Мотивированное 

решение

 12.07.2021

№ 2-1-533/2021

№1-109/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2021 года г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М., при секретаре Горбуновой Л.А. 

с участием

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, муниципальному унитарному предприятию городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит определить с 01.04.2021 года следующий порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта 

<

адрес> в 

<

адрес>: на ФИО1, ФИО2, ФИО3 возложить обязанность по оплате коммунальных платежей и оплату капитального ремонта в размере 1/3 доли начисленных платежей, обязать МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» выдать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долями и вышеназванным порядком, обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области выдать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату капитального ремонта в соответствии с долями вышеназванным порядком. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/3 доли в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Собственниками других 2/3 (по 1/3 у каждой) являются ФИО2 и ФИО3 В квартире фактически проживают дочь и внучка ФИО3 – ФИО4 и ФИО5 В апреле 2021 года истцу стало известно, что на март 2021 года по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также за предоставленные коммунальные услуги образовалась задолженность в сумме более 20 000 рублей и что МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» готовит в суд иск о взыскании задолженности. 05.04.2021 добровольно погасила 6 867 руб. (1/3 задолженности). Поскольку с ФИО2 и ФИО3 длительное время не общаются, то решила разделить лицевые счета. В МУП «ЖКУ» в разделе лицевых счетов ей отказали, поскольку для этого необходимо заключить соглашение между всеми собственниками. Поскольку с другими сособственниками соглашение не заключено, вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, обосновав их доводами изложенными в исковом заявлении. Дополнительно суду показала, что на момент рассмотрения дела, несмотря на устную договоренность, ответчики ФИО2 и ФИО3 не обратились в управляющую компанию – МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» и Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с заявлениями о представлении им отдельных счетов. А при таких обстоятельствах МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» и Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области отказываются выставлять отдельные счета. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. ФИО2 извещена надлежаще, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Уважительности причин неявки суду не представила. ФИО3 судебную корреспонденцию не получила. Судебная корреспонденция вернулась в адрес суда с указанием об истечении срока хранения. 

Ответчик МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Ходатайств об отложении дела не заявлял. 

Ответчик Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В письменных возражениях на заявленные исковые требования просил признать его ненадлежащим ответчиком и отказать в удовлетворении требований заявленных к Фонду в полном объеме. В обоснование своей позиции ссылаясь на то, что требования о возложении обязанности разделить лицевой счет и выдать отдельные платежные документы, заявлены преждевременно, поскольку спор об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги происходит между собственниками, а сам Фонд при осуществлении своей деятельности не нарушил права сторон данного гражданского дела. 

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились. Судебная корреспонденция была возвращена в адрес суда с указанием об стечении срока хранения. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Исполнение данной обязанности, в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию и к региональному оператору для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию а также к региональному оператору, последние обязаны оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждой) принадлежит жилое помещение общей площадью 34,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО4 и ФИО5 

Компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом №1-109/2014 по 

<

адрес>, в 

<

адрес> является МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ», что подтверждается сведениями, размещенными в свободном доступе в сети Интернет на официальном портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в соответствии с которыми МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» имеет лицензию на управление многоквартирными домами, в том числе и указанным многоквартирным домом. 

Согласно постановлению администрации городского округа Красноуфимск от 31.10.2014 года № 1426 (п. 233 Перечня адресов многоквартирных домов), фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, формируется на счете регионального оператора. Данное обстоятельство признается ответчиком - Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и в силу положений ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дополнительному доказыванию не подлежат. 

05.04.2021 года ФИО1 обратилась в МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» с заявлением о разделении лицевых счетов. 

Согласно ответа МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» от 06.04.2021 № 169, ФИО1 отказано в разделении лицевого счета, для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Рекомендовано обратиться с подобным заявлением всем собственникам жилого помещения. 

На момент рассмотрения дела, лицевые счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не разделены. Иного суду не доказано. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не достигнуто соглашения относительно порядка несения расходов на оплату жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг. 

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник (ФИО1) вправе заявить в суд требование о разделении лицевых счетов.

Таким образом, требования истца в части возложения обязанности на МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» и Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области разделить лицевой счет по 

<

адрес> в 

<

адрес>, выдав отдельные платежные документы, являются законными и подлежат удовлетворению судом.

Разрешая требования истца об определении и порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта, суд исходит из следующего.

Из положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Поскольку всем собственникам право собственности на указанную выше квартиру принадлежит в равных долях, то и расходы по соответствующим платежам собственники обязаны нести поровну. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> в 

<

адрес> с возложением обязанности на ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли (на каждую) начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязать муниципальное унитарное предприятие городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» и региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеназванным порядком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Байдин