Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

от 23 мая 2019 года по делу № 2-1238 (2019)

город Пермь

резолютивная часть принята – 23 мая 2019 года

мотивированная часть составлена – 28 мая 2019 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при секретаре Поповой Т.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л :

С учетом заявления об уточнении исковых требований ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 21.06.2017 года между истцом и ответчиком были заключены договор купли-продажи земельных участков, имеющих кадастровые номера № общей площадью 1 913 кв.м. и 2 500 кв.м. соответственно, с расположенными на них объектами незавершенного строительства 35 % готовности (кадастровые условные номера №), с рассрочкой платежа до 31.12.2022 года, находящиеся по адресу: 

<

адрес> В соответствии с договорами истец, являясь продавцом, принял на себя обязательство передать имущество в собственность ответчика, а ответчик, являясь покупателем, принял на себя обязательство принять и оплатить это имущество. Истец обязательства по договорам исполнил надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи от 21.06.2017 года. В соответствии с разделом 3 договоров ответчик обязался передать истцу при их подписании по 15 000 рублей, а затем в установленные указанным пунктом сроки вносить ежемесячные платежи. Однако, ответчик регулярно нарушал сроки внесения установленных договорами платежей, а с 18.09.2017 года перестал вносить оплату по договорам, тем самым допустил существенное нарушение п.3.1.2 каждого договора. В соответствии с порядком расчета на 22.01.2019 года в совокупности по двум договорам на счет, указанный в п.3.1.2 договоров, ответчиком должно было быть перечислено за 2017 год – 70 000 рублей, за 2018 год – 120 000 рублей. Однако, согласно отчету об операциях ПАО «Сбербанк» за период с 21.06.2017 года по 19.09.2018 года ответчиком было перечислено 26 500 рублей, последняя дата перевода 18.09.2017 года. 07.07.2018 года истец передал ответчику новые реквизиты Банка, а также известил его о текущем долге под роспись. 11.10.2018 года истцом была направлена претензия с требованием надлежащего исполнения обязательств по вышеуказанным договорам, однако письмо вернулось по истечении срока хранения. 21.12.2018 года истец передала претензию ответчику через представителя работодателя, но ответа на претензию не последовало. 24.01.2019 года истец направил требование о досрочной уплате всей суммы по договорам и начисленным процентам.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере 203 500 рублей, пени в размере 26 035 рублей 46 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 795 рублей 36 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество – объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №20, расположенный по адресу: 

<

адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 330 000 рублей; объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 370 000 рублей.

Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 10.04.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных исковых требований было привлечено Управление Росреестра по Пермскому краю (л.д.90).

Истец ФИО1 в судебном заседании на предъявленных исковых требованиях настаивала с учетом их уточнения, также дополнительно указала, что больше платежей, помимо указанных в выписке, в счет погашения задолженности от ответчика не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации: 

<

адрес>, однако, судебное извещение вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для разрешения спора по существу в отсутствие ответчика; свою обязанность по извещению последнего о рассмотрении дела суд исполнил надлежащим образом (ст. 167 ГПК РФ).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, посредством электронной почты направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям. 

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Положениями статьи 486 ГК РФ определены правовые положения оплаты товара. 

Так, согласно выше указанной нормы покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (части 1,2,3 нормы).

Частью 1 статьи 489 ГК РФ определено, что договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Положениями частей 3 и 4 статьи 488 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Материалами дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

21.06.2017 года между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства с рассрочкой платежа, по условиям которого продавец передал в собственность покупателя, а покупатель купил у продавца за наличные денежные средства с рассрочкой платежа следующие объекты недвижимости: объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 72 кв.м., степень готовности 35 %, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1 913 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Стоимость продаваемых объектов по соглашению сторон составила 350 000 рублей, из которых 175 000 рублей – цена объекта незавершенного строительства, 175 000 рублей – цена земельного участка (п.1.3).

