт 86 Правил предоставления коммунальных услуг). 

Как следует из материалов дела и подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение предоставлено сторонам по договору социального найма.

С января 2022 года фактически истец и ответчик проживают разными семьями, ведут раздельное хозяйство. Согласно пояснениям истца и ответчика у сторон возникают споры по оплате жилищно – коммунальных платежей. В спорной квартире проживают: ФИО5, ФИО2. Данный факт не оспорен сторонами. 

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> установленные индивидуальные приборы учета, согласно которым происходят начисления за коммунальные услуги. Данный факт не оспаривает сторонами.

В ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании вышеизложенного ФИО6 обязан оплачивать начисления за жилищные услуги (водоотведение ОДН, горячее В/С ОДН, плата за наем, содержание ж/ф, уборка лестничных клеток, уборка придомовой территории, холодное в/с ОДН, электроэнергия ОДН), начисления за коммунальные услуги (обращение с ТКО, отопление), а также ТО ВКГО (начисления за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования), поскольку согласно ст. 67 ЖК РФ наниматели обязаны поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Истцом в качестве подтверждения оплаты жилищно-коммунальных услуг представлены единые платежные документы за ЖКУ (квитанции) за период с декабря 2021 года по февраль 2025 год, данные начисления также отражены в выписке по лицевому счету №.

Вместе с тем, за вышеуказанный период истцом также предоставленные платежные квитанции, которые подтверждают, что оплата за услуги ЖКУ производится ФИО1 ежемесячно в полном объеме.

Таким образом, требования истца ФИО1 о взыскании с ФИО6 о взыскании оплаченной квартплаты в порядке регресса подлежат удовлетворению за период с декабря 2021 года по февраль 2025г. в размере 89 021руб.15 коп, расчет производится следующим образом:

За декабрь 2021г.:

(3, 02+9,26+817,32+177,92+111,20+1,65+16,31+491,32+2351,42)/2= 1 989,71 руб.

За январь 2022г.:

(3,02+9,26+850,68+185,15+115,65+1,65+16,31+491,32+2351,43)/2=2012,24 руб.

За февраль 2022 г.:

(3,02+ 9,26+850,68+185,15+115,65+1,65+16,31+491,32+2351,43+81,30)/2= 2052,89 руб.

За март 2022 г.:

(3,02+ 9,26+850,68+185,15+115,65+1,65+16,31+491,32+3101,43+81,30)/2= 2 427 руб. 89 коп.

За апрель 2022г.:

(3,02+ 9,26+850,68+185,15+115,65+1,65+16,31+491,32+2671,23+81,30)/2=2 212 руб. 79 коп.

За май 2022г.:

(3,02+9,26+1334,40+850,68+185,15+115,65+1,65+16,31+491,32+2351,43+81,30)/2= 2720,09 руб.

За июнь 2022г.:

(3,02+9,26+1334,40+850,68+185,15+115,65+1,65+16,31+491,32+2351,43+87,97)/2=2720,09 руб.

За июль 2022г.:

(3,11+11,61+1334,40+850,68+185,15+115,65+1,70+16,97+512,45+2598,34+87,97)/2=

2859,01руб.

За август 2022 г:

(3,11+11,61+1334,40+850,68+185,15+115,65+1,70+16,97+512,45+2598,34+87,97)/2=

2859,01руб.

За сентябрь 2022 г.:

(3,11+11,61+667,20+850,68+185,15+115,65+1,70+16,97+512,45+2598,34+87,97)/2=2526 руб. 33 коп.

За октябрь 2022г: 

(3,11+11,61+667,20+850,68+185,15+115,65+1,70+16,97+512,45+2598,34+87,97)/2=2526 руб. 33 коп.

За ноябрь 2022г:

(3,11+11,61+667,20+850,68+185,15+115,65+1,70+16,97+512,45+2598,34+87,97)/2=2526 руб. 33 коп.

За декабрь 2022г:

(3,31+12,76+667,20+850,68+185,15+115,65+1,81+18,51+558,58+2871,26+87,97)/2=2686 руб. 44 коп.

