Дело №2-1488/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 октября 2024 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

С участием ФИО4 ФИО11

ФИО4 ответчика ФИО8

Секретаря: Ваниной Т.Ю. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление исковое заявление ФИО5 и ФИО1 к Администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к Администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО5 и супруг ФИО1 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти. Факт родства был установлен в судебном порядке Решением суда 

<

адрес> (дело №), ФИО4 как в свидетельстве о рождении ФИО5 в графе «отец» неверно было указано отчество умершего отца. Факт установления того, что допущена ошибка в написании отчества в свидетельстве о браке при заключении брака между ФИО2 и ФИО1 был установлен в судебном порядке решением суда 

<

адрес> (дело №), неверно было указано отчество умершего в свидетельстве о браке. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде следующего имущества: однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>; однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>; трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с садовым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 и ФИО1 являются наследниками первой очереди. Супруга умершего имеет право на ? долю имущества, нажитого с ним в браке. ФИО4 ФИО1 на момент смерти ФИО2 состояла на его содержании и являлась пенсионером с 2005 г. ФИО4 ФИО5 является наследником по завещанию, которое составил на её имя отец. Доказательства того, что имущество - квартира по адресу: 

<

адрес>, было приобретено по безвозмездным сделкам или за счет личных средств ФИО1 пережившего супруга (титульного собственника) отсутствуют.

После смерти ФИО2 все имущество перешло во владение ФИО4 ФИО5, и она фактически приняла это наследство. Однако в установленный законом срок к нотариусу не обратилась, права на наследство не оформила, ФИО4 как полагала, что имея завещание на все его имущество и фактически пользуясь им, неся расходы на его содержание, она может в любое время получить наследство. Обратилась к нотариусу, однако получила отказ, в связи с чем в судебном порядке решением суда 

<

адрес> (дело №) был установлен факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2 На момент смерти ФИО2 был зарегистрирован в 

<

адрес> в 

<

адрес> и в связи с этим ФИО4 и переживший супруг обратились с решениями суда и с заявлением о выдачи наследства к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО10, таким образом было открыто наследственное дело № к наследственному имуществу умершего ФИО2, часть наследственного имущества было выдано наследникам. Однако, имущество в виде 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по причине отсутствия надлежащих документов, подтверждающих регистрацию права собственности имущества за умершим, нотариусом не было выдано. Имущество в виде 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, умершим ФИО2 было приобретено во время брака с ФИО1 по Договору о долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ с Застройщиком ИЧП «ГРАНД». Регистрация права собственности в соответствии с действующим на момент оформления законодательством произошла в БТИ – 

<

адрес> на основании Договора о долевом строительстве, заключенного между ИЧП «Гранд» и ФИО3, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается оттиском печати регистрирующего органа в то время. Таким образом, решение суда об установлении юридического факта в части касающейся 

<

адрес> является не исполнимым, ФИО4 как у данного имущества при введении его в эксплуатацию после окончания строительства, Постановлением Администрации пгт 

<

адрес>, был изменен адрес местонахождения - номер дома, то есть имущество находится фактически по адресу: 

<

адрес>. По этим причинам ФИО4 долгое время не могли самостоятельно оформить наследственное имущество в виде этой трехкомнатной квартиры в 

<

адрес>. ФИО4 пытались разрешить вопрос по наследству, предполагая зарегистрировать объект в росреестре как ранее учтенный объект, чтобы впоследствии обратиться к нотариусу для выдачи наследства на основании выписки из ЕГРН. ФИО4 обращалась четыре раза в регистрирующий орган в Межмуниципальный отдел по 

<

адрес> ключ и 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, а именно ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ для постановки квартиры на учет, как ранее учтенное имущество, которое было зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ в органе регистрации на тот момент в БТИ–Крайтехинвентаризация по 

<

адрес>. Однако на первые три запроса было отказано в постановке как ранее учтенный объект, и только на четвертый запрос объект квартира по адресу: 

<

адрес>, общая площадь – 66,0 кв.метров, поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 23:33:0107002:2431, но данные о субъекте права ФИО2 и основания права собственности по Договору о долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и не были внесены регистрирующим органом. После постановки объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес> на кадастровый учет, ФИО4 вновь обратились к 

