2-2420/2025

79RS0002-01-2025-005231-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Новосельцева Я.И.,

при секретаре Меланиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителей ответчика ОГБУЗ «Станция скорой медицинской помощи» ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Областному государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Станция скорой медицинской помощи», департаменту здравоохранения правительства ЕАО о взыскании убытков, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ОГБУЗ «Станция скорой медицинской помощи» о взыскании убытков, компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения - гаража, расположенного по адресу ЕАО 

<

адрес> помещение 1, с кадастровым номером №, общей площадью 70,5 кв.м, на срок с 01.02.2024 по 30.06.2024. Данное нежилое помещение ответчиком использовалось как гараж, для нужд Бабстовского филиала ОГБУЗ «ССМП». 16.01.2025 года, водителем скорой помощи, ФИО5, истцу, после неоднократных требований передать ключи и передать помещение по акту приема передачи нежилого помещения, были переданы ключи от гаража расположенного по адресу: ЕАО 

<

адрес> помещение 1. После получения ключей истец, проверив, имущество в гараже, обнаружил, что батареи отопления разморожены, внутри батарей находится лед. О данном факте истец незамедлительно сообщил главному врачу ОГБУЗ «Станция скорой медицинской помощи», ФИО2, с требованием устранить ущерб причиненным халатными действиями арендатора, ответчика. Направленная в адрес ответчика претензия об урегулировании вопроса о возмещении причиненных убытков, оставлена без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения Истца в суд с исковым заявлением. Также ответчик отказался в досудебном порядке урегулировать сложившуюся ситуацию. 23.05.2025 года истец обратился в ООО «Областное бюро независимой оценки и экспертизы», для определения ущерба прочиненного в результате размораживания системы отопления нежилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО 

<

адрес> помещение 1, с кадастровым номером №. Согласно отчета №94 от 25.07.2025 года сумма ущерба составляет 130 000 рублей. Вследствие халатных действий ответчика произошло замерзание теплоносителя в системе отопления в занимаемом им помещении полностью повреждена (разморожена) система отопления.

Просит суд взыскать с ОГБУЗ «Станция скорой медицинской помощи» в пользу ФИО4 убытки в размере 130 000,00 рублей; взыскать с ОГБУЗ «Станция скорой медицинской помощи» в пользу ФИО4 моральный вред в размере 200 000,00 рублей.

Определением суда от 29.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика привлечен департамент здравоохранения правительства ЕАО.

Протокольным определением от 16.12.2025 процессуальный статус департамента здравоохранения правительства ЕАО изменен с третьего лица на соответчика.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 24.11.2023, иск поддержала, просила удовлетворить заваленные требования. Пояснила, что у истца разъездной характер работы, акт приема – передачи помещения от ОГБУЗ «Станция скорой медицинской помощи» и ключи получены истцом 16.01.2025. Система отопления помещения состоит из труб и батарей.

Представитель ответчика ОГБУЗ «Станция скорой медицинской помощи» ФИО2, с иском не согласился, просил отказать. Сообщил, что извещал ФИО4 о необходимости приема – передачи помещения от ОГБУЗ «Станция скорой медицинской помощи» по телефону, о чем предоставил сведения о телефонных соединениях, с июня 2024 года по январь 2025 года.

Представитель ответчика ОГБУЗ «Станция скорой медицинской помощи» ФИО3, с иском не согласилась, просила отказать. Поддержала письменные возражения.

Представитель департамента здравоохранения правительства ЕАО в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав участников, показания свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 611 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду (ст. 612 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 616 ГК РФ определено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Материалами дела установлено, что ФИО4 является собственником нежилого помещения - гаража, расположенного по адресу ЕАО 

<

адрес> помещение 1, с кадастровым номером № общей площадью 70,5 кв.м.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения - гаража, расположенного по адресу ЕАО 

<

адрес> помещение 1, с кадастровым номером №, общей площадью 70,5 кв.м, на срок с 01.02.2024 по 30.06.2024.

