Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

«

дело № 2-3797/2023

г. Ростов-на-Дону

21» сентября 2023 года

УИД № 61RS0005-01-2023-004652-82

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Черняковой К.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ворониной Е.М., с участием

представителя истца ФИО1 (доверенность от 19.10.2022 №.1/463);

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации 

<

...> к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

...> (далее – администрация города, истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик) о снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на то, что ответчик являлась собственником земельного участка площадью 313 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0081003:223, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «дачный дом», расположенного на нем жилого дома площадью 86,1 кв.м., количество этажей 2, с кадастровым номером: 61:44:0081003:725, расположенных по адресу: 

<

...>. Решением Октябрьского районного суда 

<

...> от ... г., вступившим в законную силу, по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования об изъятии имущества ответчика путем выкупа в муниципальную собственность указанных объектов недвижимости, с прекращением права собственности ФИО2, признанием за администрацией города права муниципальной собственности, которое в установленном законом порядке зарегистрировано. Поскольку бывший собственник в добровольном порядке не снимает себя с регистрационного учета, истец просит суд признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, выселить ФИО2 из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Представитель истца поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайсв о рассмотрении дела в её отсутствие не заявила.

Прокурор в судебное заседание явку помощника прокурора не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Суд признает дело подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившихся сторон в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела и установлено судом, ответчику принадлежали на праве собственности земельный участок площадью 313 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «дачный дом», жилой дом площадью 86,1 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

...>.

Решением Октябрьского районного суда 

<

...> от ... г., вступившим в законную силу, по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования администрации города к ФИО2 об изъятии указанного имущества ответчика путем выкупа в муниципальную собственность, с прекращением права собственности ФИО2, признанием за администрацией города права муниципальной собственности.

Право муниципальной собственности на указанные объекты недвижимого имущества в установленном законом порядке зарегистрированы за истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.ст. 235, 237 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Исходя из п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положением части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При разрешении спора судом установлено, что право собственности ответчика на спорные объекты недвижимости прекращено, однако продолжает пользоваться данным земельным участком, не снимаясь с регистрационного учета, чем создает препятствия в пользовании недвижимым имуществом и реализации прав собственника.

Поскольку право собственности перешло к администрации города, то в силу положений ст. 292 ГК РФ, данное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования данными объектами недвижимого имущества ФИО2

Учитывая переход права собственности на спорные объекты к истцу, отсутствие между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права их пользования, это право у него прекращено, в связи с чем, ФИО2 подлежит признанию утратившей право проживания и выселению, а исковые требования надлежит удовлетворить в полном объеме.

Истец в силу п.п. 9 п. 1 ст. 333.36 НК РФ при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины. Учитывая положения ст.ст. 88, 89, 103 ГПК РФ, в совокупности со ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по требованию неимущественного характера в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации 

<

...> к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 (... г. года рождения, место рождения 

<

...> Кыргыстан, зарегистрированной по адресу: 

<

...>, паспорт гражданина РФ 

<

...>) утратившей право пользования жилым домом, площадью 86,1 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

...>.

Выселить ФИО2 (... г. года рождения, место рождения 

<

...> Кыргыстан, зарегистрированной по адресу: 

<

...>, паспорт гражданина РФ 

<

...>) из жилого дома, площадью 86,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

...>.

Взыскать со ФИО2 (... г. года рождения, место рождения 

<

...> Кыргыстан, зарегистрированной по адресу: 

<

...>, паспорт гражданина РФ 

<

...>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2023 года.

Копия верна:

Судья К.Н. Чернякова