Дело № 2-3966/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 июля 2018 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего Берш А.Н.,

при секретаре Пилюгиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в общей сумме 68 105 руб. 87 коп., в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги за март-декабрь 2013 года в размере 39 400 руб. 58 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 705 руб. 29 коп. В обоснование требований указано, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у ответчика перед АО «Славянка» за период ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в заявленном к взысканию размере, а также пени. Право требования к ответчику перешло от АО «Славянка» к ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, ФИО1 просил взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 243 руб.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, привлечено АО «Славянка». 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указал в исковом заявлении.

В судебное заседание третье лицо АО «Славянка» представителя не направило при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом принимались надлежащие меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации посредством направления судебных извещений почтовыми отправлениями и телеграммы.

Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда невостребованной адресатом с почтовой отметкой «по истечению срока хранения». 

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве

В соответствии с положениями ст. 115-118, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являлось АО «Славянка».

АО «Славянка» оказывало услуги и выполнял работы по надлежащему управлению, содержанию и эксплуатации многоквартирным домом, расположенном по вышеуказанному адресу, а также, поставлял потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, договором.

Доказательств, устанавливающих ненадлежащее исполнение управляющей компанией своих обязанностей по обслуживанию жилого дома, подтверждающих предоставление услуг не в полном объеме, суду ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственник обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств иному не представлено. 

Ответчик ФИО2 ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 382, п. 1 и 2 ст. 388 Гражданского кодекса РФ ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АО «Славянка» заключен договор № уступки прав требования (цессии), по которому ФИО1 приобрел в полном объеме право требования по взысканию дебиторской задолженности физических лиц, имеющих задолженность перед АО «Славянка».

Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 39 400 руб. 58 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 28 705 руб. 29 коп.

Ответчик не представил доказательств оплаты жилищно-коммунальных платежей за спорный период. Размер задолженности, который составляет заявленную к взысканию сумму задолженности коммунальных платежей и платы за жилье, а также сумму пени не оспорен.

Проверив представленный расчет, суд находит его арифметически правильным, расчет не содержит неточностей. Расчет судом принимается.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

До настоящего времени имеющаяся задолженность в указанном размере ответчиком не погашена, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности перед истцом, ответчиком суду не представлены.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в спорный период в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 39 400 руб. 58 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец заявил ко взысканию пени в размере 28 705 руб. 29 коп.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При разрешении требования истца о взыскании пени за заявленный период, судом учитывается правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, выраженная в пункте 2 определения от 21.12.2000 N 263-О. Принимая во внимание действия истца, длительное время не обращавшегося с требованиями о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер общей задолженности по коммунальным платежам, суд приходит к выводу о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком своих обязательств. 

Учитывая обстоятельства дела, суд полагает возможным снизить размер неустойки (пени) в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 3 000 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику. Определенный судом размер пени отвечает принципам разумности, справедливости и соразмерности нарушения обязательств.

При изложенных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за период с марта по декабрь 2013 года в размере 39 400 руб. 58 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 705 руб. 29 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 243 руб. (чек по операции Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ).

При снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ правила о пропорциональности судебных расходов истца, подлежащих возмещению за счет ответчика, не применяются. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с марта 2013 года по декабрь 2013 года в размере 39 400 руб. 58 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 руб., государственную пошлину в размере 2 243 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий А.Н. Берш

Мотивированное решение суда изготовлено 23.07.2018.

Судья А.Н. Берш