УИД: 47RS0009-01-2020-002021-14

Дело № 2-184/2021 09 июня 2021 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Андреева И.А.,

при В.Д., 

с участием:

представителя истца ООО «ЖилКом» по доверенности от 11.01.2021 С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилКом» к ФИО1, ФИО2, Л.А.Д., ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, Л.А.Д., ФИО3 (далее – ответчики), указав, что ООО «ЖилКом» является исполнителем коммунальных услуг и осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, в котором ответчикам на праве пользования по договору социального найма жилого помещения принадлежит квартира № №. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.01.2016 по 30.06.2019 в сумме 85941 руб. 43 коп., пени 14692 руб. 96 коп. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3212 руб. 69 коп. (л.д. 2-4). 

Представитель истца в судебном заседание заявленные требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, Л.А.Д., ФИО3 в суд не явились, извещены.

На основании ч. ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающей фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела направлялись ответчикам в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением по адресу, указанному истцом в исковом заявлении по месту регистрации, которые возвратились в суд по истечении срока хранения.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, К.С.ВА., администрация МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области, нотариус К.Т. о времени и месте судебного заседания извещены, не явились.

Определением суда от 09.06.2021 производство по делу прекращено в отношении ответчика М.Н.ЕА., умершей до предъявления иска в суд.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, приходит к следующему. 

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 7 ст. 156).

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «ЖилКом» осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания (л.д.10-11), договором управления (л.д.12-26).

Квартира по адресу: 

<

адрес> включена в реестр муниципальной собственности (л.д.60 – выписка из реестра).

В квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: Л.М.ВБ. с 03.06.1997, В.В.ВБ. с 24.05.2001, Л.А.Д. с 21.10.2003; также в указанной квартире была зарегистрирована М.Н.ЕБ. с 25.04.2014 по 27.08.2020, выписана по смерти. Наследником, принявшим наследство после смерти М.Н.ЕА., является К.М.ДБ., принявшая наследство по завещанию. В свою очередь, К.С.ВА. в заявлении нотариусу указала об отказе от обязательной доли в наследстве. В состав наследства вошли 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 672868 руб. (стоимость всего участка), 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 443754 руб. 72 коп. (стоимость всего дома).

Согласно п.1 ст.1175 ГКРФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчиков за период с 01.01.2016 по 30.06.2019 имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 85941 руб. 43 коп. и задолженность по пени за период с 01.01.2016 по 30.06.2019 в размере 14692 руб. 96 коп. (л.д. 9). 

Поскольку ответчиками обоснованных возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено, доказательств того, что за спорный период ими производилась оплата коммунальных услуг, в материалах дела не имеется, суд находит требования ООО «ЖилКом» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу прямого указания ст. 31 ЖК РФ взыскание задолженности по оплате коммунальной услуги производится с ответчиков в солидарном порядке.

Суд, установив несоразмерность между суммой долга и размером пени, в порядке ст.333 ГК РФ снижает размер пени до 3000 руб.

Заявление третьего лица К.С.ВБ. о применении исковой давности не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку К.С.ВА. не является ответчиком по настоящему гражданскому делу, а также при удовлетворении настоящего иска к ответчику невозможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков (абзацы 4, 5 п.10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Общий принцип распределения судебных расходов установлен ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Пленум), если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в размер 3212 руб. 69 коп. (л.д. 5), данные расходы относятся к судебным издержкам в соответствии со ст. 88 ГПК РФ и подлежат возмещению, следовательно, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца солидарно расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л.А.Д., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 30.06.2019 в сумме 85941 руб. 43 коп., пени за период с 01.01.2016 по 30.06.2019 в сумме 3000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3212 руб. 69 коп. Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований.

Ответчики вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения. 

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья И.А. Андреев