Дело № 2-786/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой С.Ю., с участием адвоката Макаренко Н.В., при секретаре Сологуб С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 овичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

,

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы следующим. 

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, в период которого ../../.... г. приобрели квартиру по (место расположения обезличено) в г. Н. Тагиле оформив право собственности в равных долях, то есть по 1/2 доле за каждым. 

...

Соглашением от ../../.... г. о разделе совместного имущества истец и ответчик разделили совместное имущество, в результате чего вышеуказанная квартира осталась принадлежащей на праве собственности единолично истцу.

В настоящее время ответчик не является собственником квартиры, не является членом семьи истца и между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения о порядке пользования ответчиком данным жилым помещением. Поэтому истец считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в принадлежащем истцу жилом помещении, чем нарушает права истца, которая вынуждена нести бремя содержания жилого помещения, в том числе, за регистрацию в нём ответчика. 

Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №... в (место расположения обезличено), а также взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебном заседании истец в полном объёме поддержала предъявленные исковые требования и просила об их удовлетворении по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по установленному судом адресу регистрации не проживает, фактический адрес места жительства либо пребывания не известен (л.д. 20). 

Представитель ответчика - адвокат Макаренко Н.В., действующая на основании ордера (место расположения обезличено) коллегии адвокатов,назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (л.д. 12),исковые требования не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика по делу и признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением может нарушить жилищные права ответчика.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд признаёт исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем. 

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, передавать в собственность имущество, оставаясь его собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение - (место расположения обезличено) на основании договора купли-продажи от ../../.... г. была приобретена в равнодолевую собственность супругами П-выми (истцом и ответчиком по настоящему делу) (л.д. 4-5).

../../.... г. брак П-вых был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС (место расположения обезличено) (л.д. 6).

../../.... г. между истцом и ответчиком было заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому вышеуказанная квартира передана в единоличную собственность ФИО1 (истца по настоящему делу) (л.д. 7).

На основании указанного соглашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (место расположения обезличено) ../../.... г. было выдано свидетельство о единоличной собственности истца на указанное жилое помещение (л.д. 8).

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела судом достоверно установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве единоличной собственности истцу. 

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ../../.... г. № 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданском кодексом РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение, а также сделка купли-продажи данного жилого помещения на день рассмотрения дела судом никем не оспорены, ответчик в настоящее судебное заседание не явился и с требованиями об оспаривании сделки купли-продажи и права собственности истца на жилое помещение в установленном законом порядке не обращался.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что в вышеуказанном принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован с ../../.... г. ответчик ФИО2 и сохраняет регистрацию по настоящее время, что подтверждается справкой муниципального казённого учреждения «Служба правовых отношений» (л.д. 9).

Вместе с тем, судом достоверно установлено, что после прекращения между истцом и ответчиком брачных отношений и расторжения брака в 2011 году ответчик в жилом помещении не проживает, не имеет в нём своих вещей и не заявлял о намерении проживать в данном жилом помещении. 

Указанное обстоятельство подтвердили допрошенные судом свидетели.

... 

... 

Показания допрошенных свидетелей суд оценивает как последовательные и непротиворечивые, доказательств какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела суду не представлено, в связи с чем, у суда не имеется оснований для сомнений в показаниях допрошенных свидетелей. 

Судом достоверно установлено, что в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения - истца по настоящему делу, брачные отношения прекращены, доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением суду не представлено. 

Также судом установлено, что истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение, что подтверждается представленными суду платежными документами (л.д. 23-43). 

Ответчик в судебное заседание не явился и правом представить доказательства, опровергающие доводы истца, не воспользовался.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путём признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения по свободному пользованию, владению и распоряжению квартирой по собственному усмотрению без каких-либо ограничений.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом при предъявлении иска судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Кроме того, в соответствии со статьями 94, 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом на получение юридической помощи по состоянию искового заявления для обращения в суд с настоящим иском в сумме 3.500 руб., подтвержденные соответствующим представленным истцом платежным документом (л.д. 10) и не оспоренные ответчиком по делу.

Таким образом, общая сумма подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца судебных расходов составляет 3.800 руб. (300+3.500). 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 А.овича прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №... в (место расположения обезличено). 

Взыскать с ФИО2 А.овича в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 3.800 рублей. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 А.овича в жилом помещении по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. 

Судья - подпись С.Ю. Вахрушева