Дело № 2-224/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, указав в исковом заявлении, что в порядке приватизации приобрели в собственность кв.х в д.х по ул.М. п.С.С.р. Т.о., что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность. Квартира имела общую площадь х кв.м.. Впоследствии П-вы произвели переустройство холодной пристройки в жилое помещение, в связи с чем площадь квартиры была увеличена и составила х кв.м.. Нарушений норм и правил при строительстве истцами не допущено. В связи с упорядочением наименования улиц, нумерации домов и земельных участков Октябрьским сельсоветом в хх.хх.хххх году было вынесено постановление о объектах недвижимости, расположенных в границах ул.П., и квартире истцов был присвоен адрес: Т.о. С.р. с.П. ул.П. д.х кв.х. Земельный участок по этому адресу передан в собственность и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Т.о. С.р. с.П. ул.П. д.х кв.х в равных долях.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил об отложении рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО1

В судебном заседании истец ФИО2, действующая от своего имени и от имени истца ФИО1 по доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просит признать за истцами право собственности на квартиру, площадью х кв.м., расположенную по адресу: Т.о. С.р. с.П. ул.П. д.х кв.х, в равных долях.

Представитель ответчика – администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении повестки, не просил суд отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1, ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.хххх Автоколонной х в лице К.В.Ю. было передано в собственность ФИО1 и ФИО2 жилое помещение – квартира, общей площадью х кв.м, состоящая из х комнат и расположенная по адресу: п.С. ул.. д.х кв.х Данный договор был утвержден постановлением главы администрации Сосновского района х от хх.хх.хххх и зарегистрирован в П.С. БТИ (л.д.9). Квартира поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером х с площадью х кв.м. (л.д.21-24).

Постановлением главы Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх квартире истцов присвоен новый адрес: Т.о. С.р. с.П. ул.П. д.х кв.х. ФИО1 является собственником земельного участка, площадью х кв.м., расположенного по адресу: с.П. ул.П. д.х кв.х С.р. Т.о., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным хх.хх.хххх и о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх.хх.хххх сделана запись регистрации х (л.д.27). 

Постановлением администрации октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх уточнен адрес земельного участка ФИО1 и постановлено считать его адрес: Т.о. С.р.О.с. с.П. ул.П. д.х кв.х

Постановлением администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх уточнено местонахождение квартиры истцов: Т.о. С.р. с.П. ул.П. д.х кв.хл.д.25).

Истцами было произведено переустройство холодной пристройки в жилое помещение без разрешения соответствующих органов и проектно-сметной документации. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 69,2 кв.м.. 

Оформить право собственности на спорный объект недвижимости и использовать его в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности истцы не могут.

В ЕГРН имеются сведения о спорной квартире с указанием ее первоначального адреса: Т.о. С.р. п.С. ул.М. д.х сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют. 

Квартира эксплуатируется истцами открыто, непрерывно и добросовестно, они постоянно проживают в ней как семья. 

Согласно заключению администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области квартира соответствует градостроительным нормативам и может эксплуатироваться без всяких ограничений.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженцем с.П. С.р. Т.о. и ФИО2 хх.хх.хххх года рождения, уроженкой с.С. С.р. Т.о. право общей долевой собственности в равных долях по х доли каждому на кв.х общей площадью х кв.м, кадастровый номер х, расположенную в д.х по ул.П. С.р. Т.о. 

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Копию решения направить в администрацию Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области. Разъяснить, что в соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе в течение 7 суток со дня получения копии заочного решения, подать в Сосновский районный суд заявление о его пересмотре, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а так же обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т.Ожогин

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2019 года в 15 часов 00 

минут.

Судья С.Т. Ожогин