Производство № 2-5803/2024

УИД 28RS0004-01-2024-011074-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2024 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Першина А.В.

при помощнике судьи Кравченко О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска о признании недвижимого имущества бесхозяйным, признании права собственности муниципального образования Благовещенска на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска обратился в суд с заявлением, в обоснование заявленных требований, указав, что с участием иных органов администрации г. Благовещенска была выявлена следующая вещь, собственность который не определена: тепловая сеть, расположенная в квартале 164 г. Благовещенска от ТК – 1145 к МУД по ул. Шевченко, 86, протяженностью 64 метра, кадастровый номер: ***.

Для уточнения формы собственности выявленного объекта недвижимого имущества заявителем были направлены запросы в Управление Росреестра по Амурской области, Территориальное управление Федерального по управлению государственным имуществом в Амурской области, Министерство имущественных отношений Амурской области.

Согласно поступившим ответам указанные объект недвижимого имущества в реестрах федерального, областного и муниципального имущества не числится. С учетом данных сведений в ЕГРН внесена запись о принятии на учет объекта недвижимого имущества, указанного в заявлении, как бесхозяйного. В течение года с момента постановки на учет указанного объекта, никто своих прав на него не заявил.

Кроме того, в газете «Благовещенск» от 02.06.2023 № 21 (1733) была опубликована информация о выявленных бесхозяйных объектах. В течение года с момента постановки на учет указанных объектов, никто не заявил на данный объект своего права, в связи с чем, спор о праве отсутвует.

Руководствуясь ст.ст. 218, 225, 226 ГК РФ заявитель просит суд признать бесхозяйным и обратить в собственность муниципального образования города Благовещенска на бесхозяйную недвижимую вещь: тепловая сеть, расположенная в квартале 164 г. Благовещенска от ТК – 1145 к МУД по ул. Шевченко, 86, протяженностью 64 метра, кадастровый номер: ***.

В судебное заседание не явились представитель заявителя Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие. Представители Администрации г. Благовещенска, Министерства имущественных отношений Амурской области, ООО "Амурские коммунальные системы", АО Дальневосточная генерирующая компания, Территориального управления Росимущества в Амурской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, представить Администрации г. Благовещенска просил о рассмотрении заявления в своё отсутствие. Руководствуясь ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель Администрации г. Благовещенска в письменном отзыве полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Из содержания ч. 3 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено судом и следует из материалов дела, заявителем совместно с участием иных органов администрации г. Благовещенска выявлена вещь, собственника которой не удалось установить: тепловая сеть, расположенная в квартале 164 г. Благовещенска от ТК – 1145 к МУД по ул. Шевченко, 86, протяженностью 64 метра, кадастровый номер: ***.Объект недвижимости находился на учете как бесхозяйное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области с 27.06.2023 года.

Согласно информации ТУ Росимущества в Амурской области, Министерства имущественных отношений Амурской области, Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска право собственности на это имущество в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано. Указанный объект недвижимого имущества в реестрах федерального, областного и муниципального имущества не числится. 

В газете «Благовещенск» от 02.06.2023 № 21 (1733) опубликована информация о выявленных на территории муниципального образования города Благовещенска объектах недвижимого имущества, имеющих признаки бесхозяйного имущества, в том числе, указанного в настоящем заявлении.

Согласно Положению о комитете по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (утв. Постановлением Мэра города Благовещенска от 20.12.2002 №3958), Комитет является структурным подразделением администрации г. Благовещенска, уполномоченным управлять и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности муниципального образования г. Благовещенска.

К полномочиям Комитета относится, в том числе, совершение организационно-юридических действий по постановке выявленных, в том числе с участием иных органов администрации города, бесхозяйных объектов на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оформлению права муниципальной собственности на такие объекты, внесение объектов в реестр собственности муниципального образования города Благовещенска (п. 3.1.7.).

На основании полученных сведений приведенные объекты недвижимого имущества, по заявлению представителя Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

В течение года с момента постановки на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, указанного в заявлении объекта недвижимости никто своих прав на него не заявил, собственник неизвестен.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска представил доказательства того, что указанный в заявлении объект недвижимого имущества был поставлен на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находился на этом учете год.

Поскольку со дня постановки данного объекта недвижимого имущества на учет никто о своих правах на него не заявил, у Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на это имущество права муниципальной собственности.

Меры, принятые к установлению собственника объекта недвижимого имущества, оказались безрезультатными.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, принимая во внимание, что объект недвижимого имущества, указанный в заявлении Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, отвечает признакам бесхозяйного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска о признании недвижимого имущества бесхозяйным, признании права собственности муниципального образования Благовещенска на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать бесхозяйным и обратить в муниципальную собственность муниципального образования города Благовещенска Амурской области на бесхозяйную вещь: тепловая сеть, расположенная в квартале 164 г. Благовещенска от ТК – 1145 к МУД по ул. Шевченко, 86, протяженностью 64 метра, кадастровый номер: ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд, через Благовещенский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Першин

Решение в окончательной форме изготовлено 09 августа 2024 года