За январь 2023 г:

(3,31+12,76+111,20+850,68+185,15+115,65+1,81+18,51+558,58+2871,26+87,97)/2= 2408,44 руб.

За февраль 2023г:

(3,31+12,76+850,68+185,15+115,65+1,81+18,51+558,58+2871,26+87,97)/2=2 352,84 руб.

За март 2023 г:

(3,31+12,76+850,68+185,15+115,65+1,81+18,51+558,58+2871,26+87,97)/2=2 352,84 руб.

За апрель 2023г:

(0,20+0,77+1556,80+51,06+11,11+6,94+0,11+11,11+33,53+172,73+5,28)/2=924 руб. 82 коп.

За май 2023г:

(3,31+13,76+1556,80+850,68+185,15+115,65+1,81+18,51+558,58+87,97)/2=1 696,11 руб.

За июнь 2023г:

(3,31+13,76+1556,80+850,68+185,15+115,65+1,81+18,51+558,58+87,97)/2=1 696,11 руб.

За июль 2023г:

(3,31+12,76+778,40+850,68+185,15+115,65+1,81+18,51+558,58+1322,05+87,97)/2=

1967,44 руб.

За август 2023г:

(3,31+12,76+778,40+850,68+185,15+115,65+1,81+18,51+558,58+2851,26+87,97)/2= 2732,04 руб.

За сентябрь 2023 г:

(441,09+3,31+12,76+337,31+850,68+185,15+115,65+1,81+18,51+558,58+2871,26+87,97)/2=2742,04 руб.

За октябрь 2023г (согласно выписке из лицевого счета, представленной стороной ответчика):

(558,58+18,51+2871,26+185,15+115,65+1,81+12,76+3,31+850,68+778,40+87,97)/2=

2742 руб. 04 коп.

За ноябрь 2023г:

(778,40+3,31+12,76+850,68+185,15+115,65+1,81+18,51+558,58+2871,26+87,97)/2=

2742,04 руб.

За декабрь 2023г:

(778,40+3,31+12,76+850,68+185,15+115,65+1,81+18,51+558,58+2871,26+87,97)/2=

2742,04 руб.

За январь 2024 г:

(778,40+3,31+12,76+722,24+311,92+171,25+1,81+18,51+558,58+2871,26+114,33)/2=

2782,19 руб.

За февраль 2024г:

(778,40+3,31+12,76+722,24+311,92+171,25+1,81+18,51+558,58+2871,26+114,33)/2=

2782,19 руб.

За март 2024г: 

(778,40+3,31+12,76+722,24+311,92+171,25+1,81+18,51+558,58+179,45+114,33)/2=

1436, 28 руб.

За апрель 2024 г.(согласно выписке из лицевого счета, представленной стороной ответчика)

(558,58+18,51+10,94+1,81+1277,13+778,40+114,33)=1379,85 руб.

За май 2024г.(согласно выписке из лицевого счета, представленной стороной ответчика)

(558,58+18,51+1973,99+10,94+1,81+3,31+1277,13+778,40+114,33+1,81)=2369,41руб.

За июнь 2024г:

(558,78+2,38+1,30+7,85+916,79+1,30+13,29+400,98+82,07)/2=992,37 руб.

За июль 2024г:

(1000,80+3,67+2,03+12,59+1277,13+2,03+20,16+586,50+114,33)/2=1509,62 руб.

За август 2024 г:

(1000,80+3,67+2,07+12,59+1277,13+2,03+20,16+586,50)/2= 1452,48 руб.

За сентябрь 2024 г.:

(1000,80+3,67+2,05+12,59+1277,13+2,03+20,16+586,50+114,33)/2=1509 руб. 63 коп.

За октябрь 2024 

(1000,80+3,67+2,05+12,59+1277,13+2,03+20,16+586,50+937,18+114,33)/2=1978,22 руб.

За ноябрь 202г:

(1000,80+3,67+2,05+12,59+1277,13+2,03+20,16+586,50+2270,24+114,33)/2=2644,75 руб.