Порядок расчетов между сторонами определен главой 3 Договора, согласно которой денежные средства в размере 15 000 рублей уплачиваются покупателем продавцу наличными денежными средствами при подписании настоящего договора.

Денежные средства в размере 335 000 рублей выплачиваются покупателем путем ежемесячного внесения наличных денежных средств на счет, указанный продавцом, открытый на имя ФИО1 в ПАО «Сбербанк России» равными платежами и в указанные в п.3.1.2 сроки.

Согласно п.5.2 Договора передаваемые объекты до момента полной оплаты находятся в залоге у продавца. 

Кроме того, между теми же сторонами 21.06.2017 года был заключен договор купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства с рассрочкой платежа, предметом которого явилось то, что продавец передает в собственность покупателя, а покупатель покупает у продавца за наличные денежные средства, с последующей рассрочкой платежа следующие объекты недвижимости: объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 72 кв.м., степень готовности 35 %, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2 500 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №.

Стоимость продаваемых объектов по соглашению сторон составляет 350 000 рублей, из которых 175 000 рублей – цена объекта незавершенного строительства, 175 000 рублей – цена земельного участка (п.1.3 Договора).

В силу положений главы № 3 Договора установлено, что покупатель обязуется уплатить сумму, указанную в п.1.3 настоящего договора. 

Расчеты между продавцом и покупателем производятся в следующем порядке: денежные средства в размере 15 000 рублей уплачиваются покупателем продавцу наличными денежными средствами при подписании настоящего договора.

Денежные средства в размере 335 000 рублей выплачиваются покупателем путем ежемесячного внесения наличных денежных средств на счет, указанный продавцом, открытый на имя ФИО1 равными платежами и сроки, определенные п.3.1.2 Договора. 

В силу положений п.5.2 Договора передаваемые объекты до момента полной оплаты находятся в залоге у продавца.

Как следует из отчета о всех операциях за период с 21.06.2017 года по 19.09.2018 года (л.д.20-22), ответчик вносил денежные средства на счет ФИО1 периодическими платежами, таким образом, ФИО2 внес за указанный период денежные средства на общую сумму в размере 26 550 рублей, однако, систематически нарушал график гашения, предусмотренный изложенными выше договорами купли-продажи.

В связи с нарушением ФИО2 обязательств по внесению ежемесячных платежей по Договорам истец направил ответчику досудебную претензию (л.д.17). Однако, требование ФИО1 ответчиком не было исполнено в досудебном порядке.

В нарушение положений ст.309, 310 ГК РФ, а также согласованных сторонами условий Договоров купли-продажи ответчик надлежащим образом не исполнял принятые на себя обязательства, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на 30.04.2019 года в размере 203 450 рублей.

При таких обстоятельствах, с ФИО2 следует взыскать в пользу ФИО1 задолженность в размере 203 450 рублей.

Кроме того, ФИО1 заявлено требование о взыскании с ФИО2 пени в размере 26 035 рублей 46 копеек, начисленных на сумму задолженности на дату 30.04.2019 года.

Оценивая представленный ФИО1 расчет задолженности пени, суд находит его не верным, поскольку данным расчетом не учтен периодический характер внесения платежей и необходимость расчета пени на сумму задолженности, которая образовывалась в каждом платежном периоде. В связи с чем, суд производит свой расчет. 

При сумме задолженности 13 350 рублей (расчет: на 31.08.2017 года ответчик должен был произвести оплату по двум Договорам в размере 30 000 рублей, согласно выписке оплатил 16 650 рублей, т.е. 30 000 рублей – 16 650 рублей), проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 01.09.2017 по 17.09.2017 (17 дн.): 13 350 x 17 x 9% / 365 = 55,96 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 13 350 x 42 x 8,50% / 365 = 130,57 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 13 350 x 49 x 8,25% / 365 = 147,86 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 13 350 x 56 x 7,75% / 365 = 158,74 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 13 350 x 42 x 7,50% / 365 = 115,21 руб.- с 26.03.2018 по 16.09.2018 (175 дн.): 13 350 x 175 x 7,25% / 365 = 464,05 руб.- с 17.09.2018 по 16.12.2018 (91 дн.): 13 350 x 91 x 7,50% / 365 = 249,63 руб.- с 17.12.2018 по 30.04.2019 (135 дн.): 13 350 x 135 x 7,75% / 365 = 382,67 руб.Итого: 1 704,69 рублей.

