Дело № 2-1767/2024

УИД 86RS0007-01-2024-001924-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года г. Нефтеюганск.

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при помощнике судьи Садовском А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ответчика к ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) мотивируя тем, что являются собственниками данной квартиры на основании договора приватизации № № от 28.12.2004, от участия в которой ответчик отказался и после расторжения брака с ФИО1 (дата), в 2009г. в добровольном порядке прекратил право пользования спорным жилым помещением, создав новую семью и переехав жить к своей супруге. Выезд ответчика был постоянным, поскольку с указанного времени он больше в спорное жилье не возвращался в отсутствие препятствий к этому.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, согласившись на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явился, о времени и месте его рассмотрения извещался телефонограммой, доказательств уважительности неявки, в суд не представил.

С учетом положений статьи 167 и руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу же требований части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), на основании договора № № передачи квартиры муниципального жилищного фонда в собственность граждан от 28.12.2004, в котором за ответчиком ФИО3 сохранено право пользования в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку за ответчиком было сохранено право пользования спорным жилым помещением ввиду его отказа от участия в приватизации, что указывает на возникновение права пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения, при разрешении настоящего спора подлежат применению также положения Главы 8 ЖК РФ «Социальный найм жилого помещения». 

Так, согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" также разъяснено, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При разрешении спора о признании нанимателя жилого помещения или члена его семьи утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По утверждению истцов, после расторжения брака между ФИО4 (истец ФИО1) и ответчиком ФИО3 в 2008г., последний добровольно выехал из спорного жилого помещения и создав новую семью, стал проживать с супругой в ее квартире. 

Тот факт, что после расторжения брака с истцом ФИО5 ответчик создал новую семью, подтверждается сведениями ЗАГС, согласно которым, 05.06.2009 последний заключил брак с другой женщиной, проживающей по адресу: (адрес) с которой состоит в браке до настоящего времени.

Судом также установлено, что с 2016 по 2022 гг. ответчик имел в собственности жилое помещение, расположенное в (адрес)

При этом, судом не установлено, что после выезда ответчика из спорного жилого помещения он исполнял обязанности по оплате жилого помещения, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением и что с собственниками спорного жилого помещения - бывшей супругой и их дочерью у ответчика сложились конфликтные отношения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что из спорного жилого помещения ответчик выехал добровольно, а с учетом создания новой семьи, периода, с которого он не несет обязанностей по оплате жилого помещения, отсутствия сведений о ченении ему препятствий в пользовании жилым помещением, отказ ответчика от прав и обязанностей на спорное жилое помещение носит постоянный характер, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, суд не усматривает.

Удовлетворяя требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд отмечает, что в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также подпункте "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику право на подачу заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также на обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого судом решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

СУДЬЯ: подпись