За декабрь 2024г:

(1000,80+3,67+2,05+12,59+1277,13+2,03+20,16+586,50+2270,24+114,37)/2=2644,77 руб.

За январь 2025г:

(1000,80+3,67+2,05+12,59+1277,13+2,03+20,16+586,50+3302,17+114,33)/2=3160руб.72 коп.

За февраль 2025г:

(1000,80+3,67+2,05+12,59+1277,13+2,03+20,16+586,50+3302,17+114,33)/2=3160руб.72 коп.

К отзыву на исковое заявление ответчик приложил квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 300 руб., квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 300 руб., квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 300 руб.., квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 300руб.., чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 676 руб. 65 коп., а всего 18 876 руб. 65 коп., в качестве подтверждений частичной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, требования истца ФИО1 о взыскании с ФИО6 о взыскании оплаченной квартплаты в порядке регресса подлежат удовлетворению за период с декабря 2021 года по февраль 2025г. за вычетом частично оплаченных ответчиком денежных средств в размере 70 144 руб. 50 коп.

Разрешая требования истца о разделе лицевого счета на ФИО1, ФИО2 в размере ? от общей суммы платежей и на ФИО3, ФИО4 в размере ? от общей суммы платежей, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2,3 ст. 69, и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (Постановление Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживание по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г.№22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, несмотря на непроживание ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении, они обязаны нести бремя по его содержанию, в том числе по отоплению, для обеспечения его сохранности в надлежащем состоянии, а также внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы за капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами, в связи, с чем доводы об обратном судом во внимание не принимаются.

Стороны в судебном заседании не возражали против разделения лицевого счета.

С учетом того, что ответчик в спорной квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> не проживает, в квартире установлены индивидуальные приборы учета, суд считает необходимым разделить лицевой счет №, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, открыв отдельный лицевой счета на имя ФИО3 с включением в него: начислений за жилищные услуги (водоотведение ОДН, горячее В/С ОДН, плата за наем, содержание ж/ф, уборка лестничных клеток, уборка придомовой территории, холодное в/с ОДН, электроэнергия ОДН, капитальный ремонт), начислений за коммунальные услуги (обращение с ТКО, отопление), а также ТО ВКГО (начисления за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования) в размере ? от суммы начислений.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 590 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования иска удовлетворены частично с учетом уменьшения денежных средств в счет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму судебных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в размере 2 690 руб. 20 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, действующего в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4 о взыскании оплаченной квартплаты в порядке регресса, определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг –удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 70 144 руб. 50 коп., декабря 2021 года по февраль 2025г.

Определить порядок и размер участия ФИО3 по оплате жилищно - коммунальных услуг, открыв отдельный лицевой счета на имя ФИО3 с включением в него: начислений за жилищные услуги (водоотведение ОДН, горячее В/С ОДН, плата за наем, содержание ж/ф, уборка лестничных клеток, уборка придомовой территории, холодное в/с ОДН, электроэнергия ОДН, капитальный ремонт), начислений за коммунальные услуги (обращение с ТКО, отопление), а также ТО ВКГО (начисления за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования) в размере ? от суммы начислений.

Определить порядок и размер участия ФИО1 по оплате жищино-коммунальных услуг, открыв отдельный лицевой счета на имя ФИО1 с включением в него: начислений за жилищные услуги (водоотведение ОДН, горячее В/С ОДН, плата за наем, содержание ж/ф, уборка лестничных клеток, уборка придомовой территории, холодное в/с ОДН, электроэнергия ОДН, капитальный ремонт), начислений за коммунальные услуги (обращение с ТКО, отопление), а также ТО ВКГО (начисления за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования) в размере ? от суммы начислений. 

Начисления за коммунальные услуги в части: водоотведения, горячее в/с (носитель), горячее в/с (энергия), холодное в/с, электроснабжение производить на имя ФИО1 согласно приборам индивидуального учета, расположенных в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для раздела финансово- лицевого счета по квартире по адресу: 

<

адрес>., составления и выдачи ФИО1 и ФИО3, каждому в отдельности, платежного документа.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 690 руб. 20 коп.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Белоусова