При сумме задолженности 100 рублей (на дату 30.09.2017 года задолженность ответчика по двум Договорам составляла 10 000 рублей, при этом последним было оплачено 9 900 рублей, расчет: 10 000 рублей – 9 900 рублей), проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 01.10.2017 по 29.10.2017 (29 дн.): 100 x 29 x 8,50% / 365 = 0,68 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 100 x 49 x 8,25% / 365 = 1,11 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 100 x 56 x 7,75% / 365 = 1,19 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 100 x 42 x 7,50% / 365 = 0,86 руб.- с 26.03.2018 по 16.09.2018 (175 дн.): 100 x 175 x 7,25% / 365 = 3,48 руб.- с 17.09.2018 по 16.12.2018 (91 дн.): 100 x 91 x 7,50% / 365 = 1,87 руб.- с 17.12.2018 по 30.04.2019 (135 дн.): 100 x 135 x 7,75% / 365 = 2,87 руб.Итого: 12,06 рублей.

В последующие периоды при сумме задолженности 10 000 рублей c учетом ежемесячного увеличения долга на 10 000 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- с 01.11.2017 по 30.11.2017 (30 дн.): 10 000 x 30 x 8,25% / 365 = 67,81 руб.- с 01.12.2017 по 17.12.2017 (17 дн.): 20 000 x 17 x 8,25% / 365 = 76,85 руб.- с 18.12.2017 по 31.12.2017 (14 дн.): 20 000 x 14 x 7,75% / 365 = 59,45 руб.- с 01.01.2018 по 31.01.2018 (31 дн.): 30 000 x 31 x 7,75% / 365 = 197,47 руб.- с 01.02.2018 по 11.02.2018 (11 дн.): 40 000 x 11 x 7,75% / 365 = 93,42 руб.- с 12.02.2018 по 28.02.2018 (17 дн.): 40 000 x 17 x 7,50% / 365 = 139,73 руб.- с 01.03.2018 по 25.03.2018 (25 дн.): 50 000 x 25 x 7,50% / 365 = 256,85 руб.- с 26.03.2018 по 31.03.2018 (6 дн.): 50 000 x 6 x 7,25% / 365 = 59,59 руб.- с 01.04.2018 по 30.04.2018 (30 дн.): 60 000 x 30 x 7,25% / 365 = 357,53 руб.- с 01.05.2018 по 31.05.2018 (31 дн.): 70 000 x 31 x 7,25% / 365 = 431,03 руб.- с 01.06.2018 по 30.06.2018 (30 дн.): 80 000 x 30 x 7,25% / 365 = 476,71 руб.- с 01.07.2018 по 31.07.2018 (31 дн.): 90 000 x 31 x 7,25% / 365 = 554,18 руб.- с 01.08.2018 по 31.08.2018 (31 дн.): 100 000 x 31 x 7,25% / 365 = 615,75 руб.- с 01.09.2018 по 16.09.2018 (16 дн.): 110 000 x 16 x 7,25% / 365 = 349,59 руб.- с 17.09.2018 по 30.09.2018 (14 дн.): 110 000 x 14 x 7,50% / 365 = 316,44 руб.- с 01.10.2018 по 31.10.2018 (31 дн.): 120 000 x 31 x 7,50% / 365 = 764,38 руб.- с 01.11.2018 по 30.11.2018 (30 дн.): 130 000 x 30 x 7,50% / 365 = 801,37 руб.- с 01.12.2018 по 16.12.2018 (16 дн.): 140 000 x 16 x 7,50% / 365 = 460,27 руб.- с 17.12.2018 по 31.12.2018 (15 дн.): 140 000 x 15 x 7,75% / 365 = 445,89 руб.- с 01.01.2019 по 31.01.2019 (31 дн.): 150 000 x 31 x 7,75% / 365 = 987,33 руб.- с 01.02.2019 по 28.02.2019 (28 дн.): 160 000 x 28 x 7,75% / 365 = 951,23 руб.- с 01.03.2019 по 31.03.2019 (31 дн.): 170 000 x 31 x 7,75% / 365 = 1 118,97 руб.- с 01.04.2019 по 30.04.2019 (30 дн.): 180 000 x 30 x 7,75% / 365 = 1 146,58 руб.Итого: 10 728,42 рублей.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 445 рублей 17 копеек (1 704 рубля 69 копеек + 12 рублей 06 копеек + 10 728 рублей 42 копейки). В удовлетворении остальной части исковых требований истцу следует отказать.

