№ 2-57/2024 (2-2381/2023) КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 25 апреля 2024 года

Центральный районный суд г.Оренбурга в составе: 

председательствующего судьи Бесаевой М.В.,

при секретаре Мажитовой Я.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (ФИО19) ОП, несовершеннолетним ФИО9 (ФИО19) ЮА, ФИО10, в лице законного представителя ФИО11, о признании недействительным договора об уступке прав, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО4, просит признать договор уступки прав (цессии) от 26.01.2023г., заключённый между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., недействительным; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 727,08 рублей.

В обоснование своих требований указала, что 18.01.2018г. ФИО1 вступила в брак со ФИО4 04.05.2021г. Брак официально расторгнут. В период брачных отношений 06.03.2020г. между ФИО4 и ООО «Статус-специализированный застройщик» был заключен договор участия в долевом строительстве. Решением Сакмарского районного суда Оренбургской области от 13 сентября 2021г., произведен раздел внесенных денежных средств по договору участия в долевом строительстве № от 06 марта 2020г., признав за ФИО1 право собственности на 39\100 внесенных денежных средств, в сумме 440329 рублей 50 копеек, за ФИО4 - права собственности на 39/100 внесенных денежных средств сумме 440329 рублей 50 копеек, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - право собственности 11\100 внесенных денежных средств, в размере 124 195 рублей 50 копеек, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - право собственности 11\100 внесенных денежных средств, в размере 124 195 рублей 50 копеек, признав право требования к ООО «Статус-специализированный застройщик» на основании договора участия в долевом строительстве № от 06 марта 2020 года, за ФИО1 - на 39/100 доли, ФИО4 - на 39\100 доли, за ФИО2 - в размере 11\100 доли, за ФИО3 в размере 11\100 доли. Вышеуказанное решение в ЕГРН истцом на тот момент направлено не было.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 22 декабря 2022 года по делу № ООО «Статус-специализированный застройщик» признан несостоятельным банкротом.

26.01.2023г. между ФИО12 и ФИО4 заключен договор уступки прав (цессии), по которому ФИО4 уступил по договору участия в долевом строительстве от 06.03.2020 года, права и обязанности на приобретение в собственность жилого помещения (квартиры), за денежную сумму в размере 400 000 рублей. Право нового собственника - ФИО12 зарегистрировано в ЕГРН от 02.02.2023г. Об уступке права (цессии) вышеуказанной квартиры истец узнала случайно от знакомого человека, право преимущественной покупки ФИО4 ей предоставлено не было, также ни устно, ни письменно не была уведомлена о готовившейся сделке. Договор уступки прав (цессия) от 26.01.2023г. нарушает права охраняемые законом интересы истца и интересы несовершеннолетних детей. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены: ОСФР по Оренбургской области, Управление Росреестра по Оренбургской области, ООО "Статус-специализированный застройщик" в лице финансового управляющего ФИО13, АО "Газпромбанк", в качестве соответчиков: ФИО5, ФИО6, ФИО7 несовершеннолетние дети: ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя - ФИО11, ФИО15.

Истец, ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Пунктом 1 статьи 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).

Исходя из положений статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1 ГК РФ).

Договор цессии (уступки требования) - это соглашение о передаче требования первоначальным кредитором (цедентом) новому кредитору (цессионарию) (п. 1 ст. 382, п. 1 ст. 388 ГК РФ).

Это может быть договор, предусмотренный или не предусмотренный законом или иными правовыми актами, либо смешанный договор (п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54). Чаще всего требования уступают путем продажи имущественного права, то есть новый кредитор платит первоначальному кредитору за передачу права (п. 4 ст. 454 ГК РФ).

Сторонами договора цессии являются:

1) цедент - первоначальный кредитор, который уступает другому лицу свое требование к должнику;

2) цессионарий - новый кредитор, которому цедент уступает требование.

По договору цессии физическое лицо может уступить право (требование), принадлежащее ему на основании обязательства (п. 1 ст. 382 ГК РФ).

Нельзя уступать требования, уступка которых запрещена законом (п. 1 ст. 388 ГК РФ). 

Согласно пункту 5 статьи 47 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права по которым удостоверены закладной, не допускается. При совершении такой сделки она признается ничтожной.

По смыслу приведенной нормы закона запрет уступки прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права из которых удостоверены закладной, направлен на исключение случаев одновременной уступки прав из договора об ипотеке и закладной разным лицам, что не свидетельствует о невозможности перехода прав по закладной и по договору об ипотеке одному лицу.

Согласно пунктам 1, 2, 5 статьи 13 названного Федерального закона закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В силу пункта 5 статьи 13 данного Федерального закона закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству.

Согласно части 1 статьи 47 указанного Федерального закона залогодержатель вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) любым третьим лицам, если законом или договором не предусмотрено иное.

Установлено, что 06.03.2020 года между ООО «Статус-специализированный застройщик» и ФИО4 заключен договор участия в долевом строительстве №. 