<

адрес> ФИО10 с правоустанавливающими документами, доказательствами изменения адреса объекта, выпиской о характеристиках объекта недвижимости из ЕГРН. Однако, нотариусом было отказано в выдачи наследства по основаниям, указанным ею в ответном письме № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого причинами невозможности выдачи Свидетельства о праве на наследство на квартиру в 

<

адрес> по мнению нотариуса, два правоустанавливающих документа, в решении суда указан адрес, в котором номер дома отсутствует и в выписке из ЕГРН в сведениях о характеристиках объекта недвижимости правообладатель, то есть права за умершим ФИО2 отсутствует. Нотариусом в связи с невозможностью выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество, находящегося в 

<

адрес> и в соответствии с п.8 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» рекомендовано было обратиться в суд с требованием о признании права собственности в порядке наследования в отношении вышеуказанного имущества. Признать квартиру по адресу

<

адрес> совместно нажитом имуществом супругов ФИО2 и ФИО1, выделить супружескую ? долю умершего ФИО2 из имущества квартира по адресу: 

<

адрес>, включить ? доли, составляющие супружескую долю ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в состав его наследства, признать за ФИО1, право собственности на супружескую долю в размере 1/2 доли от имущества - квартиры по адресу: 

<

адрес>, мкр.2, 

<

адрес>, признать за ФИО1, право собственности на обязательную долю в наследственном имуществе в размере 1/4 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, мкр.2, 

<

адрес>, признать за ФИО5, право собственности на 1/4 долю на имущества квартиру по адресу: 

<

адрес>. Указать, что Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРН.

В судебном заседание ФИО4 ФИО11 исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске. Просила удовлетворить исковые требования. 

ФИО4 ответчика Администрации МО 

<

адрес> ФИО8 в судебном заседании 

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г.Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили и не просили об отложении слушания по делу.

Третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

ФИО4, судом установлено, что стороны ФИО5 и ФИО1 являются дочерью и супругой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

3-х комнатная квартира, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежала наследодателю, не включена в имущество, составляющее наследственную массу.

Нотариусом ФИО10 в рамках наследственного дела № наследникам ФИО5 и ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство на часть имущества. В отношении квартиры в 

<

адрес> согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № нотариуса ФИО10 свидетельство о праве на наследство не выдано за недостаточностью документов, подтверждающих права наследодателя: выписке из ЕГРН в сведениях о характеристиках объекта недвижимости правообладатель отсутствует. 

3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, умершим ФИО2 была приобретена во время брака с ФИО1 по Договору о долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ с Застройщиком ИЧП «ГРАНД». 

Регистрация права собственности произошла в БТИ – 

<

адрес> на основании Договора о долевом строительстве, заключенного между ИЧП «Гранд» и ФИО3, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается оттиском печати регистрирующего органа в то время. 

Постановлением Администрации пгт 

<

адрес>, при введении его в эксплуатацию после окончания строительства был изменен адрес местонахождения, а именно: номер дома, то есть имущество находится фактически по адресу: 

<

адрес>. 

Решением суда 

<

адрес> от 24.01.2013г. по делу № установлен факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследство осуществляется по завещанию либо по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Как предусмотрено п. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 названного Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 названного Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, после смерти наследодателя ФИО4 фактически вступили в наследство, однако отсутствие регистрации права собственности в ЕГРН на спорную квартиру лишает их возможности надлежащим образом оформить права на указный объект недвижимости. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

В силу положений ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу положений ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании приведенных норм суд приходит к выводу, что наследодатель ФИО2 являлась собственником спорной квартиры. 

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства и факт принятия сторонами наследства в установленном законом порядке, суд признает исковые требования ФИО5 и ФИО1 о признании за ними доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 и ФИО1, удовлетворить. 

Признать квартиру по адресу

<

адрес> совместно нажитом имуществом супругов ФИО2 и ФИО1.

Выделить супружескую ? долю умершего ФИО2 из имущества квартира по адресу

<

адрес> включить в состав его наследства на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на супружескую долю в размере 1/2 доли от имущества - квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на обязательную долю в наследственном имуществе в размере 1/4 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю на имущества квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:________________