Договором предусмотрено, что арендодатель обязан передать помещение, в пригодном для использования состоянии, самостоятельно и за свой счет устранять последствия аварий, произошедших не по вине арендатора.

Прием и передачи помещения осуществляется по акту (п.п. 1.5, 2.1.1, 2.1.3, 2.2.Договора).

ОГБУЗ «Станция скорой медицинской помощи» принято помещение от ФИО4 по акту в 2024 году, в котором отражено, что помещение оснащено автономным отоплением.

Из предоставленных сведений следует, что 04.02.2025 ФИО4 направлена претензия в адрес ОГБУЗ «Станция скорой медицинской помощи» о неудовлетворительном состоянии имущества, батареи разморожены, внутри батарей лед.

В соответствии с отчетом ООО «Областное бюро независимой оценки и экспертизы» № 94-2025 от 25.07.2025, в ходе осмотра 23.05.2025 в присутствии заказчика, зафиксировано: Система отопления состоит из 2-х регистров длиной 4,5 метра и 3 -х регистров длиной 2,5 метров. Каждый регистр состоит из 4 -х труб, наружным диаметром 110 мм, внутренним 100 мм, каждая труба имеет по две заглушки. В какой – то период времени с января по январь 2025 год произошло размораживание системы отопления, в результате которой были повреждены заглушки на трубах - 40 заглушек диаметром 110 мм. (4 регистра х 5 трубы X 2 заглушки = 40 заглушек). Стоимость работ и материалов, требуемых для устранении ущерба округленно составляет 130 000,00 рублей.

Из отчета следует, что разморозка системы отопления - это процесс, при котором теплоноситель, находящийся в трубах и радиаторах, замерзает, а затем при повышении температуры или смены условий окружающей среды разбивается на отдельные части, что может привести к повреждению системы. Это явление чаще всего

Наблюдается в холодное время года, когда температура окружающего воздуха опускается ниже нуля, а система по каким-либо причинам остается незащищенной.

Согласно сведениям о телефонных соединениях с номера 79148143278 с июня 2024 года по январь 2025 года имелись неоднократные соединения с номером 79142091212, который указан истцом в иске.

Показаниями свидетеля ФИО6 установлено, что источник теплоснабжения «электрокотел» демонтирован в спорном арендованном гараже весной 2024 года, воду из системы не сливал, поскольку было тепло.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что ранее работал в ОГБУЗ «Станция скорой медицинской помощи». Ключи от гаража по просьбе главного врача ОГБУЗ «Станция скорой медицинской помощи» передал ФИО4 в середине января 2025 года.

Таким образом, в спорном помещении имелся источник теплоснабжения «электрокотел», принадлежащий ОГБУЗ «Станция скорой медицинской помощи», иных источников теплоснабжения, вырабатывающих тепло не имелось, доказательств обратного суду не предоставлено.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бремя содержания, принадлежащего ему имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Таким образом, при обращении с иском о взыскании убытков истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков и наличие причинной связи между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, в то время как обязанность по доказыванию надлежащего исполнения обязательства и отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности лице.

Суд приходит к выводу, что ФИО4, как собственнику помещения известно о том, что гараж не оборудован автономными источники теплоснабжения, не проявил должной степени заботливости и осмотрительности при содержании собственного имущества.

Учитывая значительный период времени с 16.01.2025 (дата получения ключей от гаража) по 04.02.2025 (дата отправки претензии), отсутствие указания в договоре аренды об обязанности арендатора производить слив воды из системы отопления, суд приходит к выводу, что при рассмотрении дела не установлена вина ответчика в причинении истцу имущественного вреда, соответственно не могут быть удовлетворены заявленные исковые требования о взыскании убытков, компенсации морального вреда.

Исковые требования ФИО4 к областному государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Станция скорой медицинской помощи», департаменту здравоохранения правительства Еврейской автономной области надлежит оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН № к областному государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Станция скорой медицинской помощи» ИНН 

<

***>, департаменту здравоохранения правительства Еврейской автономной области ИНН 

<

***> о взыскании убытков, компенсации морального вреда, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Я.И. Новосельцев

Мотивированное решение - 20.01.2026