Дело № 2-985/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года город Мирный 

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой В.В.,

при секретаре Роговой Ю.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Остров-2017» о признании права собственности на помещение гаражного бокса, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ГСК «Остров-2017», указывая, что владеет и пользуется помещением гаражного бокса, находящегося в составе ГСК «Остров-2017», как член этого гаражного кооператива; паевые взносы не вносились, так как строительство гаражей осуществлялось членами кооператива своими силами и на собственные денежные средства, просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № 10(инвентарный номер №), площадью 31,6 кв.м., которым он владеет и пользуется, расположенного по адресу: РС(Я), Мирнинский район, город Мирный, Северная промзона, район рудовозной дороги, находящегося в составе ГСК «Остров-2017».

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявлениями просят рассмотреть дело без их участия, председатель ГСК «Остров-2017» ФИО3, предоставив суду свое согласие с исковыми требованиями и подтвердив, что истец является членом ГСК «Остров-2017», представитель третьего лица Администрации МО «Город Мирный» ФИО4, предоставив заключение УАиГ, не возражает против удовлетворения требований истца и просит вынести законное и обоснованное решение, также просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В этой связи, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса № 10, находящегося в составе Гаражно - строительного кооператива «Остров-2017», расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, город Мирный, Северная промзона, район рудовозной дороги.

Постановлением Администрации Мирнинского района РС(Я) № 298 от 21.07.1995 утвержден Устав ГСК «Россия 95» и отведен земельный участок площадью 860 м2 для строительства гаражей на 11 боксов в районе площадки «МГРЭ» Северная промзона на правах аренды сроком на 25 лет; расходы, связанные с юридическим оформлением и отводом земельного участка отнесено за счет застройщиков; в последствии ГСК «Россия 95» было зарегистрировано налоговым органом как ГСК «Остров-2017».

В соответствии п.4 ст.1473 ГК РФ включение в фирменное наименование коммерческой организации исключением государственного унитарного предприятия, официального наименования Российская Федерация или Россия, а также слов, производных от этого наименования, допускается по разрешению выдаваемому в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, что и послужило основанием для отказа регистрирующего органа в государственной регистрации юридического лица «Россия-95». В этой связи членами ГСК было принято решение зарегистрировать в налоговом органе ГСК «Россия-95», как ГСК «Остров-2017», что подтверждается протоколом общего собрания № 1 от 13.06.2017.

Протоколом собрания членов ГСК «Остров-2017» № 1 от 13 июня 2017 года, создан ГСК «Остров-2017», председателем ГСК был избран ФИО3, протоколом № 2 от 15.09.2018, утвержден список членов кооператива, в том числе ФИО1

26 августа 2019 года произведена государственная регистрация юридического лица – Гаражно-строительного кооператива «Остров-2017» (ОГРН 

<

***>), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом кооператива.

Справкой от 07 июля 2019 года, выданной председателем ГСК «Остров-2017», а также протоколом общего собрания № 1,2 подтверждается, что истец является членом ГСК «Остров-2017»; владеет гаражным боксом № 10, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, город Мирный, Северная промзона, район рудовозной дороги, строительство гаражных боксов производилось собственными силами и за счет собственных средств членов ГСК, задолженности перед ГСК «Остров-2017» истец не имеет.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) по земельному участку и гаражному боксу № 10 от 13.09.2019, следует, что ГСК «Остров-2017» располагается в районе площадки МГРЭ г. Мирного возле рудовозной дороги, в кадастровом квартале 14:37:000105. Право собственности на данный гаражный бокс отсутствует. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», территория на которой располагается ГСК, находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты обслуживания автомобилей (код.4.9). 

В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 в вид разрешенного использования земельных участков с кодом 4.9 входит размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места входит в вид разрешенного использования земельных участков с кодом 2.7.1 (хранение автотранспорта). Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-3 № 95-VI « О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия) (принятии постановлением ГС (Ил Тумэн) РС(Я) от 30.01.2019 3 № 96- VI) требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

Таким образом, установлено, не оспаривается ответчиком, что истец является членом ГСК «Остров-2017», в котором владеет и пользуется гаражным боксом № 10; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. 

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В соответствии с п. 1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса № 10 (инвентарный номер №), площадью 31,6 кв.м., расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, город Мирный, Северная промзона, район рудовозной дороги, находящегося в составе ГСК «Остров-2017».

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2019 года.

Председательствующий В.В.Михайлова