Помимо прочего, ФИО1 заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, которое является обоснованным и подлежит удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе, в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

Статьей 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Как следует из ч.5 ст.54.1 указанного Закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

На основании ч.1 ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как указано ранее, передаваемые объекты до момента полной оплаты находятся в залоге у продавца. Обременение в виде ипотеки в отношении спорного имущества зарегистрировано в ЕГРН и истец является лицом, в чью пользу зарегистрировано данное обременение. 

Истцом в материалы дела представлена справка от 23.04.2019 года №, подготовленная ООО «Агентство Профоценка», согласно которой с учетом предполагаемого использования, количественных и качественных характеристик по состоянию на 23.04.2019 года рыночная стоимость объектов недвижимости составляет 330 000 рублей, в частности, 230 000 рублей – объект незавершенного строительства площадью застройки 72 кв.м., степенью строительной готовности 35 %, имеющим кадастровый №; 100 000 рублей – земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 913 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.97-101).

Кроме того, согласно справке от 23.04.2019 года № ООО «Агентство Профоценка» рыночная стоимость объектов недвижимости – объекта незавершенного строительства площадью застройки 72 кв.м., степенью строительной готовности 35 %, имеющего кадастровый № составляет 230 000 рублей, земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером № составляет 140 000 рублей (л.д.102-106).

Ответчиком не оспорены данные отчеты, не представлено каких-либо доказательств в подтверждение меньшей либо большей стоимости объектов недвижимости. На основании чего, суд принимает во внимание справки о рыночной стоимости объектов недвижимости за № от 23.04.2019 года, представленные стороной истца. 

Поскольку ответчиком ФИО2 обязательства по возврату денежных средств по Договорам купли-продажи не исполнены, то в соответствии с указанным договорами и действующим законодательством, следует обратить взыскание на заложенные им объект незавершенного строительства площадью застройки 72 кв.м., степенью строительной готовности 35 %, имеющим кадастровый №, - путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 230 000 рублей, земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 913 кв.м., с кадастровым номером №, - путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 100 000 рублей; объекта незавершенного строительства площадью застройки 72 кв.м., степенью строительной готовности 35 %, имеющего кадастровый №, - путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 230 000 рублей; земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером 59:20:2270103:21, - путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 140 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 118 рублей 92 копеек.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, пп 10 п.1 ст. 333.20 НК и пп2 п.1 ст. 333.18 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 540 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность в размере 203 450 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 445,17 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 118,92 рублей. 

Во исполнение денежного обязательства обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на следующие объекты недвижимости: 

- объект незавершенного строительства площадью застройки 72 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу 

<

адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 230 000 рублей; 

- земельный участок общей площадью 1 913 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу 

<

адрес> (почтовый адрес ориентира), определив начальную продажную стоимость в размере 100 000 рублей;

- объект незавершенного строительства площадью застройки 72 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу 

<

адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 230 000 рублей; 

- земельный участок общей площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу 

<

адрес> (почтовый адрес ориентира), определив начальную продажную стоимость в размере 140 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, - отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 540 рублей.

Решение суда от 23.05.2019 года может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий О.В.Нигаметзянова