дело № 2-161/2019УИД 91RS0018-01-2018-002862-53 

7 февраля 2019 года 

г. Саки 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сакский районный суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Власенко А.П. при секретаре Новогребелец Е.В., при участии представителя истца – ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

В октябре 2018 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца – ФИО3, после его смерти осталось наследуемое недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец наследство после смерти супруга фактически приняла, иных наследников нет. В установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с тем, что наследодатель при жизни не успел получить правоустанавливающий документ на жилой дом. В связи с тем, что у истца отсутствует надлежащий правоустанавливающий документ на наследственное имущество, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец просит суд включить в наследственную массу после смерти супруга – ФИО3 и признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась; заявлений, ходатайств в суд до судебного заседания не поступало.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом; до судебного заседания подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив основания иска, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. 

В соответствии со статьёй 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключён брак, супруге после заключения брака присвоена фамилия ФИО6 (л.д. 19). ДД.ММ.ГГГГ председателем колхоза ФИО8 – ФИО4, председателем ФИО9 – ФИО5 и главой семьи – переселенцем, прибывшим согласно переселенческому билету № – ФИО3 составлен акт о том, что ФИО3 переданы дом и надворные постройки, расположенные в 

<

адрес> (л.д. 17). В соответствии с актом, составленным завхозом колхоза ФИО8, членом правления колхоза, главным бухгалтером колхоза и покупателем дома – ФИО3, ФИО3 полностью оплатил стоимость переселенческого дома и хозпостроек в сумме 

<

данные изъяты>.; акт составлен на предмет списания переселенческого жилого дома с баланса колхоза и передачи в личную собственность колхозника ФИО3 (л.д. 18). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 16). В соответствии со справкой, выданной ФИО10, ФИО3 на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22). Согласно справке, выданной ФИО7, в соответствии с записями в похозяйственных книгах вышеуказанный дом принадлежит ФИО1 (л.д. 96).

В соответствии с Договором между Российской Федерацией и Республикой Крым «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» от 18 марта 2014 года Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.

Согласно статье 1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее – Федеральный конституционный закон № 6-ФКЗ) Республика Крым принимается в Российскую Федерацию и считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов. Нормы указанного Закона не имеют обратного действия, правоотношения, возникшие до 18 марта 2014 года, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьёй 12.2 этого Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Таким образом, на момент возникновения у наследодателя права собственности данные правоотношения регулировались нормами законодательства Украины, которые и подлежат применению судом при разрешении спора по настоящему делу.

Согласно статей 153, 224 ГК УССР 1963 года договор считается заключённым, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто согласие по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие. По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму. 

Статьёй 227 ГК УССР 1963 года предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной стороной является гражданин. Несоблюдение этого условия влечет недействительность договора. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

В 2004 году на территории Украины, в состав которой входила в тот период территория Республики Крым, вступил в силу ЗУ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», статья 3 которого предусматривала обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество. 

Вместе с тем часть 4 указанной статьи устанавливала, что права на недвижимое имущество и их обременение, которые возникли до вступления в законную силу этого Закона, признаются действительными в случае отсутствия государственной регистрации при таких условиях: если регистрация прав и их обременений была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав и их обременений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав и обременений. 

Положениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 в пункте 8 разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Суд соглашается с утверждением истца о том, что у супруга истца – ФИО3 имущественные права на спорный жилой дом существовали и были оформлены в надлежащем на день их возникновения виде. Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах регистрации на вышеуказанное недвижимое имущество не лишали наследодателя права собственности при его жизни, поэтому не могут быть препятствием для наследования этого имущества истцом.

Согласно предоставленной на судебный запрос ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в г. Евпатория копии инвентарного дела (техническая инвентаризация произведена ДД.ММ.ГГГГ) площадь вышеуказанного жилого дома 

<

данные изъяты> (л.д. 62 – 63). В соответствии с предоставленной на судебный запрос выпиской из Единого государственного реестра недвижимости площадь вышеуказанного дома составляет 

<

данные изъяты>, что не соответствует данным технического паспорта; сведений о хозяйственных строениях – 

<

данные изъяты>, которые истец также просит суд включить в наследственную массу и признать за ней право собственности, суду не предоставлено. Поскольку истцом не предоставлены документы, свидетельствующие о наличии хозяйственных строений, а данные Единого государственного реестра недвижимости и технического паспорта о площади жилого дома разнятся, учитывая отсутствие в материалах дела возражений относительно удовлетворения исковых требований от ответчика, суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за истцом право собственности на него, удовлетворив исковые требования в части; в части включения в наследственную массу и признания за истцом права собственности на хозяйственные строения исковые требования удовлетворению не подлежат по вышеуказанным основаниям.

Поскольку судом не было установлено факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца в спорных правоотношениях, государственная пошлина с ФИО7 взысканию не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 1111, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО7 о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

А.П. Власенко