Согласно пункта 2.1. Договора, застройщик обязуется построить МКД по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Участник долевого строительства осуществляет финансирование строительства части Объекта, а застройщик передает в собственность участнику долевого строительства помещение – однокомнатную 

<

адрес>, общей площадью 27,21 кв.м., расположенную на 7 этаже МКД по 

<

адрес> в 

<

адрес> (пункт 2.2. Договора).

Цена объекта долевого строительства – квартиры, указанной выше, составляет 1129050 рублей (пункт 5.1. Договора).

Согласно пункту 5.3. Договора, участник долевого строительства вносит общий размер денежных средств, в следующем порядке: 

- денежные средства в размере 466617 рублей за счет средств материнского (семейного) капитала, согласно государственного сертификата выданного на имя ФИО1, и будут являться первоначальным взносом при получении ипотечного кредита по кредитному договору № от 06.03.2020г. на покупку недвижимости; 

- 662433 рублей перечисляются за счет кредитных средств, предоставляемых «Газпромбанк» (АО) на основании кредитного договора № от 06.03.2020г.

ФИО4 становится залогодателем (пункт 5.6. Договора).

В силу пункта 5.8. Договора, в случае уступки прав требования по настоящему договору третьему лицу, такая уступка совершается согласно требованиям действующего законодательства РФ и осуществляется при условии письменного согласия кредитора, полученного на основании предварительного письменного уведомления, направленного кредитору участником долевого строительства. В этом случае кредитор сохраняет за собой право потребовать от участника долевого строительства полного и досрочного исполнения обязательств по кредитному договору. 

Застройщик и участник долевого строительства уведомляет кредитора обо всех изменениях, вносимых в настоящий договор, в письменном виде не позднее 5 рабочих дней до планируемой даты их внесения с направлением в адрес кредитора соответствующего письма с уведомлением о вручении (пункт 5.9. Договора).

Уступка участником долевого строительства прав требований на квартиру, может производиться только после подтверждения застройщиком исполнения условий договора по оплате в полном объеме или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства (пункт 6.2. Договора).

Участник долевого строительства в течение 5 календарных дней обязан зарегистрировать у застройщика любые документы, которые влекут за собой возникновение прав третьих лиц в отношении квартиры (пункт 6.3. Договора).

По условиям кредитного договора № от 06.03.2020г., заключенного между «Газпромбанк» (АО) и ФИО4, сумма в размере 662433 рублей предоставлена Банком заемщику на инвестирование строительства МКД по 

<

адрес> в 

<

адрес>, на срок по 15.04.2029 год. Обеспечением обязательства является:

- залог имущественных прав (требований), возникших у ФИО4 из договора участия в долевом строительстве № от 06.03.2020г.; 

- залог (ипотека) Объекта недвижимости (права кредитора удостоверены закладной) (пункт 11 Договора).

Решением Сакмарского районного суда Оренбургской области от 13.09.2021 года, исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворены частично.

Суд постановил: Произвести раздел внесенных денежных средств по договору участия в долевом строительстве №, заключенному 6 марта 2020 года между ООО «Статус- специализированный застройщик» и ФИО4, признав за ФИО1 право собственности на 39/100 доли внесенных денежных средств, в сумме 440329 рублей 50 коп.; за ФИО4 - право собственности на 39/100 доли внесенных денежных средств, в сумме 440 329 рублей 50 коп.; за ФИО2, право собственности на 11/100 доли внесенных денежных средств, в сумме 124 195 рублей 50 коп.; за ФИО3, право собственности на 11/100 доли внесенных денежных средств, в сумме 124195 рублей 50 коп.

Признать право требования к ООО «Статус-специализированный застройщик» на основании договора участия в долевом строительстве №, заключенного 06 марта 2020 года, за ФИО1 - в размере 39/100 доли, за ФИО4 - в размере 39/100 доли, за ФИО2 - в размере 11/100 доли, за ФИО3 - в размере 11/100 доли.

Решение суда вступило в законную силу.

26.01.2023года между ФИО4 и ФИО12 заключен договор уступки прав (цессии), по условиям которого, Цедент уступает, а Цессионарий принимает права и обязанности в полном объеме по Договору участия в долевом строительстве № от 06.03.2020г., в отношении 

<

адрес>, общей площадью 28,95 кв.м., расположенную на 7 этаже подъезд №1 МКД (пункт 1.1. Договора).

Согласно пункту 1.5. Договора Цессии, за уступаемые права и обязанности по договору № от 06.03.2020г. Цессионарий выплачивает Цеденту денежную сумму в размере 400000 рублей.

Расчет между сторонами произведен до подписания договора цессии за счет собственных средств Цессионария (пункт 3.1. Договора).

Расписки в получении денежных средств в материалы дела не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.02.2023г., договор цессии от 26.01.2023г., был зарегистрирован 02.02.2023г. за №. Участником долевого строительства стал ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Государственная регистрация указанного договора была надлежащим образом произведена.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно сведениям из органов ЗАГС администрации г.Оренбурга, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от 11.07.2023г.).

