Дело №2-298/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 16 июля 2020 года

Республики Татарстан 

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Наумовой В.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 (девичья - ФИО3) М.Ю. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности, в обосновании указав, что являются сыном и дочерью ФИО4. Их бабушке ФИО5 принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2627,9 кв.м, расположенный в селе 

<

адрес>. В 1997 году на основании ее заявления указанный участок был разделен на три части и на основании постановлений Октябрьского совета самоуправления был передан в собственность по 880 кв.м. трем ее детям: сыну ФИО6, сыну ФИО7 и дочери Крыловой (в девичестве ФИО8) К. Ф. – матери истцов.

ФИО4 был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданный на основании постановления Октябрьского совета самоуправления от 03.09.1997г. № на земельный участок общей площадью 0,088 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ответом заместителя руководителя Управления Росреестра по РТ за № от 17.06.2014г.

ФИО6 был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданный на основании постановления Октябрьского совета самоуправления от 03.09.1997г. № на земельный участок общей площадью 0,089 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Он отмежевал указанный земельный участок площадью 905 кв.м. (кадастровый №) и оформил право собственности на него, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 16.06.2016г. сделана запись регистрации № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.06.2016г.

ФИО7 также был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданный на основании постановления Октябрьского совета самоуправления от 03.09.1997г. № на земельный участок общей площадью 0,089 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 25.10.2011г. Указанный земельный участок в настоящее время оформлен в собственность его внука ФИО9 на основании решения Верхнеуслонского районного суда РТ от 11.02.2019г. №2- 127/2019. Кадастровый номер земельному участку присвоен. Фактически он находится между двумя земельными участками ФИО6 и ФИО4

Постановлением Руководителя ИК Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района РТ № от 25.10.2011г. земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.05.2019г. № кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2628 кв.м., расположенный адресу: 

<

адрес> составляет 313 455,91 руб.

Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 903 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4 составляет (313 456/2628)х903=107 723 руб.

Мама истцов ФИО4 01.11.2017г. скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти от 02.11.2017г. Завещания она не оставила. Ее наследниками по закону первой очереди являются истцы. После истечения предусмотренного законом шестимесячного срока принятия наследства истцами получены свидетельства о праве на наследство по закону от 16.05.2018г. на наследственное имущество ФИО4 в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Однако в связи с тем, что при жизни ФИО4 право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не оформила, возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском.

На основании изложенного просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 903 кв.м. в порядке наследования.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района ФИО10 исковые требования признал. 

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что 01 ноября 2017 года умерла ФИО4, мать истцов, что подтверждается свидетельством о смерти, свидетельством о рождении истцов, свидетельством о заключении брака истца ФИО2 (л.д.13-16).

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО4 на основании постановления Октябрьского совета самоуправления предоставлен земельный участок, площадью 0,088 га (л.д.18-19).

Согласно постановлению Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от 25.10.2011 года № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> на основании выписки из похозяйственной книги (л.д.20)

Согласно постановлению Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от 07.10.2013года № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан предложено внести изменения в учетные данные государственного кадастра недвижимости (л.д.21).

Согласно свидетельству о праве на наследство ФИО2, ФИО1 после смерти ФИО4 приняли наследство, состоящее по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.24-25).

Решением Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 07.09.2016 года по исковому заявлению ФИО4 к ФИО11 ФИО12 о признании и исправлении кадастровой ошибки, признании границ согласованными, установлении смежных границ земельного участка постановлено: 

«Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 903 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего истице ФИО4. Признать кадастровую ошибку в части границы земельных участков с кадастровым номером №, общей площадью 512 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ответчице ФИО11 и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 513 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежащим на праве собственности ответчице ФИО12 

Установить смежные границы земельного участка с кадастровым номером № без согласования границ смежными землепользователями в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ООО «Недвижимость+» ФИО13

Обязать ООО «Недвижимость +» ФИО13 подготовить исправленный межевой план на земельные участки с кадастровыми номерами № и направить в ФГБУ "ФКП Росреестра по РТ" для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Осуществить исправление кадастровой ошибки в части указания площади земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Недвижимость +» ФИО13

В удовлетворении остальных исковые требований отказать.» (л.д. 27-31). 

В похозяйственных книгах Октябрьского сельского поселения за период ведения 1991-1995 годы содержится информация о наличии у ФИО5 земельного участка общей площадью 0,26га. В похозяйственных книгах села Ключищи за период ведения 1997 года по настоящее время на имя ФИО14, ФИО6, ФИО7 записи отсутствуют. 

По декларации о факте использования земельного участка ФИО5 принадлежит земельный участок, площадью 0,26 га.

Из материалов дела следует, что наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.

В сведениях кадастра содержится информация о наличии земельного участка, общей площадью 2628 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> сведения о правообладателе отсутствуют. 

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что поскольку у ФИО4 при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации прав наследодателя на земельный участок, учитывая, что истцы фактически приняли наследство после смерти отца и супруга, с учетом признания иска ответчиком, суд считает возможным признать за истцами ФИО1 и ФИО2 право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 903 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация жилья сада-огорода, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей 01 ноября 2017 года. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: О.М. Тюфтина