Дело № 2-1824/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 декабря 2017 года г. Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А., 

при секретаре Сонновой А.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Зерноградского городского поселения Зерноградского района Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Зерноградского городского поселения Зерноградского района Ростовской области о признании права собственности ссылаясь на то, что 04.01.2017 умерла их мать – ФИО1 На момент своей смерти ФИО1 проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. На день открытия наследства после смерти ФИО1 в состав наследственной массы входили: жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, площадью 54,8 кв.м, в том числе жилой площадью 32,9 кв.м, и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие супругу ФИО2, умершему 09.08.2015, наследницей после смерти которого являлась она как пережившая супруга, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав; денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями в ПАО «Сбербанк России». После смерти ФИО1 наследниками по закону являются они. С заявлением о принятии наследства они обратились к нотариусу 29.03.2017. Нотариусом им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 20.07.2017, нотариусом ФИО5 было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, находящимися по вышеуказанному адресу, поскольку право собственности на жилой дом за ФИО2 не было зарегистрировано в установленном законом порядке. На день открытия наследства указанный жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями имел признаки самовольной постройки. Техническим заключением установлено, что строение отвечает требованиям СНиП и пригодно к эксплуатации в существующем виде, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возражений по застройке на сопредельной территории не имеется. Просили суд: 1) включить в наследственную массу ФИО1, умершей 04.01.2017, жилой дом общей площадью 54,8 кв.м, жилой площадью 32,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 2) признать право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО4, за каждой на 1/2 доли в праве на жилой дом общей площадью 54,8 кв.м, жилой площадью 32,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание не явились истцы: ФИО3, ФИО4, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в представленных заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме (л.д. 189,190). Дело в отношении не явившихся истцов рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования истцов. Суду пояснила, что право собственности на спорный наследственный дом ни за кем не зарегистрировано. ФИО2 предоставлялся земельный участок по адресу: 

<

адрес> под строительство жилого дома. С выданного разрешения на строительство и производство работ, был возведен жилой дом, которым он пользовался до своей смерти. ФИО2 умер 09.08.2015. После его смерти в наследство вступала его супруга ФИО1, которая вступила в наследство, но не оформила н6адлежащим образом наследственные права. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание не явился ответчик – Администрация Зерноградского городского поселения, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 178). Дело в отношении не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилось (л.д. 182). Дело в отношении не явившегося третье лица рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истцов ФИО6, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 04.01.2017 умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Наследниками после смерти ФИО1 являются ее дети: ФИО3 и ФИО4, которые 29.03.2017 с заявлением о принятии наследства обратились к нотариусу Зерноградского нотариального округа ФИО5 (л.д. 104,105).

27.07.2017 нотариусом выдано истцам свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли за каждой на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19). Право собственности за каждой зарегистрировано (л.д.20-29). 

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 29.07.2017 было отказано ФИО3 и ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в виду того, что он не был зарегистрирован в установленном порядке за ФИО2, после смерти которого в наследство вступила его супруга ФИО1 (л.д. 30).

Из материалов дела следует, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 08.06.1970, ФИО2 предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 384 кв.м. для строительства жилого дома общей площадью 35 кв.м., в том числе жилой площадью 24 кв.м. с надворными постройками в 12 кв.м., в полном соответствии с утвержденным проектом от 08.06.1970 (л.д. 31-33).

Решением № от 13.04.1988 исполкома Зерноградского городского совета народных депутатов, ФИО2 разрешено строительство пристроек к жилым домам индивидуального пользования общей площадью 60.2 кв.м и жилой 43,8 кв.м. (л.д. 34). На основании данного решения, выдано разрешение № на производство работ (л.д. 35).

Жилой дом был возведен, в нем проживал до своей смерти ФИО2, который умер 09.08.2015 и ФИО1, которая умерла 04.01.2017.

Однако возведенный дом не был введен в эксплуатацию.

Истцы 24.10.2017 обратились в Администрацию Зерноградского городского поселения по вопросу выдачи разрешения на строительство жилого дома, но письмом от 26.10.2017 получили отказ по той причине, что ранее было выдано разрешение на строительство дома (л.д. 86).

31.10.2017 истцы повторно обратились в Администрацию Зерноградского городского поселения по вопросу выдачи разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, однако также был дан отказ по той причине, что отсутствует разрешение на строительство дома (л.д. 88-89).

Техническим заключением специалиста ООО «Южная региональная экспертная компания» от 05.10.2017 установлено, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует параметрам, установленным обязательными требованиями к параметрам здания, требованиям действующих строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических, пожарно-технических норм и правил (л.д. 58-68).

На основании вышеизложенного, по мнению суда, установлен факт принадлежности жилого дома ФИО2, которым был построен в период супружеской жизни с ФИО1, что в силу ст. 256 ГК РФ, ст. ст. 34, 36 СК РФ является имуществом, нажитым в период брака и являющимся их совместной собственностью.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, после смерти ФИО2 его супруга вступила в наследство, но не оформила свои права.

Кроме того, суд считает, что если гражданин, который имел в собственности объекты недвижимости, умер, а по поводу включения этих объектов в наследственную массу возник спор, это не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников. 

По смыслу приведенных в настоящем решении норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом суд считает, что требования истцов ФИО3 и ФИО4 о включении в наследственную массу ФИО1, умершей 04.01.2017, жилого дома общей площадью 54,8 кв.м, жилой площадью 32,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о том, что требования истцов ФИО3 и ФИО4 обоснованны и законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации Зерноградского городского поселения Зерноградского района Ростовской области о признании права собственности, удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО1, умершей 04.01.2017, жилой дом общей площадью 54,8 кв.м, жилой площадью 32,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право общей долевой собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, за каждой на 1/2 доли в праве на жилой дом общей площадью 54,8 кв.м, жилой площадью 32,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2018.

Судья