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое в браке супругами, является их совместной собственностью. В силу п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. Супруг, чье нотариальное удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года, со дня, когда он узнал или должен быть знать о совершении данной сделки по правилам ст. 173.1 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 250 ГК РФ в долевой собственности право преимущественной покупки принадлежит участникам долевой собственности по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случаев участия с публичных торгов.

Согласно ч. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых он продает ее.

Установлено (со слов истца), что истец узнала об уступке права (цессии) вышеуказанной квартиры случайно, право преимущественной покупки ФИО4 ей предоставлено не было, она не была уведомлена о готовившейся сделке. Иного в материалы дела не представлено.

В силу в ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как предусмотрено п. 4 ст. 166 ГК РФ, суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В п. 78 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласно абз. 1 п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Исходя из системного толкования п. 1 ст. 1, п. 3 ст. 166 и п. 2 ст. 168 ГК РФ, иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может быть также удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с абз. 2 п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абз. 2 п. 2 ст. 166 ГК РФ). При этом не требуется доказывания наступления указанных последствий в случаях оспаривания сделки по основаниям, указанным в ст. 173.1, п. 1 ст. 174 ГК РФ, когда нарушение прав и охраняемых законом интересов лица заключается соответственно в отсутствии согласия, предусмотренного законом, или нарушении ограничения полномочий представителя или лица, действующего от имени юридического лица без доверенности.

Установлено, что у ФИО1 и несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО3, возникло право в отношении спорной 

<

адрес>, на основании решения Сакмарского районного суда Оренбургской области от 13.09.2021г.

Таким образом, суд пришел к выводу, что заключенный договор Цессии породил для истца и ее несовершеннолетних детей неблагоприятные правовые последствия, чем нарушил охраняемые законом права и интересы не только истца, но и несовершеннолетних детей. 

При таких обстоятельствах, анализируя все собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание то, что в рамках рассмотрения спора достоверно установлено нарушение прав и законных интересов истца и ее несовершеннолетних детей, вызванное заключением договора Цессии от 26.01.2023г., суд, признает договор уступки прав (требования) от 26.01.2023 года, заключенный между ФИО4 и ФИО12 в отношении 

<

адрес>, недействительной (ничтожной) сделкой.

Если договор Цессии недействителен, правовые последствия по нему не возникают, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью (п.1 ст.167 ГК РФ). Цессионарий по недействительному договору не приобретает требование к должнику.

Кроме того, стороны не смогут требовать друг от друга исполнения обязанностей, установленных таким договором и г.24 ГК РФ, и должны будут возвратить друг другу все полученное по сделке (п.2.ст.167 ГК РФ). 

Если до признания договора уступки прав недействительным должник успел исполнить обязательство новому кредитору (цессионарию), полученное им становится неосновательным обогащением, которое он должен передать цеденту. Цессионарий при этом вправе потребовать от цедента возврата уплаченной за требование суммы (п.1 ст.1102 ГК РФ, Постановление Президиума ВАС РФ от 18.02.2014 №14680/13).

Применяя последствия недействительности ничтожной сделки, суд аннулирует запись о регистрации договора уступки прав (Цессии) б/н от 26.01.2023г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Рассматривая требования истца о взыскании судебных расходов, состоящих из госпошлины в размере 300 рублей, почтовых расходов в размере 727,08 рублей, суд исходит из следующего:

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были понесены расходы за оплату почтовых отправлений в размере 727,08 рублей, что подтверждается кассовыми чек-ордерами и описью почтовых вложений.

При анализе представленных документов за почтовые расходы, установлено, что представленные документы в виде квитанций, являются достаточными доказательствами несения истцом произведенных им расходов. 

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает, что данные расходы истец понес в связи с защитой своих прав, и они подлежат взысканию с ответчика в размере 727,08 рублей.

Согласно чек-ордеру № операции № от 09.03.2023 года ФИО1 уплачена госпошлина в размере 300 рублей.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

Определением Сакмарского районного суда Оренбургской области от 31.03.2023 года, наложен запрет на проведение регистрационных действий в отношении объекта: квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены полностью, суд считает необходимым отменить обеспечительные меры, принятые определением от 31.03.2023г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора об уступке прав, удовлетворить.

Признать договор уступки прав (цессии) от 26 января 2023года, заключенный между ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недействительным.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о регистрации договора уступки прав (Цессии) б/н от 26.01.2023г., заключенной между ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении 

<

адрес>, общей площадью 28,95 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать со ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Оренбургской области, госпошлину в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 727,08 рублей, всего 1027,08 рублей.

Отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Сакмарского районного суда Оренбургской области от 31 марта 2023 года.

Снять арест с 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме. 

Судья подпись М.В.Бесаева

Решение принято в окончательной форме 06 мая 2024 года.

Идентификатор гражданского дела №

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-57/2024