Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чегем 16 мая 2018 г. 

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего Дорохина А.В. 

при секретаре Пшуноковой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» к местной администрации Чегемского муниципального района КБР об установлении смежной границы земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное казенное учреждение «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» обратилось в суд с иском к местной администрации Чегемского муниципального района КБР об установлении смежной границы земельных участков, мотивировав тем, что истцу на основании Постановления ... от ... ...-па на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Кабардино-Балкарская Республика, ..., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

На указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости ... зарегистрировано право собственности Российской Федерации запись регистрации ... и .... право постоянного (бессрочного) пользования ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» запись регистрации ..., что подтверждается выпиской ..., что подтверждается выпиской ЕГРН от ... ....

В границах данного участка расположена автомобильная дорога общего пользования федерального значения Р-217 «Кавказ» автомобильная дорога М-4 "Дон" - Владикавказ - Грозный - Махачкала - граница с Азербайджанской Республикой на участке Обход ..., идентификационный номер ... (наименование ..., кадастровый номер ....

Данная автомобильная дорога внесена в Перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения, утвержденный Постановлением Правительства РФ от .... ..., а также внесена в Единый государственный реестр автомобильных дорог.

На указанную дорогу зарегистрировано право оперативного управления ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ», что подтверждается выпиской из ЕГРН от .... и право собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

При выполнении кадастровых работ по выявлению земельных участков, которые пересекают, накладываются на границы полос отвода автомобильных дорог, в рамках исполнения государственного контракта от ... ... «Проведение работ в целях государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства федеральной собственности», заключенного между ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» и АО «ЛИМБ», кадастровым инженером АО «ЛИМБ» Г.И, выявлено, что по координатам, имеющимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на полосу отвода автодороги Р-217 «Кавказ» и на территорию земельного участка с кадастровым номером ... накладывается часть земельного участка с кадастровым номером ..., площадь ...., адрес (местоположение): ..., участок расположен рядом с земельным участком с кадастровым номером ..., категория земель: .... На указанный участок сведения о правообладателе отсутствуют, зарегистрировано ограничение (обременение) в виде права аренды в пользу А.А.М на основании договора аренды ... от ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... .... 

Согласно выписке из ЕГРН от ... земельный участок с кадастровым номером ... учтен в сведениях ЕГРН с ..., дорога ... построена в .... Земельный участок Ответчика был учтен в кадастре недвижимости ... Таким образом, граница полосы отвода автодороги существовала еще до формирования и кадастрового учета участка Ответчика. 

Таким образом, усматривается ошибочное определение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., не совпадающее с существующими на местности границам данного участка и с границами волосы отвода автомобильной дороги.

Устранить ошибку в досудебном порядке не представилось возможным в связи с отсутствием информации о правообладателе в ЕГРН.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие в ЕГРН информации о наложении препятствует выполнению основной функции учреждения - оперативного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения и искусственных сооружений на них.

В судебном заседании представитель истца Х.А.Э действующий на основании доверенности ... от ... сроком на один год, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель третьего лица (А.А.Х) А.А.К рассмотрение искового заявления оставила на усмотрение суда. 

Представитель ответчика местной администрации Чегемского муниципального района КБР, будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Представители третьего лица - Управления Росреестра по КБР в суд не явились, будучи извещены о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральному казенному учреждению «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» на основании Постановления ... от ... ...-па на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ..., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., категория земель: ...

На указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости ... зарегистрировано право собственности Российской Федерации запись регистрации ... и .... право постоянного (бессрочного) пользования ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» запись регистрации ..., что подтверждается выпиской ..., что подтверждается выпиской ЕГРН от ... ....

В границах данного участка расположена автомобильная дорога общего пользования федерального значения Р-217 «Кавказ» автомобильная дорога М-4 "Дон" - Владикавказ - Грозный - Махачкала - граница с Азербайджанской Республикой на участке Обход ..., идентификационный номер ... кадастровый номер ....

Данная автомобильная дорога внесена в Перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения, утвержденный Постановлением Правительства РФ от .... ..., а также внесена в Единый государственный реестр автомобильных дорог.

На указанную дорогу зарегистрировано право оперативного управления ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... и право собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

При выполнении кадастровых работ по выявлению земельных участков, которые пересекают, накладываются на границы полос отвода автомобильных дорог, в рамках исполнения государственного контракта от ... ... «Проведение работ в целях государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства федеральной собственности», заключенного между ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» и АО «ЛИМБ», кадастровым инженером АО «ЛИМБ» Г.И, выявлено, что по координатам, имеющимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на полосу отвода автодороги Р-217 «Кавказ» и на территорию земельного участка с кадастровым номером ... накладывается часть земельного участка с кадастровым номером ..., площадь ...., адрес (местоположение): Кабардино..., земли администрации, участок расположен рядом с земельным участком с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. На указанный участок сведения о правообладателе отсутствуют, зарегистрировано ограничение (обременение) в виде права аренды в пользу А.А.М на основании договора аренды ... от ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... .... 

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона от ... N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог. Согласно п. 15 ст.3 Федерального закона от ... N 257-ФЗ полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Согласно выписке из ЕГРН от ... земельный участок с кадастровым номером ... учтен в сведениях ЕГРН с ..., дорога Р-217 «Кавказ» автомобильная дорога М-4 "Дон" - Владикавказ - Грозный - Махачкала - граница с Азербайджанской Республикой на участке Обход ... построена в .... Земельный участок Ответчика был учтен в кадастре недвижимости ... Таким образом, граница полосы отвода автодороги существовала еще до формирования и кадастрового учета участка Ответчика. 

Согласно части 3 ст. 61 ФЗ ..., воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.39 Федерального закона от ... N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены я Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п.2 ст.214 Гражданского кодекса РФ и ст. 16 Земельного кодекса РФ земельные участки, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. До разграничения государственной собственности в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района распоряжение осуществляется органом местного самоуправления муниципального района.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления дню по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 ГК РФ).

Кадастровым инженером подготовлена схема границ наложения спорных земельных участков и определены координаты характерных точек смежной границы между спорными участками. Площадь наложения составляет 13 255 кв.м., что не превышает ...% от общей площади земельного участка и является допустимым для уточнения границ в рамках исправления реестровой ошибки в соответствии со ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» к местной администрации Чегемского муниципального района КБР об установлении смежной границы земельных участков, удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером ..., принадлежащим на праве постоянного (бессрочного) пользования ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» и земельным участком с кадастровым номером ..., относящимся к неразграниченной государственной собственности по следующим координатам:

№ X Y

1 ...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

... 

...

...

... 

...

...

... 

... 

... 

... 

...

... 

... 

...

... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Чегемский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ...

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Чегемского районного суда КБР А.В. Дорохин