Дело № 2-1667/20

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года г. Казань 

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Самойловой Е.В.,

при секретаре Закаровой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домус» к ФИО1 об освобождении лестничной площадки от бытовых вещей, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Домус» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 об освобождении лестничной площадки от бытовых вещей. В обоснование заявленных требований указано, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом №б 

<

адрес> на основании решения от 15.02.2018г. №. В ходе комиссионного обследования по поступившей жалобе от собственника 

<

адрес> ФИО4 на загромождение лестничной площадки бытовыми вещами собственниками 

<

адрес>Б 

<

адрес>, сотрудниками управляющей компании зафиксирован факт размещения мебели (шкаф+2 тумбы) на лестничной площадке 4 этажа. По результатам собственникам 

<

адрес>Б 

<

адрес> направлено требование об освобождении лестничной площадки 4 этажа от личной мебели в течение 7 дней с момента получения настоящего требования. По настоящее время требование об освобождении лестничной площадки от бытовых вещей ответчиками проигнорировано. На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков освободить лестничную площадку 4 этажа в течение 3 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением суда прекращено производство по делу в части исковых требований к ФИО2, ФИО3, в связи с отказом представителя истца от иска в данной части.

Представители истца в суде заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив совокупность представленных по делу доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно подпункту а пункта 2 названных правил, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

На основании подпункта «к» пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 390 запрещено устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

В соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 (Зарегистрировано в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ N 5176), размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Судом установлено, что ООО «Домус» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес>.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и несовершеннолетних ФИО3, ФИО2

В связи с поступившей жалобой от собственника 

<

адрес> указанного жилого дома ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ комиссией было проведено обследование, в ходе которого установлено, что ответчиком на лестничной площадке 4-го этажа размещены шкаф и 2 тумбы, что подтверждается актом и фотоматериалами.

Истцом в адрес ответчика было направлено требование о устранении вышеуказанного нарушения в течение 7 дней с момента получения данного требования.

До настоящего времени требования истца не исполнены.

Учитывая, что ответчик допускает нарушения при использовании общего имущества, соответственно, истец вправе требовать от него устранения таких нарушений.

Поскольку лестничная площадка 4-го этажа используется ответчиком ФИО1 для хранения личных вещей в отсутствие правовых оснований, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность по освобождению лестничной площадки возле 

<

адрес> 

<

адрес> от бытовых вещей (шкафа и 2-х тумб) в течение 3-х дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домус» удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить лестничную площадку возле 

<

адрес> от бытовых вещей (шкафа и 2-х тумб) в течение 3-х дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домус» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самойлова Е.В.