Дело № 2-1956/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2024 года город Волгоград

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Мартыновой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

первоначально ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, указав в обоснование требований, что в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, открыт абонентский лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.Абонент потреблял услуги, поставляемые истцом ООО «Концессии теплоснабжения», однако оплату поставленных услуг за период с 01.10.2020 по 30.04.2023 года не производил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 34 809 рублей 78 копеек, пени в размере 20 834 рублей 77 копеек.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 30.04.2023 года в размере 34 809 рублей 78 копеек, пени в размере 20 834 рублей 77 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1869 рублей 34 копейки.

Представитель истца ООО «Концессии теплоснабжения» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суд не уведомил, в исковом заявлении просил о рассмотрении спора в свое отсутствие. На запрос суда истец сообщил, что лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в отношении недвижимого имущества, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ открыт на имя ФИО4, по указанному адресу зарегистрирована ФИО2; лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в отношении недвижимого имущества, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ открыт на имя ФИО1, который зарегистрирован по указанному адресу. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании 5 ноября 2024 года участия не принимала, извещена надлежаще. Ранее указывала, что собственником жилого помещения она не является, она отказалась от приватизации в пользу сына, сын ФИО4 комнату приватизировал и продал ФИО3 Решением суда ей разрешено проживание в данном помещении. Помимо этого, 2 февраля 2021 года она признана банкротом. Квартира является коммунальной, соседом являлся ФИО1, который скончался. 

Протокольным определением суда в качестве соответчика привлечён ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО4 Указанные лица участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежаще, причина неявки неизвестна.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

Как предусмотрено подпунктом «а» пункта 31 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, что предусмотрено пунктом 41 Правил.

В силу пункта 49 Правил если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. 

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 и части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с постановлением администрации Волгограда № № 1425 от 16 сентября 2016 года ООО «Концессии теплоснабжения» является оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории городского округа город-герой Волгоград.

В отношении недвижимого имущества - квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ имеется два открытых лицевых счета. Так лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ открыт в отношении комнаты, площадью 13.6 кв.м, а лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ открыт в отношении комнаты площадью 16.5 кв.м.

Согласно данным ОАСР ГУ МВД России по Волгоградской области ответчик ФИО2 с 11.01.1987 года зарегистрирована в квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ. ФИО2 данный факт не оспаривала.

Решением Тракторозаводского районного суда г. Волгоградра от 26.11.2015 по делу № 2-3678/2015 ФИО2 в иске к ФИО3 о признании сделки купли – продажи 14/30 долей коммунальной квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ отказано.

Из решения суда следует, что ФИО2 в 2006 году дала нотариальное согласие на приватизацию долей квартиры ФИО4

10 ноября 2024 года ФИО4 продал 14/30 долей принадлежащей ему квартиры ФИО3 Отчуждаемая доля принадлежала продавцу на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от 21.02.2006г. 

Из решения суда также следует, что право собственности ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке и ФИО3 обратился в суд с требованием о выселении ФИО2 

Также из названного решения суда установлено, что ФИО3 в 2016 году обращался в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования, устранении препятствий. 

Решением суда ФИО4 признан утратившим право пользования жилым помещением квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ. При этом ФИО3 в иске к ФИО2 о выселении, признании утратившей право пользования отказано со ссылкой на разъяснения Верховного суда РФ о том, что при переходе права собственности в порядке приватизации к иному лицу, за проживающими в помещении лицами сохраняется право бессрочного пользования указанным помещением. 

ФИО2 в судебном заседании не оспаривала, что проживает в квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ с момента регистрации по настоящее время.

При этом ФИО2 указала, что решением Арбитражного суда Волгоградской области от 2 февраля 2021 года она признана несостоятельной (банкротом). Процедура реализации имущества завершена 19 июля 2021 года. 

Таким образом, установлено, что собственником 14\30 долей квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ является ФИО3, ФИО2 проживает в указанной квартире.

При этом из расчета заложенности следует, что долг образовался с 01.10.2020 по 30.04.2023 по виду коммунальной услуги: «отопление».

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 29 постановления Пленума № 22 от 27 июня 2017 года, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Поскольку ФИО2 является бывшим членом семьи, за которым сохранено право пользования указанным помещением, она наряду с собственном помещения несет солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг. 

