дело № 2-618/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 30.08.2019 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гусева А.В.,

при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № хх, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива “хххххххх” (далее по тексту – ГСК “хххххххх”), по адресу: ххххххх, район ххххххх, кадастровый № хх. 

Обосновывает тем, что хх.хх.хххх решением № хх Исполнительного комитета Лесозаводского Совета народных депутатов зарегистрирован ГСК “хххххххх”. постановлением администрации ххххххх от хх.хх.хххх № хх были утверждены границы земельного участка и выдан государственный акт на право бессрочного пользования землей для строительства ГСК “хххххххх”, площадью хххххххх га, расположенный по адресу: ххххххх, район ххххххх. В период времени хх.хх.хххх – хх.хх.хххх годов на отведенном земельном участке членами ГСК “хххххххх”, возведены гаражные боксы. По окончанию строительства на объект был выдан технический паспорт. В составе ГСК “хххххххх” ей принадлежит гаражный бокс № хх. С момента окончания строительства и по настоящее время она пользуется указанным гаражным боксом по прямому назначению. Она полностью выплатила паевые взносы и вправе оформить принадлежащий её гаражный бокс в собственность, но осуществить государственную регистрацию права на него в настоящее время оно не имеет возможности, в виду отсутствуя у неё правоустанавливающих документов на гаражный бокс. 

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

1. В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу п.п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ, приобретение права собственности на имущество в указанном в п. 4 порядке, происходит в случае, когда кооперативом создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию (наличие у кооператива разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

2. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истец является членом ГСК “хххххххх” и согласно списку членов кооператива владеет гаражным боксом № хх (л.д. 29). Паевой взнос за указанный гаражный бокс, по состоянию на хх.хх.хххх, истцом выплачен полностью, что подтверждается справкой, выданной хх.хх.хххх председателем ГСК “хххххххх” Н.. (л.д. 9).

Спорный гаражный бокс, согласно сведениям, содержащимся в Техническом плане помещения на него, имеет общую площадь 22 м2 (л.д. 13-16). 

Согласно Решению Исполнительного комитета Лесозаводского городского Совета народных депутатов от хх.хх.хххх № хх учрежден гаражно-строительный кооператив работников автобазы № хх “хххххххх” в количестве хххххххх человек, которому отведен земельный участок площадью хххххххх * хххххххх (м2) (л.д. 22).

Постановлением администрации ххххххх края от хх.хх.хххх № хх в связи с проведенной инвентаризацией и уточнением границ землепользования, утверждена земельная площадь ГСК “хххххххх”, место расположения: район ЛУМа, площадь участка хххххххх га (л.д. 23). В соответствии с указанным постановлением, ГСК “хххххххх” выдано свидетельство о праве собственности на землю район ххххххх, площадью хххххххх га (л.д. 24, 25).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости нежилое здание ГСК “хххххххх”, площадью хххххххх м2, хх.хх.хххх поставлено на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый № хх (л.д. 26). 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что здание ГСК “хххххххх”, в состав которого входит спорный гаражный бокс № хх, возведено в границах земельного участка, выделенного для строительства кооператива с соблюдением требований закона. 

Таким образом, имеются основания, предусмотренные ч. 4 ст. 218 ГК РФ для возникновения у истца права собственности на гаражный бокс № хх, расположенный в здании ГСК “хххххххх”, поскольку ею представлены допустимые и достоверные доказательства членства в кооперативе, полной выплаты паевого взноса. Здание кооператива (гаражные боксы) построено на отведенном для этих целей земельном участке, следовательно, заявленный иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № хх, общей площадью хххххххх м2, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива “хххххххх”, по адресу: ххххххх, район ххххххх, кадастровый № хх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.В. Гусев