Дело №2-4538/2023

50RS0028-01-2023-001085-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО7 о признании права собственности по договору дарения,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила суд признать договор дарения земельного участка с домом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2, состоявшимся, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 059 кв.м., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым №, площадью 331 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком (сын истца) заключен договор дарения земельного участка с домом, по условиям которого ответчик передал ей в дар земельный участок с кадастровым №, площадью 1 059 кв.м., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым №, площадью 331 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Недвижимое имущество было передано истцу, однако она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на него, поскольку ответчик уклоняется от регистрации договора дарения. В связи с изложенным, истец обратилась в суд с указанным иском.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, о чем представила соответствующее заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 1 059 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и материалами реестрового дела.

На данном земельном участке ФИО2 был возведен жилой дом площадью 331 кв.м., которому был присвоен адрес

<

адрес>, и кадастровый №.

Указанное недвижимое имущество поставлено на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6 заключен договор дарения земельного участка с домом, по условиям которого ответчик передал ей в дар земельный участок с кадастровым №, площадью 1 059 кв.м., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым №, площадью 331 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Указанный договор заключен в простой письменной форме

Согласно условиям договора, пункт 6 договора имеет силу акта приема-передачи недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 11 договора, одаряемый приобретает право собственности на недвижимое имущество после государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Таким образом, возможность признания недействительности сделки в случае невыполнения требования о государственной регистрации сделки должна устанавливаться законом.

В силу пункта 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Данной правовой нормой не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора, в связи с чем договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ является действительным.

В силу п.2 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из норм Федерального закона от 21 июля 1997 г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 13, пункт 7 статьи 16) в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Как указывает истец, ответчик уклоняется от регистрации договора дарения в регистрирующих органах, что препятствует регистрации ее права собственности на земельный участок и жилой дом.

Вместе с тем, стороны приступи к исполнению данного договора, о чем представлены чеки на строительство дома и доставку строительных материалов оплаченных истцом, истец несет бремя содержания подаренного ей имущества, оплачивает налоги.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законов интересов, поэтому принимает его.

На основании п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем, в совокупности представленных доказательств требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок и жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 Зои ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка с домом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 ФИО8 ФИО3 и ФИО2, состоявшимся.

Признать за ФИО3 ФИО9 ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 059 кв.м., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым №, площадью 331 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.07.2023.

Председательствующий Д.А. Молева