При этом, поскольку расчет платы за отопление производится исходя из площади помещения, а не из количества зарегистрированных в нем лиц, то проживание в квартире ФИО2 не влияет на обязанность собственника помещения оплачивать расходы по отоплению квартиры. 

Вместе с тем, поскольку 2 февраля 2021 года ответчик ФИО2 признана несостоятельной (банкротом), то на основании п.5 и 6 ст. 213.28 ФЗ «О банкротстве» за период до момента введения процедуры банкротства ФИО2 освобождена от дальнейшего исполнения имевшихся обязательств. 

Следовательно, суд отказывает ООО «Концессии теплоснабжения» в требовании к ФИО2 о взыскании заложенности по оплате коммунальной услуги по виду «отопление» за период с октября 2020 года по январь 2023 года включительно, что составляет 6269 рублей 52 копейки, согласно следующему расчету: (1567.38*4), где 4 – количество неоплаченных месяцев периода, 1567.38 стоимость услуг в месяц. Указанная задолженность в сумме 6269 рублей 52 копейки подлежит взысканию с ФИО3 как с собственника комнаты в коммунальной квартире. 

Однако, поскольку после введения процедуры банкротства банкрот не освобожден от оплаты текущих платежей, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно заложенность за период с февраля 2022 по апрель 2023 года включительно в размере 28 540,18 рублей, согласно следующему расчету: (34 809,78-6269,52).

В связи с уклонением от внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги истцом исчислена пени.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков, за спорный период с 01.10.2020 по 01.04.2023 составляет 20 834 рублей 77 копеек.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд исходил из того, что ФИО2 с 2 февраля 2021 года признана несостоятельной (банкротом) и на основании п.5 и 6 ст. 213.28 ФЗ «О банкротстве» освобождена от дальнейшего исполнения имевшихся обязательств возникших до 2 февраля 2021 года, а также наличие введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 года №497 моратория, действовавшего с 1 апреля 2022 г. до 30 октября 2022 года включительно, который распространяется на всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, кроме застройщиков многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и некоторых иных лиц, к которым ответчики по настоящему делу не относятся.

Таким образом, оба ответчика в силу введенного постановлением Правительства РФ моратория освобождены от оплаты пени за период с 1 апреля 2022 г. до 30 октября 2022 года, а ответчик ФИО2 также от оплаты пени за период, предшествующий 2 февраля 2021 года.

Из расчета пени, составленного истцом, следует, что размер пени за период моратория равен 1542,64 рубля, согласно следующему расчету: (30.91+859.59+30.01+622.13), а размер пени за период с 01.10.2020 по 31.01.2021 равен 5562,02 рублей, согласно следующему расчету:(29.78+1395,09+29.78+1395,09+29.78+1383,63+29.78+1348,13+29.78).

Кроме этого, в силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно. Степень несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего суд вправе дать оценку указанному критерию исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера неустойки в соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

При таких данных, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» пени частично за период с 01 февраля 2021 по 30 апреля 2023 года, за исключением периода моратория (1 апреля 2022 г. до 30 октября 2022 года), в размере 1000 рублей, отказав в оставшейся части требований о взыскании пени, а с ответчика ФИО3 пени за период с 1 октября 2020 по 31 января 2021 года включительно частично в размере 200 рублей. 

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с производством по делу истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 1869 рублей 34 копейки, о взыскании которых заявлено ООО «Концессия водоснабжения». Факт уплаты истцом госпошлины подтверждается документально.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования удовлетворены, указанные расходы в заявленном размере подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Концессии теплоснабжения», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате коммунальной услуги по виду «отопление» за период с октября 2020 года по январь 2023 года включительно в сумме 6269 рублей 52 копейки, пени частично за период с 1 октября 2020 по 31 января 2021 года в размере 200 рублей, отказав в оставшейся части требований о взыскание пени за указанный период. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ИНН ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ФИО3 в пользу ООО « Концессии теплоснабжения», ИНН 

<

***> задолженность по оплате коммунальной услуги по виду «отопление» за период с 01 февраля 2022 года по 30 апреля 2023 года размере 28 540,18 рублей, отказав в оставшейся части требований о взыскании задолженности, пени частично за период с 01 февраля 2021 по 30 апреля 2023 года, за исключением периода моратория (1 апреля 2022 г. до 30 октября 2022 года), в размере 1000 рублей, отказав в оставшейся части требований о взыскании пени.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2024 года.

Судья: Н.В. Мартынова