дело №2-2215/18

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

26 июня 2018 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ю.В. Шуйской, при секретаре судебного заседания А.Н. Ахтямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО23 ФИО1, ФИО24 к ФИО25 ФИО1, ФИО26 ФИО1 об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета и выдаче отдельного платежного документа, 

установил:

истцы ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ООО «Единый расчетный центр - Татэнергосбыт», ООО УК «Жилищно-коммунальное хозяйство+» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа. В обоснование иска указано, что на основании договора, выданного государственным нотариусом Алексеевской государственной нотариальной конторы Республики Татарстан ФИО3, в реестре за №1-339 от 22 июня 1996 года, на праве совместной собственности за ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32, ФИО1 ФИО33 зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: .... В настоящее время, в указанном жилом помещении никто не проживает, коммунальная, отопительная, энергетическая инфраструктуры в квартире отсутствуют. Заочным решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан по делу ... от ... установлена долевая собственность ФИО1 ФИО34 ФИО35, ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37, ФИО1 ФИО38, ФИО1 ФИО39 на квартиру, расположенную по адресу: .... Этим же решением определен порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение в соответствии с долей каждого собственника по 1/5 от общего размера коммунальных платежей. Истцы обратились в ООО «ЕРЦ - «Татэнергосбыт» с заявлением, в котором просили пересмотреть размер оплаты за коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и установить его в размере 1/5 доли от общего размера коммунальных платежей за ФИО2 и 1/5 доле от общего размера коммунальных платежей за ФИО2 Кроме того, просили в дальнейшем выставлять счета на оплату коммунальных услуг пропорционально долям ФИО2 и ФИО2 (по 1/5 от общего размера платы за коммунальные услуги). Ответом от ... ... было сообщено, что оформление отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг возможно только по соглашению собственников квартиры, либо на основании решения суда. Таким образом, поскольку размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных за ФИО2, ФИО2 определен, следует в судебном порядке, определить порядок оплаты ФИО2, ФИО2 коммунальных услуг за спорную квартиру, оформить отдельные платежные документы на ФИО2, ФИО2, разделить лицевой счет за коммунальные услуги и обязать ответчиков выдавать отдельные платежные документы. Просят обязать ответчиков заключить соглашение на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ... размере 1/5 от соответствующего размера коммунальных услуг с ФИО2, ФИО2 Обязать Ответчиков выдавать ФИО2, ФИО2 отдельные платежные документы (отдельный каждому из них) на оплату коммунальных услуг и жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО40 ФИО1, ФИО41 ФИО1.

..., по ходатайству истца и представителя истца ФИО2 - ФИО2, ответчики ООО «Единый расчетный центр - Татэнергосбыт» и ООО УК «Жилищно-коммунальное хозяйство+», переведены в статус третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора.

В судебном заседании истец и представитель истца ФИО2 - ФИО2, исковые требования поддержал с учетом уточнений по доводам, изложенным в исковом заявлении. Требования по иску предъявляют к ответчикам ФИО4, ФИО4. Со слов брат ФИО2 умер. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ООО «Единый расчетный центр - Татэнергосбыт» ФИО5 решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ООО УК «Жилищно-коммунальное хозяйство+» ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Ответчики ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть спор в отсутствие указанных лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N23 от ..., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги, в свою очередь, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 названной статьи).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В судебном заседании установлено, что согласно заочному решению Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ..., которое вступило в законную силу ..., установлена долевая собственность в праве общей совместной собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ... по 1/5 доли за ФИО42 ФИО1, ФИО43 ФИО1 (л.д.10-12).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: ... зарегистрированы сособственники жилого помещения ФИО44 ФИО1, ФИО45 ФИО1, ФИО46 ФИО1, ФИО47 ФИО1, ФИО48 ФИО1.

Поскольку истцы и ответчики являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО «Единый расчетный центр «Татэнергосбыт» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным возложить на ООО «ЕРЦ «Татэнергосбыт» обязанность по заключению с истцами отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли истцов, ответчиков в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и с учетом лиц, зарегистрированных в жилом помещении, но не являющихся собственниками жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: ..., ФИО49 ФИО1 в размере 1/5 доли и ФИО50 ФИО1 1/5 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр «Татэнергосбыт» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы:

по оплате расходов за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ... на имя: ФИО51 ФИО1 в размере 1/5 доли и ФИО52 ФИО1 1/5 доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Ю.В. Шуйская