дело 2-419/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов 

02 марта 2017 года 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Шевченко О.М.,

с участием:

представителя истца КУИ г.о.Серпухова – ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, 

установил:

Комитет по управлению имуществом г.Серпухова обратился в суд с иском к ФИО2 и просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земли 

<

номер> от 23.01.2003 года за период с 01.10.2015 года по 31.12.2016 года в сумме 659582 рубля 04 копейки, пени за период с 15.12.2015 года по 15.12.2016 года в размере 60615 рублей 59 копеек. Свои требования мотивирует тем, что на основании Постановления Главы г.Серпухова № 1152 от 04.10.2002г. между КУИ г. Серпухова и А. был заключен договор аренды земли 

<

номер> от 23.01.2003 г. Предметом договора является земельный участок с кадастровым 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по 

<

адрес>, для строительства 2-х этажного здания торгового центра. Указанный договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. Договорные обязательства у сторон возникли с 01.10.2002 года и действуют по 30.09.2004 год и неоднократно продлевались на основании дополнительных соглашений. 05.03.2008 г. гр. А. и гр. ФИО2 подписали договор уступки права аренды на земельный участок. Договор уступки был зарегистрирован в установленном законом порядке 27.05.2008 г. В соответствии с дополнительным соглашением от 02.04.2013 г. КУЙ г.Серпухова и гр. ФИО2 продлили срок действия договора аренды с 01.01.2013 г. по 31.12.2014г. Согласно ст. 51 Закона РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации №131-ФЗ от 06.10.2003 г. и ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение землями, находящимися в городской черте, до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий. В соответствии с Положением, утвержденным решением Совета депутатов города Серпухова от 19.12.2005 г. №75/9, полномочия по заключению договоров аренды земли, находящейся в черте г. Серпухова, возложены на Комитет по управлению имуществом г. Серпухова. Кроме того, согласно распоряжению Главы города Серпухова от 10.01.2003 г. №1-р «О контроле за перечислением арендной платы за землю» Истец с 01.01.2003 г. контролирует поступление арендной платы за землю в местный бюджет. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно ст.42 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: своевременно производить платежи за землю. Истец и Ответчик при подписании договора аренды земли согласовали предмет договора, срок аренды, порядок внесения арендной платы. Фактически земельный участок был предоставлен, использовался и по настоящее время используется Ответчиком. Согласно п.4. договора Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала. Отношения, связанные с арендой земельных участков, регулируются нормам: материального права, содержащимися в ГК РФ (ст.ст.606-625), а также нормам) земельного законодательства. Однако Ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязанности по внесение арендной платы по договору, в результате чего у него перед истцом возникла задолженность. В настоящее время сумма задолженности Ответчика по арендным платежам за период с 01.10.2015 г. по 31.12.2016 г. составляет 659582 руб. 04 коп. Ответчик незаконно уклонился от перечисления арендной платы по договору аренды и должен в соответствии с п.8 договора аренды уплатить пени за несвоевременно внесение арендной платы в размере 60615 руб. 59 коп. за период с 15.12.2015 г. по 15.12.2016г. Претензией № 01-25/1845 исх. от 17.11.2016 г. Истец уведомил Ответчика, что им не погашена задолженность. Данная претензия была отправлена заказным письмом с уведомлением, и была получена Ответчиком, однако до настоящего времени задолженность по арендной плате Ответчиком не погашалась. Было предупреждено, что в случае невыполнения данных обязанностей по договору Комитет по управлению имуществом г.Серпухова будет вынужден обратиться в суд.

Представитель истца КУИ г.Серпухова в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещён (л.д.77-80), отзыва на иск не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы г.Серпухова № 1152 от 04.10.2002г. между КУИ г. Серпухова и А. был заключен договор аренды земли 

<

номер> от 23.01.2003 г. Предметом договора является земельный участок с кадастровым 

<

номер>, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по 

<

адрес>, для строительства 2-х этажного здания торгового центра. Указанный договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. 

Договорные обязательства у сторон возникли с 01.10.2002 года и действуют по 30.09.2004 год и неоднократно продлевались на основании дополнительных соглашений. 

05.03.2008 г. гр. А. и гр. ФИО2 подписали договор уступки права аренды на земельный участок. Договор уступки был зарегистрирован в установленном законом порядке 27.05.2008 г. 

В соответствии с дополнительным соглашением от 02.04.2013 г. КУЙ г.Серпухова и гр. ФИО2 продлили срок действия договора аренды с 01.01.2013 г. по 31.12.2014г. 

В настоящее время сумма задолженности ответчика ФИО2 по арендным платежам за период с 01.10.2015 г. по 31.12.2016 г. составляет 659582 руб. 04 коп. 

В соответствии с п.8 договора аренды ответчик обязан уплатить пени за несвоевременно внесение арендной платы в размере 60615 руб. 59 коп. за период с 15.12.2015 г. по 15.12.2016г. 

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со статьёй 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств. 

Согласно ст.51 Закона РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации №131-ФЗ от 06.10.2003г. и ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение землями, находящимися в городской черте, разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

В соответствии с Положением, утвержденным решением Совета депутатов г.Серпухова от 19.12.20005г. №75/9, полномочия по заключению договоров аренды земли, находящейся в черте г.Серпухова, возложены на Комитет по управлению имуществом г.Серпухова.

Согласно распоряжению Главы г.Серпухова от 10.01.2003г. № 1-р «О контроле за перечислением арендной платы за землю» КУИ г.Серпухова с 01.01.2003г. контролирует поступление арендной платы за землю в местный бюджет.

В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст.309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона. 

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку у ответчика имеется задолженность по договору аренды земли 

<

номер> от 23.01.2003 года за период с 01.10.2015 года по 31.12.2016 года в сумме 659582 рубля 04 копейки, пени за период с 15.12.2015 года по 15.12.2016 года в размере 60615 рублей 59 копеек.

В соответствии со статьёй 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 10401 рубль 98 копеек, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканная государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> рождения, в пользу Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов задолженность по договору аренды земли 

<

номер> от 23.01.2003 года за период с 01.10.2015 года по 31.12.2016 года в сумме 659582 (шестьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот восемьдесят два) рубля 04 копейки, пени за период с 15.12.2015 года по 15.12.2016 года в размере 60615 (шестьдесят тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 59 копеек.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> рождения, государственную пошлину в бюджет в размере 10401 (десять тысяч четыреста один) рубль 98 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 06 марта 2017 года.

Председательствующий В.А. Коляда